Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 前幾天才知道 我舅公 因為近年桃園房地大漲 被洗出桃園的都市區了
: 去年他賣了在桃園區的農地約700坪 每坪18萬售出
: 本來住八德的他們 結果拿了這筆錢
: 去桃園的鄉下 大溪區 買了3700萬的農舍跟買了約五分地的農地
: 可憐 本來住八德好歹也算是 桃園的都市區 因為房地被洗到大溪去
: 而且我查了這個農舍5年前才賣2500萬 短短5年 竟然漲了1200萬
: 買個鄉下的農舍也漲那麼多 想想舅公身體不好 還得住鄉下 真的為他難過
: 所以房地產一直漲 真的好嗎 看看我舅公的例子 賣了桃園的地 結果只能住大溪 多慘
阿
稚齡大溪人純回覆原文講的洗到大溪這事。
說大溪是鄉下其實也沒錯，撇除硬體條件的話，單純就設籍人口來看，八德人口209952人
，大溪人口94314人，光人口就差了不止一備。
以人口稠密度來說，大溪是妥妥的鄉下沒錯。
不過大溪是個優點缺點都很明顯的地方。
以產業來說，大溪只有英業達科學園區、一小塊的中科院，並不算是工業大鎮。然後大溪
其實農地真的很多，尤其觀光農場也多，若是原po親戚會玩農場，去大溪經營當然是合理
選擇。
以生活來說，大溪在桃園市府的規劃定位就是搞觀光，沿著大漢溪的河濱無論是騎腳踏車
或者去散步都不賴，不過可能對老人可能就沒那麽適合。
年紀大一點的話，去山豬湖踏青或看一下低配版落羽松也行。體力好的話可以去白石山登
山，不過跟台北陽明山相比，桃園顯然沒那麼多經費幫你舖步道，所以部分區段是泥土路
，下雨會泥濘。
至於老街…我討厭人多擁擠的地方，所以不清楚，會過去通常是為了吃豬腳跟生魚片。
以平日飲食來說，八德便利性肯定屌打大溪，店面沒有八德多，而且住的地方附近不一定
有店，餐廳位置分散，我常常吃飯還要開車。八德廣豐商圈附近真的是絕讚。（注：大溪
不是沒有好吃的餐廳，但偏觀光所以無法餐餐吃）然後要自己煮的話，我還是會去好市多
買肉回來放，因為附近的小市場沒賣牛肉，也沒什麼水產，我都安慰自己在臺灣可以體驗
美式生活多美好= =
醫療部分，八德長榮醫院已經開始蓋了，大溪目前還只能去龍潭看軍醫院，所以若是老人
需要看診，大溪真的不方便。因為老人常常有慢性病需要回診，大溪並沒有醫療資源，就
很不方便。
交通部分，分公共交通跟自駕。
八德捷運已經蓋了，未來可以接到新北，而且我覺得桃園用環狀線其實不錯，因為除了市
區，像大溪觀音這種偏鄉連公車都很少。大溪捷運就算要拉也只有三站，可以直接忽略。
至於開車的話，桃園道路規劃普遍很爛，路小條就算了，還跟台北一樣拉了一堆跟迷宮一
樣的高架道路。真是莫名其妙。
若要說八德跟大溪交通誰比較爛，八德交通是爛到令人髮指，因為八德只有接國二，以前
在八德上班時每次都會在那邊塞車。
然後大溪以前很方便，因為可以接國三也可以走66快道，但自從八德外擴重劃區開通後，
現在也是瘋狂塞車，區區9萬人的地方竟然可以如此塞車真的是荒謬。
順便談到房價，大溪有一個埔頂公園非常漂亮，因為以前在大安森林公園附近上課時就很
欣賞這種大坪數公園，所以去問了一下旁邊的電梯大樓，結果一坪開到34萬，我當時真的
納悶，小檜溪50中路特區40，大溪這麼鄉下憑什麼開這個價格，但事實就是你不買自有人
買，所以鄉不鄉下跟炒不炒房完全無關。想買的買不起，買的起的又看不上。
至於原po提到被洗出都市…要講公共建設、教育跟醫療資源，出了台北就是鄉下…差別就
是一般鄉下跟鄉下中的鄉下，並沒有洗出都市的問題。
然後原po說親戚18萬/坪賣700坪，沃槽那是1億2千6百萬啊淦，你他媽有一億現金幹嘛不
搬去台北住都市中的都市，反而來鄉下哄抬地價？
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