[心得] 6間高雄預售屋看房分享

看板home-sale作者nemohey (Mo)時間1年前 (2023/01/07 20:57)推噓24(26推 2噓 19→)

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大家晚安, 我是房市小白, 去年碩畢竹漂高雄人（複製貼上開場白）希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人因為回家時間有限, 這次分享的是高雄預售屋六個建案. 1.傳田豊御苓雅一路, 郵局旁. 精品建築風-輕豪宅大樓預售案. 有獲得金質獎肯定的豊御. - 採地上15層、地下4層 24~63坪, 2~4房規劃僅單純62戶含1間店面, 單層5戶使用2部電梯與雙安全梯. 歐洲配備.料.也都是真材實料. 還有荷蘭防霾的實驗demo lol. 疑慮是使用汽車電梯. 前輩們是說汽車電梯是非必要不然不要買的選項. 就留給有實際經驗的前輩分享汽車電梯了 - 接下來這一案也是- 吃文化中心的學區 - 2. 四維純粹開四維路. 是興連城建設. 地上12F地下3層. 55戶. 1戶店面. 車位29個(所以套房會沒車位) 公設比36.8讓人詫異… 一切都在聽到沒車位+一部電梯後, 就先停手繼續問了... . 3.興富發港灣一號院港灣一號院是拿華王大飯店重新出發. 對面有福容大飯店. 有愛河景觀的view. 1105戶.店面10戶.地上37F.地下6. 格局坪數一房15~16坪 / 二房20~26坪/三房30~36坪. - 港灣一號院(興富發)是主打輕鬆付款. 基本上只要自備80萬就可以了. 附近交通便利, 只是離鄉久了也不曉得尖峰時段愛河附近塞車情形如何（突然很想背那首少小離家老大回的唐詩）超高大樓又過多的小套房, 應是投資客蠻愛的點. 小套房沒有附車位. 以前覺得沒錯啊高雄就是騎摩托車, 但現在真的會考慮車位. 很驚訝原來現在高雄已經那麼貴了. 不曉得附近的工作機會會是如何? 4. 文華帝寶文華帝寶是甲山林建案, 北部下來高雄的建商. 已經有時尚帝寶的建案. - 其實看建案都是挑自己熟悉的地點. 高雄文化中心, 保值、學區就是不輸文華帝寶就是靠大統百貨那側. 附近有捷運站之後2026年還有捷運還輕軌完工關於格局文華帝寶是市場用地. 做功課有查到一有市場用地就會有爭議. 例如銀行鑑價可能會低一些. 但代銷是否認鑑價低. 說還是鑑得到而且市場用地就也要跟出入超市的顧客用地下室車道的資源… （這樣嫌東嫌西搞到最後到底會不會有機會買到房子啦….）最後價位跟豊御差不多耶! 豊御在我心中勝勝勝 - 遠雄琢蘊 v.s. 國泰頤河 5. 遠雄琢蘊民族一路50號地上30F, 地下3F, 322住戶394車位. 格局坪數規劃三房44~53坪. 這種豪宅管理費竟然才75, 說實在也是高, 只是昨天詢問新竹寬郁、森park要100, 瞬間覺得75算CP質高. 最重要的是他居然蓋在民族國小旁, 就是..我的國小 (另類的.突如其來的回憶殺出現) 另外建築外觀實在是太eye-catching了. 整棟白色的. 建材還會依照附近燈光而變化. 只是白色建築一定外觀不易維持. 要維持得好勢必也是保養費會很高. . 遠雄的一切都好細緻精美. 從琢蘊本身的大樓設計師. 建築外觀. 到付款單. 信封. 整個的質感. 雖然已經漲好幾波了. 但只能說很可以. https://i.imgur.com/YJoKLdt.jpg

（真美） 6. 國泰頤河國泰頤河是老字號國泰的建案. 保值不輸. （國泰建案最有名的就是終身保固了）地點在愛河附近, 對面是家樂福. 聽代銷姐姐說附近豐邑把旁邊的地、停車場買下來了. 未來還會蓋大樓. 所以說好的永久棟距可能只剩下2-3年? (寬郁姊姊也說一樣的話) 唯一嫌惡設施是附近有變電所. 但對我而言我每天都在使用3C產品好像沒差... - 國泰是老字號建設. 設計相對保守（還是遠雄的琢蘊太希花了?）這次是國泰五年多來第一次推三房的房型, 難得推小坪數的建案. 格局方正. 以國泰這種老牌建商4開頭/P的金額是讓我覺得CP值滿高的…… - 結束- 更多建案圖文版可以到 ig： https://www.instagram.com/jane.homebook/ ps真心覺得行銷房子的文案都寫得好讚. 再次感謝房版前輩們閱讀完我的流水帳紀錄難得回南部一定要吃虱目魚肚配肉臊飯祝福各位層峰人士可以買到自己喜歡的夢幻房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.28.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673096249.A.814.html

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starbear

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fonder

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