Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案

看板home-sale作者 (outsiderOfTHEworld)時間1年前 (2023/01/10 02:30), 編輯推噓17(21推 4噓 19→)
留言44則, 29人參與, 1年前最新討論串5/5 (看更多)
覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去 銀行貸款，那時候買的怎麼可能繳不起，銀行還巴不得你繳不起拿來賣，就算一坪少賣現價 3萬（10%），都轉爛。 接下來再幻想，另外一群接第一手投資客的買家，我們先稱之為第二手屋主好了， 幹 空空真的不用替人家擔心欸， 第二手買家什麼意思？ 就是他支出的頭款是房子合約賣價的20%「再加上」第一手要賺的錢，他有那麼多現金可以 接合約，真的是不用替人家擔心：） 然後就講空空最愛說的第一手投資客斷頭，預售屋斷頭，什麼意思？ 就建商收違約金再拿回來賣啊！ 預售屋還沒交屋又沒有貸款，根本影響不到銀行呵呵。 建商超爽，收違約金還可以拿回來加價賣。 反正禁預售屋，買家繳不出期款就收違約金，拿回來繼續賣，然後賣更貴，以後把房子當精 品賣，未來賣一間賺的是以前三間的錢呵呵 最好繼續搞，搞到沒買房的都買不起新房，這樣中古房價才會噴^^ 題外話，又愛講最近量縮要準備跌了（2022後的買賣），然後又覺得預售屋斷頭的規模會很 大，呵呵。。。 你覺得2021買一坪竹北40萬，台中、高雄30萬的， 2023會吐出來讓你用原價買嗎 ：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673289003.A.AE4.html
噓
01/10 02:35, 1年前 , 1F
租房無感
01/10 02:35, 1F
→
01/10 03:00, 1年前 , 2F
人家2022就開始吐了
01/10 03:00, 2F
推
01/10 03:08, 1年前 , 3F
好了啦 堅持自己信念就好 別急著反駁
01/10 03:08, 3F
推
01/10 03:35, 1年前 , 4F
好幾個同事買第二手預售，等交屋等到快現金買房了
01/10 03:35, 4F
推
01/10 04:15, 1年前 , 5F
所以我想，你應該是贊成通過的
01/10 04:15, 5F
推
01/10 04:35, 1年前 , 6F
空空：看xxx就知道打對了、沒差為什麼不改、覺得沒用就
01/10 04:35, 6F
→
01/10 04:35, 1年前 , 7F
該支持。實登、房地2.0還是學不乖XD
01/10 04:35, 7F
→
01/10 05:21, 1年前 , 8F
所以通過法案根本沒差，那就大力禁止換約吧 讚讚
01/10 05:21, 8F
推
01/10 05:32, 1年前 , 9F
這個法案明明就同時滿足多多與空空的需求。通過後，下次
01/10 05:32, 9F
→
01/10 05:32, 1年前 , 10F
選舉穩了
01/10 05:32, 10F
推
01/10 05:46, 1年前 , 11F
真的 沒差 就讓他過吧
01/10 05:46, 11F
推
01/10 05:51, 1年前 , 12F
跌是不知道行不行，但案子一過房市肯定持續冷下去，至
01/10 05:51, 12F
→
01/10 05:51, 1年前 , 13F
少不會漲啦
01/10 05:51, 13F
推
01/10 06:47, 1年前 , 14F
打房越打越高 不支持打房魯空反串的吧？
01/10 06:47, 14F
推
01/10 07:26, 1年前 , 15F
台灣真的和人家不一樣，全世界房價那邊還在漲的？
01/10 07:26, 15F
推
01/10 07:26, 1年前 , 16F
照你這智商講出來的 又要噴了。接下來至少10幾萬戶預售
01/10 07:26, 16F
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01/10 07:26, 1年前 , 17F
屋賣更貴。 那下個執政黨只好再把囤房稅拿出來審吧！
01/10 07:26, 17F
推
01/10 07:28, 1年前 , 18F
有能力的 早高價脫手換現金了 才不會在這
01/10 07:28, 18F
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01/10 07:29, 1年前 , 19F
就怕一堆買了 2 3百萬的投客 想賣1千?吃屎比較快
01/10 07:29, 19F
推
01/10 07:34, 1年前 , 20F
就知道民進黨在打假球
01/10 07:34, 20F
推
01/10 07:49, 1年前 , 21F
低能智障要騙自己一輩子別人要怎麼救
01/10 07:49, 21F
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01/10 07:49, 1年前 , 22F
就隨便他們囉
01/10 07:49, 22F
推
01/10 07:51, 1年前 , 23F
嘎死無限上綱的魯空沒地方去住公園就對了 爽
01/10 07:51, 23F
推
01/10 08:01, 1年前 , 24F
房版怎麼了... 一直討論不會過的東西，空空高潮就算
01/10 08:01, 24F
→
01/10 08:01, 1年前 , 25F
了，多多也一直開新篇討論未來，大家都知道在演戲還
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01/10 08:01, 1年前 , 26F
一直洗廢文
01/10 08:01, 26F
推
01/10 08:01, 1年前 , 27F
預售量縮、中古屋噴，才是民進黨真正要的
01/10 08:01, 27F
噓
01/10 08:14, 1年前 , 28F
還不all in 買好買滿
01/10 08:14, 28F
推
01/10 08:18, 1年前 , 29F
說真的買不起房子不買房子的人跟我沒啥關係，不用這麼擔
01/10 08:18, 29F
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01/10 08:18, 1年前 , 30F
心陌生人，他們躺平一輩子妳也不會怎樣
01/10 08:18, 30F
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01/10 08:27, 1年前 , 31F
好了拉 不用怕 外來還有外勞幫你接刀
01/10 08:27, 31F
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01/10 08:52, 1年前 , 32F
外勞買房子 超小吧
01/10 08:52, 32F
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01/10 08:59, 1年前 , 33F
正解
01/10 08:59, 33F
推
01/10 09:05, 1年前 , 34F
太好啦 全台灣一致支持修法XD
01/10 09:05, 34F
噓
01/10 09:23, 1年前 , 35F
沒影響就支持他通過吧
01/10 09:23, 35F
噓
01/10 09:26, 1年前 , 36F
最後一段你感覺怨念好深 反正近期不跌 五年內也必跌
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01/10 09:34, 1年前 , 37F
我支持通過啊 最好過一過～ 持有成本那麼低，以後買
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01/10 09:34, 1年前 , 38F
了建商就幫你抬價，沒買到的買不起，就漲房租，漲到貼
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01/10 09:34, 1年前 , 39F
近建商推的現價月還款
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推
01/10 10:16, 1年前 , 40F
吐出來我收 謝謝
01/10 10:16, 40F
推
01/10 10:38, 1年前 , 41F
很多投資客早就改完中古了.會斷頭的都是捏覽趴買的
01/10 10:38, 41F
推
01/10 11:18, 1年前 , 42F
我是看好第一手斷頭的都活該啦 沒本錢在那邊當黃牛
01/10 11:18, 42F
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01/10 13:08, 1年前 , 43F
讚喔 過了：） 等交屋可以租給買不起新房的，直接加價
01/10 13:08, 43F
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01/10 13:08, 1年前 , 44F
租
01/10 13:08, 44F
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