Re: [閒聊] 全國買賣移轉棟數1～11月已刪文

看板home-sale作者zwchih (風言風語)時間1年前 (2022/12/27 18:53)推噓4(4推 0噓 14→)

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※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言： : https://i.imgur.com/15m7L3L.jpg

: 11月全國買賣移轉棟數出爐 : 11月呈現年減月增 : 單月年減-8,069棟(-24.650%) - 數量減少最多月 : 單月月增+2,103棟(+9.321%) : 全年呈現衰退 : 全年衰退-20,615棟(-6.612%) - 正式破2萬棟 : 全年衰退較上個月多2.116%(-4.496%/-6.612%) : (1)11月單月年變動率 - : 減少組： : 1. 高雄市：-2,007(-42.566%) : 2. 新北市：-2,875(-40.419%) - 數量最多 : 3. 台東縣：-53(-35.570%) : 4. 苗栗縣：-198(-31.230%) : 5. 新竹市：-238(-30.670%) : 6. 嘉義市：-69(-28.992%) : 7. 台南市：-617(-27.705%) : 8. 金門縣：-20(-26.667%) : 9. 台北市：-712(-26.263%) : 10. 宜蘭縣：-182(-24.829%) : 11. 南投縣：-52(-21.311%) : 12. 彰化縣：-130(-17.497%) : 13. 桃園市：-702(-15.861%) : 14. 台中市：-476(-9.996%) : 15. 基隆市：-40(-7.286%) : 16. 屏東縣：-5(-0.821%) : 增加組： : 1. 雲林縣：+186(+56.707%) : 2. 澎湖縣：+21(+55.263%) : 3. 新竹縣：+79(+7.574%) : 4. 花蓮縣：+11(+3.729%) : 5. 嘉義縣：+10(+3.067%) : *新竹市是唯一每月年變動率都負成長的行政區 : (2)11月單月月變動率 - : 減少組： : 1. 南投縣：-74(-27.820%) : 2. 嘉義市：-56(-24.889%) : 3. 台東縣：-23(-19.328%) : 4. 彰化縣：-45(-6.839%) : 5. 宜蘭縣：-26(-4.506%) : 6. 新竹市：-24(-4.270%) : 7. 台南市：-11(-0.679%) : 增加組： : 1. 雲林縣：+197(+62.145%) : 2. 澎湖縣：+18(+43.902%) : 3. 嘉義縣：+101(+42.979%) : 4. 花蓮縣：+82(+36.607%) : 5. 屏東縣：+156(+34.821%) : 6. 基隆市：+95(+22.947%) : 7. 桃園市：+658(+21.461%) - 數量最多 : 8. 苗栗縣：+67(+18.157%) : 9. 新竹縣：+161(+16.753%) : 10. 新北市：+387(+10.049%) : 11. 金門縣：+5(+10.000%) : 12. 高雄市：+145(+5.657%) : 13. 台中市：+217(+5.333%) : 14. 台北市：+73(+3.790%) : (3)1-11月全年年變動率 - : 減少組： : 1. 連江縣：-1(-50.000%) : 2. 金門縣：-245(-32.322%) : 3. 新竹市：-2,868(-29.875%) - 本島衰退最多 : 4. 嘉義縣：-823(-23.157%) : 5. 花蓮縣：-811(-21.203%) : 6. 嘉義市：-489(-15.514%) : 7. 高雄市：-5,740(-14.316%) - 六都衰退最多 : 8. 台南市：3,031(-12.436%) : 9. 新北市：-6,165(-10.047%) - 數量最多 : 10. 新竹縣：-1,060(-8.603%) : 11. 苗栗縣：-484(-8.032%) : 12. 台北市：-1,538(-5.487%) : 13. 桃園市：-1,805(-4.318%) : 增加組： : 1. 澎湖縣：+101(+33.007%) : 2. 基隆市：+1,081(+21.275%) - 本島增加率最高 : 3. 南投縣：+314(+12.199%) : 4. 屏東縣：+668(+11.956%) : 5. 台東縣：+175(+11.283%) : 6. 宜蘭縣：+380(+6.182%) : 7. 台中市：+1,486(+3.356%) - 數量最多 : 8. 彰化縣：+236(+3.255%) : 9. 雲林縣：+4(+0.098%) : https://i.imgur.com/Dc2z7wR.jpg

: 11月參與率(買賣移轉棟數/人口)： : 1. 新竹縣：0.1936% : 2. 桃園市：0.1635% : 3. 台中市：0.1525% : 4. 基隆市：0.1409% : 5. 宜蘭縣：0.1227% : 6. 新竹市：0.1191% : 7. 新北市：0.1063% : ——————平均：0.1062%—————— : 8. 高雄市：0.0994% : 9. 花蓮縣：0.0960% : 10. 台南市：0.0870% : 11. 苗栗縣：0.0815% : 12. 台北市：0.0808% : 13. 雲林縣：0.0774% : 14. 屏東縣：0.0756% : 15. 嘉義縣：0.0688% : 16. 嘉義市：0.0643% : 17. 澎湖縣：0.0551% : 18. 彰化縣：0.0492% : 19. 台東縣：0.0451% : 20. 南投縣：0.0400% : 21. 金門縣：0.0390% 跟據內政部不動產資訊平台資料截取買賣屋齡小於1年 (目前已知最接近預售屋的資料) 但其最小單位為季列在下方： 2019：15,646(佔整體買賣5.211%) 2020第一季：3,261 2020第二季：2,897 2020第三季：3,431 2020第四季：4,043 - 疫情以來最狂，超過4千 2020總計：13,632(佔整體買賣4.174%) 2021第一季：3,794 2021第二季：3,050 2021第三季：2,000 - 疫情以來最低 2021第四季：3,046 2021總計：11,890(佔整體買賣3.415%) 2022第一季：2,543 (季減-16.513%、年減-32.973%) 2022第二季：2,301 (季減-9.516%、年減-24.557%) 2022第三季：2,263 (季減-1.651%、年增+13.200%) 2022前三季總計：7,107(佔整體買賣2.914%) 結論： 1. 確定2022年再度下滑，Q4不可能超過4,800，甚至可能有史以來首次低於1萬 2. 沒有想像中的熱，且比整體更早降溫，整體佔比也下滑 2020 - 年減-12.872% 2021 - 年減-12.779% 2022 - 年減-19.640% 3. 單季已連3季季減，單年也是連3年年減 4. 顯示房價高漲，大家轉為傾向買中古屋為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.236.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672138411.A.429.html ※ 編輯: zwchih (114.137.236.133 臺灣), 12/27/2022 18:55:16 ※ 編輯: zwchih (114.137.236.133 臺灣), 12/27/2022 18:56:30 ※ 編輯: zwchih (114.137.236.133 臺灣), 12/27/2022 18:58:04

推

edcnjerry

12/27 18:58, 1年前 , 1^F

12/27 18:58, 1^F

※ 編輯: zwchih (114.137.236.133 臺灣), 12/27/2022 19:00:04 ※ 編輯: zwchih (114.137.236.133 臺灣), 12/27/2022 19:00:55

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