[新聞] 房價破滅了　六都「這11區」價跌逾15％

看板home-sale作者 (linorth)時間1年前 (2022/12/22 16:12), 1年前編輯推噓47(87推 40噓 114→)
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/873294359795.html 內文： 資金派對結束，全球進入升息循環，IMF日前更警示，亞洲房價面臨暴跌風險。事實上， 從今年下半年開始，房市即轉向空頭，而台南市不動產估價師公會從8月起，每月進行3次 房價監測統計，8月時就已見房價下行跡象，如今已觀測4個月，從最新數據來看，六都之 中有39區下跌，其中11區跌幅逾15％。 根據台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價，統計8月 以來的增減價，21日的查價結果顯示，較9月21日首次查價，受到中南部仍在漲的影響， 使得六都均價微漲0.42％，但雙北與桃園仍無力反彈。 台中市東區雖有LaLaport購物商城即將開幕加持，但房價卻位居跌幅榜第一。 六都已有11個行政區，跌價超過15%，跌幅榜前5名包括台中市東區下跌35.37%，台中市大 甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22 .01%。 12月21日最新查價，六都較3個月前的查價，跌幅逾15％的共有11區。圖／台南市不動產 估價師公會提供 https://i.imgur.com/VX2KhuU.jpg
緊接著台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區、台北市南港區、新北市新店區，跌 幅分別有21.79%、21.12%、20.25%、19.52%與18.94%。從近4個月數據可發現，不分蛋黃 區或蛋白區，都有下跌跡象。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，由於房屋高價的特點，需要金融機構的 支持，因此利率的變動，成為購屋消費的重要因素，目前一般家庭買房會衡量當前利率及 走勢，以及近期物價增長的情形，而當賣方所開出的價格，被買方認定過高而不接受或無 力負擔，房價則向下調整。 林利州表示，從現有數據可發現，「量縮價穩」邁入「量縮價跌」跡象，目前房市空方居 上，賣方已見多處鬆動，跌價「紅潮」已壓境，房價議價空間在賣方鬆動讓利之下，已有 逐步放大至開價的10至20%，房屋市場動能疲弱態勢已現，部分地區更是量縮明顯。 心得： 我大台南不動產估價師公會又來了！ Jemdog 是不是要哭哭了 台南竟然跌了22% 台中東區跌幅則是全台灣最大的 房價全台灣都在下跌了 這樣政府還要禁止預售轉約嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.89.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671696763.A.CA0.html
推
12/22 16:14, 1年前 , 1F
看起來蛋白開始修正了
12/22 16:14, 1F
推
12/22 16:16, 1年前 , 2F
台南不動產公會整天在說台北跌15%-20%是不是在玩認知
12/22 16:16, 2F
→
12/22 16:16, 1年前 , 3F
作戰怕投資客拋棄台南回去台北？
12/22 16:16, 3F
推
12/22 16:17, 1年前 , 4F
崩崩樂
12/22 16:17, 4F
→
12/22 16:17, 1年前 , 5F
這工會一直發跌的消息 是不是想幹嘛
12/22 16:17, 5F
推
12/22 16:18, 1年前 , 6F
而且一直都在講台北 台南不動產估價師公會然後都沒有
12/22 16:18, 6F
→
12/22 16:18, 1年前 , 7F
台南房價的對照？
12/22 16:18, 7F
台男又調皮了 ※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 16:19:14
推
12/22 16:19, 1年前 , 8F
南港跌正常啊 完全過譽的地方
12/22 16:19, 8F
推
12/22 16:19, 1年前 , 9F
怎麼不覺得鶯歌有跌
12/22 16:19, 9F
推
12/22 16:20, 1年前 , 10F
台南蛋白區快點打回原形吧，根本沒多餘的人口能撐起來
12/22 16:20, 10F
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12/22 16:20, 1年前 , 11F
發展
12/22 16:20, 11F
推
12/22 16:20, 1年前 , 12F
這協會發的數據看看就好 錯誤一堆XDDDD
12/22 16:20, 12F
推
12/22 16:21, 1年前 , 13F
這到底怎麼來的...
12/22 16:21, 13F
推
12/22 16:21, 1年前 , 14F
台南北區？？哪個平行時空
12/22 16:21, 14F
→
12/22 16:22, 1年前 , 15F
新店是只算安坑區是嗎？
12/22 16:22, 15F
推
12/22 16:22, 1年前 , 16F
台中東區?????蛤 是不是誤會什麼了
12/22 16:22, 16F
噓
12/22 16:24, 1年前 , 17F
笑死 又一個不做功課的
12/22 16:24, 17F
噓
12/22 16:25, 1年前 , 18F
真的不建議你玩房地產 那麼容易被人帶風向XDD
12/22 16:25, 18F
推
12/22 16:25, 1年前 , 19F
還在漲 就是機會
12/22 16:25, 19F
推
12/22 16:26, 1年前 , 20F
可以不要一直貼這位蔡記者的新聞嗎....
12/22 16:26, 20F
推
12/22 16:26, 1年前 , 21F
台南市不動產估價師公會 哈哈
12/22 16:26, 21F
噓
12/22 16:26, 1年前 , 22F
12/22 16:26, 22F
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12/22 16:26, 1年前 , 23F
從年初就一直說暴跌了 現在年底 所以哪邊腰斬了？
12/22 16:26, 23F
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12/22 16:27, 1年前 , 24F
有沒有前天的你打臉今天的你的八卦？
12/22 16:27, 24F
自己人公會都說台南跌了 你很急484 ※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 16:30:49
推
12/22 16:30, 1年前 , 25F
以後看到這個公會和這個蔡記者 都要存疑啦 之前的台北市
12/22 16:30, 25F
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12/22 16:30, 1年前 , 26F
預售屋7x萬呢 到底在哪
12/22 16:30, 26F
噓
12/22 16:31, 1年前 , 27F
橋頭楠梓都已經開始24.25萬流血拋售囉
12/22 16:31, 27F
噓
12/22 16:31, 1年前 , 28F
笑死 要不要去看一下你前天才說什麼？
12/22 16:31, 28F
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12/22 16:31, 1年前 , 29F
買在30的 真的不要命......快逃吧......
12/22 16:31, 29F
噓
12/22 16:32, 1年前 , 30F
我要看新竹啦 一堆假直轄市根本不準
12/22 16:32, 30F
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12/22 16:33, 1年前 , 31F
另外我怕什麼？二字初買台南北區大樓預售會怕嗎？反倒
12/22 16:33, 31F
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12/22 16:33, 1年前 , 32F
是你一直po壯膽文耶
12/22 16:33, 32F
噓
12/22 16:33, 1年前 , 33F
派對結束了...夢醒時分 才發現 橋頭買在30+
12/22 16:33, 33F
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12/22 16:33, 1年前 , 34F
會相信台南不動產公會數據的人，智商堪慮啊
12/22 16:33, 34F
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12/22 16:33, 1年前 , 35F
真的不要命了.........唉 抓最後一棒......
12/22 16:33, 35F
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12/22 16:33, 1年前 , 36F
樓上中肯
12/22 16:33, 36F
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12/22 16:34, 1年前 , 37F
樓樓上
12/22 16:34, 37F
還有 165 則推文
還有 1 段內文
→
12/22 20:23, 1年前 , 203F
台灣只會井噴不會跌
12/22 20:23, 203F
推
12/22 20:27, 1年前 , 204F
多多持續套牢中
12/22 20:27, 204F
※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 20:30:36
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12/22 20:32, 1年前 , 205F
剩一成再叫我
12/22 20:32, 205F
推
12/22 20:33, 1年前 , 206F
房蟲哭哭 夢裡呼呼
12/22 20:33, 206F
推
12/22 21:19, 1年前 , 207F
台中東區？我們又在平行世界嗎？怎們和政府一樣的感
12/22 21:19, 207F
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12/22 21:19, 1年前 , 208F
覺？
12/22 21:19, 208F
推
12/22 21:29, 1年前 , 209F
all in 就是現在
12/22 21:29, 209F
→
12/22 21:39, 1年前 , 210F
別造謠喔！惜售加價賣怎麼可能跌！
12/22 21:39, 210F
→
12/22 21:44, 1年前 , 211F
竹北漲三倍 再打八折也沒差
12/22 21:44, 211F
推
12/22 21:46, 1年前 , 212F
這種統計方法失真太嚴重
12/22 21:46, 212F
推
12/22 22:01, 1年前 , 213F
竹北真的有2X的地方了，除了門牌是竹北外，周圍都
12/22 22:01, 213F
→
12/22 22:01, 1年前 , 214F
是田，萬年沒發
12/22 22:01, 214F
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12/22 22:01, 1年前 , 215F
展。
12/22 22:01, 215F
→
12/22 22:10, 1年前 , 216F
加油 跌到底我再來買
12/22 22:10, 216F
噓
12/22 22:11, 1年前 , 217F
平行時空？
12/22 22:11, 217F
推
12/22 22:52, 1年前 , 218F
都忘記加價賣了啦
12/22 22:52, 218F
推
12/22 23:19, 1年前 , 219F
蔡佩蓉文章空空超愛的
12/22 23:19, 219F
推
12/22 23:32, 1年前 , 220F
台中市東區的三井快蓋好了
12/22 23:32, 220F
推
12/23 00:33, 1年前 , 221F
這統計方式不知道道理何在？
12/23 00:33, 221F
→
12/23 00:34, 1年前 , 222F
最簡單就是直接看同社區實登吧
12/23 00:34, 222F
推
12/23 00:35, 1年前 , 223F
楠梓哪裡有24 25還8萬的幫我介紹下感恩樓上大大給推
12/23 00:35, 223F
→
12/23 00:35, 1年前 , 224F
不要二手謝謝
12/23 00:35, 224F
→
12/23 03:05, 1年前 , 225F
蔡大記者意外嗎 呵呵
12/23 03:05, 225F
→
12/23 08:51, 1年前 , 226F
南港哪裡跌20%了~真的看不出來..
12/23 08:51, 226F
噓
12/23 09:02, 1年前 , 227F
你開心就好
12/23 09:02, 227F
推
12/23 09:13, 1年前 , 228F
北區虛胖太多，還有的跌
12/23 09:13, 228F
推
12/23 09:16, 1年前 , 229F
常常看到一些噓噓人 查推文2021年沒來房版留過言 2022開
12/23 09:16, 229F
→
12/23 09:16, 1年前 , 230F
始來這邊噓 每天喊要跌了 最後一棒 真的笑死
12/23 09:16, 230F
推
12/23 09:40, 1年前 , 231F
台南北區跌22% 平行世界嗎
12/23 09:40, 231F
噓
12/23 09:49, 1年前 , 232F
估價師也太簡單了，用喊的就好
12/23 09:49, 232F
→
12/23 10:28, 1年前 , 233F
不是不會跌 一定是假的
12/23 10:28, 233F
噓
12/23 12:11, 1年前 , 234F
平行宇宙?
12/23 12:11, 234F
推
12/23 12:23, 1年前 , 235F
別傻了，至少到明年底才會反應，現在價格還會撐的
12/23 12:23, 235F
噓
12/23 13:22, 1年前 , 236F
側翼公會
12/23 13:22, 236F
噓
12/23 14:35, 1年前 , 237F
假新聞
12/23 14:35, 237F
噓
12/23 16:23, 1年前 , 238F
鶯歌跌哪 幹= = 有30萬的建案嗎
12/23 16:23, 238F
噓
12/23 18:22, 1年前 , 239F
台北跌20%？他當自己是民調公司數字隨便喊歐，哪棟跌
12/23 18:22, 239F
→
12/23 18:22, 1年前 , 240F
了1/5的價格
12/23 18:22, 240F
推
12/25 10:14, 1年前 , 241F
我怎麼都沒感覺
12/25 10:14, 241F
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