[閒聊] 要放到成屋的人多嗎

看板home-sale作者 (3p哥)時間1年前 (2023/01/11 08:14), 編輯推噓14(17推 3噓 22→)
留言42則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
沒賣就不算賠 重劃區已經有出現平轉或賠售的了 剩下掛價降幅不到15%的 應該都是要抱到成屋 抱到成屋要考量的因素 1、時間風險 經歷過全球資金寬鬆 現在資金緊縮 大家都縮衣節食 價格很難上升 2、成屋繳貸款 成屋時不能失業 不然無法申請貸款 3、每月負擔管理費、房屋稅 4、簡易裝潢成本、若要出租 總要裝個冷氣 床鋪 冰箱 50萬跑不掉 5、租客素質差 搞破壞 重新粉刷整理 幾十萬跑不掉 轉不到出租 還賠了養護 6、五年內房地合一稅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.113.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673396064.A.A8F.html
推
01/11 08:15, 1年前 , 1F
自住阿，要講幾次= =
01/11 08:15, 1F
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01/11 08:17, 1年前 , 2F
看買幾間 一次買5~6間 自住
01/11 08:17, 2F
推
01/11 08:19, 1年前 , 3F
那種投資黃牛，槓桿開大被天罰剛好而已
01/11 08:19, 3F
推
01/11 08:26, 1年前 , 4F
預售五年 成屋五年
01/11 08:26, 4F
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01/11 08:35, 1年前 , 5F
只有你
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01/11 08:42, 1年前 , 6F
發現沒有便宜買的物件了XDD
01/11 08:42, 6F
推
01/11 08:46, 1年前 , 7F
要跑的都差不多了 可以撿的物件真的不多= =
01/11 08:46, 7F
推
01/11 08:48, 1年前 , 8F
禁預售後成屋就是王，你想想就知道
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01/11 08:53, 1年前 , 9F
自住
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01/11 08:57, 1年前 , 10F
傻多一次買了好多間自住，銀行貸款卻沒辦法通過，第三
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01/11 08:57, 1年前 , 11F
間貸款幾成去了？？
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推
01/11 08:57, 1年前 , 12F
慘了 租不出去吧
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推
01/11 08:58, 1年前 , 13F
現在新蓋房子 管理費也貴 給他們自己煩惱就好了 阿不
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01/11 08:58, 1年前 , 14F
是賣不掉加價賣
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推
01/11 09:00, 1年前 , 15F
問就是自住
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推
01/11 09:02, 1年前 , 16F
問就是就剛需
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01/11 09:09, 1年前 , 17F
我幹嘛煩惱我有新房子，你眼紅就直說
01/11 09:09, 17F
推
01/11 09:12, 1年前 , 18F
到時候成屋真的會更難降 沒有預售屋競爭後
01/11 09:12, 18F
推
01/11 09:15, 1年前 , 19F
槓桿的早就都跑了 成屋後空5年賣都賺
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01/11 09:15, 1年前 , 20F
問題就是賺多轉少而已
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01/11 09:23, 1年前 , 21F
成屋一個建案1-200戶有3戶拿出來賣都算多的，好的
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01/11 09:23, 1年前 , 22F
社區等半年都不
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見得有人賣
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推
01/11 09:23, 1年前 , 24F
沒資金問題就放，穩賺不賠
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推
01/11 09:26, 1年前 , 25F
沒自住就出租啊
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01/11 09:31, 1年前 , 26F
以後房價就是慢慢降趨勢 因為把它當投資商品的買盤少
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01/11 09:34, 1年前 , 27F
物價漲，房價漲 就這麼間單的道理
01/11 09:34, 27F
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01/11 09:35, 1年前 , 28F
持有成本這麼低，自住空屋都ok就好啦
01/11 09:35, 28F
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01/11 09:36, 1年前 , 29F
市場上的物件變少，價格更好拉抬....
01/11 09:36, 29F
噓
01/11 09:37, 1年前 , 30F
北部就出租而已，南部這兩年炒起來的重劃區，保重
01/11 09:37, 30F
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01/11 09:37, 1年前 , 31F
怎麼會覺得政府要打房呢 笑死窩窩 哈哈哈
01/11 09:37, 31F
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01/11 09:38, 1年前 , 32F
把 投機客，體質不良，槓桿開超大的洗掉而已
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01/11 09:39, 1年前 , 33F
能長期持有的更不會賠本賣....
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推
01/11 09:50, 1年前 , 34F
新成屋出租喔 能打平利息跟管理費就偷笑了== 更何況
01/11 09:50, 34F
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01/11 09:50, 1年前 , 35F
還要卡房地合一 這種投報率真的慘 不如拿去定存
01/11 09:50, 35F
噓
01/11 10:24, 1年前 , 36F
你要發幾篇廢文讓大家知道你超想買？
01/11 10:24, 36F
推
01/11 10:25, 1年前 , 37F
看就知道沒有當過房東
01/11 10:25, 37F
推
01/11 10:26, 1年前 , 38F
覺得不會跌 還不快多買幾間
01/11 10:26, 38F
噓
01/11 12:43, 1年前 , 39F
你整理的費用抓得太誇張，一看就知道沒有經驗
01/11 12:43, 39F
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01/11 13:36, 1年前 , 40F
覺得還會漲就放到成屋啊 嘻嘻
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推
01/11 13:42, 1年前 , 41F
租人啊 記得算一下投報率 然後看情況漲房租
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01/11 13:43, 1年前 , 42F
回測十年以上必漲 焦慮什麼？
01/11 13:43, 42F
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