[請益] 找屋,看完實價登陸/591下一步?

看板home-sale作者 (remove)時間1年前 (2023/01/10 15:42), 1年前編輯推噓13(14推 1噓 35→)
留言50則, 16人參與, 1年前最新討論串1/1
板上各位房板板友好， 我目前還是無殼鍋牛一枚， 也還沒看房的經驗， 我這邊已經確定想要找的條件： 例如 1.屋齡 2.主建物坪數 3.區域 4.總價 之類的 並在實價登錄排除是地上權或是親友交易的物件， 還是能找到相關的交易紀錄， 但我在一些591上沒有看到目前有刊登的， 我下一步是找誰能幫助我找到想要的房子？ 我是要找鎖定區域的房仲嗎？ 並要同時請很多家幫我找嗎？ 我這邊的疑問是, 要成交對方才有賺錢， 不確定對方會願意幫我注意到什麼程度？ 例如我委託後一、兩個月或是半年有看到就會聯絡我？ 那過了之後我要再次委託還是換一家還是怎麼樣? 還請板友告訴我， 從哪些地方可以找到資訊， 或是有哪篇文章的心路歷程上有教這些的可以找到？ 另外請教預售屋的部分最早是從哪時候就可以聯絡對方？ 有建照？還是什麼？ 好的物件難尋， 我只是想要第一步開賣的情況下，可以最早聯繫對方看看。 還請板友不吝嗇分享，找一位送出少少的100P幣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.44.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673336546.A.B69.html ※ 編輯: leolun8122 (61.218.44.199 臺灣), 01/10/2023 15:44:33
推
01/10 15:45, 1年前 , 1F
好房仲真的很重要，講出你要的條件
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01/10 15:45, 1年前 , 2F
如果有第一手資訊會回報
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就是不知道對方會不會覺得這個比較少 懶得找,口頭答應後來野望寄我而已
推
01/10 15:45, 1年前 , 3F
步驟不太對，第一步先讀過c大文章，後面自然就知道怎麼買
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請問C大的全名是什麼
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房找房
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先去找房仲然後給他資料 再來他會帶你看屋
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01/10 15:46, 6F
推
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同3樓
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如果你覺得不可靠 你也可以試著打591上的非房仲的，然
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後和你條件稍微不同的看看會怎樣
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反正你沒出價沒斡旋沒簽約不會怎樣
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01/10 15:47, 11F
NTU板友這麼多的網址 可以寄信箱給我 我去閱讀嗎
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01/10 15:48, 1年前 , 12F
先去看個十個類似的房然後再來板上翻你想知道的東西
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才會比較快
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01/10 15:49, 1年前 , 14F
去當看看哥XD
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我想當看看哥,但不知道怎麼找到物件 抱歉我真的菜
噓
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目前等待崩盤即可
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沒出門然後幻想是不好的
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板上這種人不少
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※ 編輯: leolun8122 (61.218.44.199 臺灣), 01/10/2023 15:54:02
推
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ntu大筆記能互相分享嗎~
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你的筆記跟我好像
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01/10 16:05, 1年前 , 20F
你去查csir 發言和推文
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推
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房仲多找幾個，就會知道誰比較有熱誠
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還有房市冷的時候最好看出房仲的優劣
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房市冷時，還叫買方往上加碼超過實登，這種就pass
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推
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臉書上每天仲介都會發廣告，就直接跟他約看，看多了你就會
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越來越明確知道自己需求，板上幾個仲介可能太忙，你丟需求
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給他們他們還不見得理你
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推
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591看到的最想要的物件選5間，打電話過去跟房仲詢問說你
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這個部分是先忽略價格嗎 因為我找到的集合不一定現在有刊登就是了
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想看房，然後見面當面聊、聊著覺得有投緣、房仲服務感、
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對區域資訊的專業度掌握不錯的，就加line，後面保持聯繫
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，從5間開始，沒有就再電話問排序6-10的，再沒有11-15的
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，這樣反覆後自己也會越來越熟悉區域狀況和價格。
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01/10 16:24, 1年前 , 32F
預售屋之前要搶要排隊的那種我也不知道該怎麼辦，但中古
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屋這樣做都是很穩健的，積極接洽了房仲你也可以告知自己
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什麼樣的價格帶真的想買，請他有新貨務必先通知你，可能
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還是拿不到a案，但就看符合目前行情的b案中有沒有特別適
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合自己的，那就有機會買到了。
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推
01/10 16:26, 1年前 , 37F
591找有興趣的房子打電話過去+1，看又不用錢
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kusomanfcu和hypeng兩位都很熱心,回覆好多 各100P感謝 ※ 編輯: leolun8122 (61.218.44.199 臺灣), 01/10/2023 17:23:33
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01/10 17:26, 1年前 , 38F
還請教C大文章是誰?
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01/10 17:29, 1年前 , 39F
是ceca大嗎? 我用Google查好多他的文章
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推
01/10 18:03, 1年前 , 40F
打電話過去問仲介 多聊天 投緣就留著
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推
01/10 18:15, 1年前 , 41F
ceca 啦 csir 是肌肉男帥哥 家居大安區單身工程師
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推
01/10 19:33, 1年前 , 42F
打一槍冷靜一下
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推
01/10 22:21, 1年前 , 43F
看到喜歡的房 就加房仲line 一方面也調整自己的需求
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01/10 22:21, 1年前 , 44F
需求一旦確定後 開始廣為認識房仲 需求有達到就參考實
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01/10 22:21, 1年前 , 45F
價登錄出價 房市好就加一點 房市不好就行情價出價 有
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01/10 22:21, 1年前 , 46F
喜歡就下斡10萬元準備好 房仲不收 房仲沒談成 金額10
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01/10 22:21, 1年前 , 47F
萬全額收回 繼續看下一間 房仲看你是積極買家 就會丟
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01/10 22:21, 1年前 , 48F
物件給你
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推
01/10 23:24, 1年前 , 49F
你就找房仲說要看房 他就會帶你去
01/10 23:24, 49F
推
01/11 04:39, 1年前 , 50F
下10萬斡旋好多 我都下兩萬
01/11 04:39, 50F
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