[請益] 增貸與轉貸？

看板home-sale作者 (天刀阿江)時間1年前 (2022/12/31 16:51), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 11人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教各位前輩 如果已經房貸繳滿三年 目前住家裡 房子租人，想再買一間房屋投資 我是利用現有的房屋增貸划算？ 還是將目前的房屋貸款轉貸其它銀行划算！ 另外聽同事說買套房，不能貸款只能付現金 這樣是不是買舊公寓整理比買套房投報率要好？ 小弟目前居住桃園市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.63.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672476704.A.4F8.html
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12/31 16:56, 1年前 , 1F
通常轉貸比較好.
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12/31 16:57, 1年前 , 2F
通常...實際上你還是打電話去問來做對比.
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推
12/31 17:43, 1年前 , 3F
轉貸通常條件比較好，自己比較一下就知道。另外套房看坪
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數不是每間銀行都有做套房，你也可以多問幾家，還是有
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做套房的銀行
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凶宅+12坪左右的巨蛋附近套房 2022/1剛貸款過一間
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轉貸拉長年限
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看你想不想繳本金 如果不想 就轉貸申請寬限 如果願意繳
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本金 就增貸 記得注意自身收入以及房屋估值 才能知道自
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己能貸多少錢
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房屋增貸不能拿去購屋，現在抓超嚴。不用想
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12/31 19:16, 1年前 , 12F
回應樓上 增貸的錢拿去投資過水一下就好
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拿去買美債放一年肯定沒事
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拿去買美債放一年 不小心多賺了一倍 很不方便
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前輩們 美債有這麼好賺嗎？
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感覺風險應該是滿低的
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那影片的重點是如果你把同樣的錢放在美股你應該會賺的更
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多，不然不管美國升息或是降息你只要買固定利率的債券，
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只要撐到到期日，基本上不會賠。如果買美國公債風險就是
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美國倒了，如果買公司債的風險就是公司倒了。
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確定固定日期後要用的錢要買單張債券不要買ETF
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一年後要拿來買房，就買一年後到期的公債
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