[請益] 換房時間點

看板home-sale作者 (康寶)時間1年前 (2022/12/27 16:29), 編輯推噓1(1推 0噓 41→)
留言42則, 3人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好，小弟跟老婆陸續交房屋，一間屏東市透天，一間鳳山大樓，兩間都是全新，目前 價值如下，鳳山108年買750萬（2+1房平車），現在估計約1050萬！屏東市去年12月買，1 500萬，目前社區最高1670萬，但是社區還有1/2沒有賣出。 目前由於工作調動，大家在高雄工作（公務員），考量到假如剛好有小孩，未來接送上下 學可能很麻煩，有考慮換房。現在面臨的問題如下； 1.由於兩間是使用寬限期，5年內沒有太大問題，但是第6年後，勢必其中一間要出租，生 活費才會夠用，請問以大家的看法，會保留5年嗎？因為兩間利息一個月要2萬8蠻多的。 2.假如要換房，請問是屏東市的換高雄大樓還是透天？以未來趨勢而言會建議什麼物件較 好？ 3.會建議2間賣掉換一間狀況更好的房子嗎？ 4.由於屏東市目前感覺短期難以賣出，現階段出售，加上仲介費，其他開銷，有可能賠售 ，會建議保留嗎？ Ps:目前還有約200萬的資金當作緊急預備金。雙薪約12萬不含年終、考績 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672129793.A.C85.html
推
12/27 16:32, 1年前 , 1F
你屏東買透天做啥啊
12/27 16:32, 1F
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12/27 16:35, 1年前 , 2F
之前就跟你說過…
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12/27 16:37, 1年前 , 3F
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12/27 16:38, 1年前 , 4F
推文裡面說的很清楚==
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12/27 16:38, 1年前 , 5F
推文裡面說的很清楚==
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12/27 16:39, 1年前 , 6F
就保佑建商不會降價賣，不然你…
12/27 16:39, 6F
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12/27 16:40, 1年前 , 7F
正經回你，兩邊的後援有嗎
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12/27 16:41, 1年前 , 8F
如果有，後援現在住屏東還高雄？
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12/27 16:41, 1年前 , 9F
另外太太有打算請育嬰假嗎？
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12/27 16:42, 1年前 , 10F
屏東市跟鳳山兩邊公托、幼稚園哪邊好排
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12/27 16:42, 1年前 , 11F
就工作調動。不然我是很喜歡屏東市的生活啦
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12/27 16:42, 1年前 , 12F
有沒有學區要提早入戶籍？
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12/27 16:43, 1年前 , 13F
然後工作調動是穩定十年不變嗎？
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12/27 16:43, 1年前 , 14F
還是兩三年後又變動？
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12/27 16:44, 1年前 , 15F
另外都是貸40年吧，這次機會用掉之後
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12/27 16:45, 1年前 , 16F
短期內再買應該都是30年
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12/27 16:51, 1年前 , 17F
兩邊有後援，小孩3歲前應該都住在外婆家，目前雖然沒
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12/27 16:51, 1年前 , 18F
有小孩，但是總是要計畫。工作，老婆應該這輩子都不會
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12/27 16:51, 1年前 , 19F
調動，我的部分5年後有機會調回屏東
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12/27 16:52, 1年前 , 20F
屏東應該會套
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12/27 16:53, 1年前 , 21F
要等下一波才有機會增值
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12/27 16:53, 1年前 , 22F
後援在屏東。
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12/27 16:54, 1年前 , 23F
有馬上要生嗎？ 不然5年後你也是調回屏東
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12/27 16:54, 1年前 , 24F
兩邊的後援在屏東
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12/27 16:54, 1年前 , 25F
，就只好先通勤上下班。屏東當度假
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12/27 16:55, 1年前 , 26F
高雄出租的投報率應該比屏東漂亮
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12/27 16:56, 1年前 , 27F
可以先出租，等下一個波段上來，再考慮賣高雄還是屏
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12/27 16:56, 1年前 , 28F
東
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12/27 17:00, 1年前 , 29F
請問y大，下一次漲，時間會拉超過5年嗎
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12/27 17:01, 1年前 , 30F
美國開始降息，就開始噴
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12/27 17:01, 1年前 , 31F
屏東反應的事件會慢半拍、延後
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12/27 17:02, 1年前 , 32F
高雄噴完，才會有人來買屏東。
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12/27 17:03, 1年前 , 33F
高雄這次有點炒過頭，屆時有需要點時間消化
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12/27 17:03, 1年前 , 34F
所以美國開始降息，屏東大概要1年半後
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12/27 17:04, 1年前 , 35F
可能才會起漲或是明顯漲幅，參考開看看。
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12/27 17:05, 1年前 , 36F
高雄的時間點，可以去問問看ceac大
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12/27 17:06, 1年前 , 37F
感謝y大，所以至上3年持有才會有機會換房
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12/27 17:07, 1年前 , 38F
嗯
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12/27 17:08, 1年前 , 39F
要不然，你就其中一間繳一年本金
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12/27 17:08, 1年前 , 40F
屆時再轉貸開寬限，等好時機點出售。
12/27 17:08, 40F
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12/27 17:09, 1年前 , 41F
現在賣，除非你有好的投資標的無論房股債
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12/27 17:10, 1年前 , 42F
不然感覺不划算
12/27 17:10, 42F
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