Re: [閒聊] 多數人的薪水撐不起房價，講白了就是

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2022/12/22 12:57), 1年前編輯推噓21(21推 0噓 74→)
留言95則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
台灣中位數屋齡在51% 台灣中位數房價落點在 六都市區 園區 六都非市區 非六都市區 非六都非市區 六都非市區和非六都市區間 然後加上30年屋齡 大概是這樣 請多指教 繼續打房 薪資個人中位數50 算入家庭叫100 100/3=33萬 33萬*30年=可繳房貸 預期房貸本金880萬 +頭期=1100萬 然後躺平仔550萬套房 這就是中位數30年房 的天花板 沒有突破天花板 我都覺得有可能 ※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言： : https://www.cna.com.tw/news/afe/202212210292.aspx : （中央社記者蘇思云台北21日電）主計總處今天公布110年工業及服務業受僱員工全年 總 : 薪資中位數為新台幣50.6萬元，月薪約4.2萬元，年增1%；新竹市由於有竹科高科技光 環 : ，總薪資中位數以77萬元蟬聯冠軍，年增率達4.8%。 : 給人請領薪水的， "大部分"行情就是這樣 : 是要買什麼豪宅、新房 住多屌的 : 還園區工作 人人年薪三百萬、停車口都雙B : PTT 唬爛嘴一堆 : 有錢幾乎都是做生意老闆才有錢啦！或是自營業的 想也知道 : 房貸除非家裡有幫忙，不然背個1500萬房貸就很喘了 : 人生只有房喔，一堆人還要養小孩子 : 有錢人房子到處買，根本沒差！人家是涼涼的 : 之前說竹科一堆100萬年薪是大宗，還說我唬爛，人人都是高級經理喔 : 台灣人領薪水的 一個月不到五萬一狗票！ : 不知道人間疾苦~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.129.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671685067.A.13C.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.129.53 臺灣), 12/22/2022 13:02:59
推
12/22 13:03, 1年前 , 1F
好慘...要拉到30年
12/22 13:03, 1F
推
12/22 13:03, 1年前 , 2F
您好，您的算法有盲點，無法統計到非報稅收入，如小吃
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12/22 13:03, 1年前 , 3F
小生意等以及網路拍賣交易，這些在在你我生活周遭的佔
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12/22 13:03, 1年前 , 4F
比都不算低。
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12/22 13:04, 1年前 , 5F
30年代表房價和所得出了問題
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12/22 13:05, 1年前 , 6F
10年的中古屋對我來說已經超棒了XD
12/22 13:05, 6F
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12/22 13:06, 1年前 , 7F
20年算慢繳完，通常有在規劃都10年多左右就先把房貸這筆處
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12/22 13:06, 1年前 , 8F
理掉了，當然啦，不是繳完才能賣，不要複雜化囉
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12/22 13:14, 1年前 , 9F
歐洲有百年房貸
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12/22 13:14, 1年前 , 10F
日本上世紀就有四十年房貸了
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12/22 13:17, 1年前 , 11F
12/22 13:17, 11F
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12/22 13:18, 1年前 , 12F
呵，那是負利率才有百年房貸，銀行巴不得你借錢
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推
12/22 13:18, 1年前 , 13F
利率低時間本來就可以拉長，不然為什麼信貸通常不長…
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12/22 13:18, 1年前 , 14F
哪有什麼問題，現在又不是上個世紀賺錢要趕快還房貸
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12/22 13:19, 1年前 , 15F
台灣跟歐洲比，呵，xx比雞腿
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推
12/22 13:20, 1年前 , 16F
真的，台灣的狀態對於普通人來說，確實是雞腿
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12/22 13:23, 1年前 , 17F
日本當年利率比現在台灣還高知道嗎
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房貸利率
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歐洲百年房貸在負利率之前就有了
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推
12/22 13:24, 1年前 , 20F
1100萬六都捷運旁新房都有了，但有人覺得建商要台北市
12/22 13:24, 20F
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12/22 13:24, 1年前 , 21F
雙捷運正四房低公設配泳池雙車位不能四樓頂樓1000萬內
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12/22 13:24, 1年前 , 22F
賣給他，才叫居住正義啊
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12/22 13:25, 1年前 , 23F
歐洲在08年以前利率比現在台灣還高
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12/22 13:26, 1年前 , 25F
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12/22 13:27, 1年前 , 26F
瑞典百年房貸還是立法限制 不然之前平均140年
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12/22 13:28, 1年前 , 27F
話說回來，瑞典敢玩負利率是因為加入歐元區，有整個歐盟
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12/22 13:28, 1年前 , 28F
當靠山，台灣玩負利率大概會爆炸，然後經濟垮了大概也不
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12/22 13:28, 1年前 , 29F
會有其他國家來救
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12/22 13:28, 1年前 , 30F
計算上沒人叫你們信貸喔，完全是房貸
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12/22 13:28, 1年前 , 31F
而且在風險合理範圍
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12/22 13:30, 1年前 , 32F
瑞典百年房貸是在歐元之前
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12/22 13:30, 1年前 , 33F
你們好奇怪喔
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12/22 13:33, 1年前 , 34F
照這個算法，現在就是高點耶，改一下啦
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推
12/22 13:34, 1年前 , 35F
一堆別墅40年跟新的一樣
12/22 13:34, 35F
推
12/22 13:55, 1年前 , 36F
房住不炒才是好政策
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12/22 14:00, 1年前 , 37F
哪裡高了 六都郊區老破公寓 最便宜的還沒到500勒
12/22 14:00, 37F
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12/22 14:00, 1年前 , 38F
還在幻想嗎？
12/22 14:00, 38F
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12/22 14:01, 1年前 , 39F
現在只是新北市市區千萬老破公寓有一些而已
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12/22 14:02, 1年前 , 40F
非雙北其他地方和園區 市區老破公寓還沒喔
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12/22 14:02, 1年前 , 41F
離30年天花板 大概還有35%左右 超可怕的
12/22 14:02, 41F
推
12/22 14:04, 1年前 , 42F
瑞典其實是用瑞典克朗的 沒有加入歐元區
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12/22 14:05, 1年前 , 43F
我是不會說一定會漲到那邊，但是如果漲成這樣 的時候
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12/22 14:05, 1年前 , 44F
我一定會出來說， 高點來了XD
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12/22 14:06, 1年前 , 45F
sdhpipt 你會不會太早講出來 我還在等那個回應勒....
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12/22 14:07, 1年前 , 46F
12/22 14:07, 46F
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12/22 14:08, 1年前 , 47F
馬太福音 凡是沒有的把他剩餘的也搶走
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推
12/22 14:08, 1年前 , 48F
s大說的對，不過對方似乎沒發現
12/22 14:08, 48F
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12/22 14:10, 1年前 , 49F
不過重點是，台灣現階段也不太可能玩負利率
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12/22 14:10, 1年前 , 50F
台灣已經是負利率了
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12/22 14:11, 1年前 , 51F
還很久了 唉
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12/22 14:18, 1年前 , 52F
央行以通膨跟利率2％為目標，應該說零利率可能比較對
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12/22 14:24, 1年前 , 53F
你們覺得中位數房價高是因為 交易的都是貴的啊 鄉下
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12/22 14:24, 1年前 , 54F
的沒啥買賣，台灣中位數房價是交易資料的中位數
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12/22 14:25, 1年前 , 55F
鄉下交易占比大的話中位數就下降了 道理在這
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12/22 14:27, 1年前 , 56F
美國房價中位數在郊區的勒 出門開車10分鐘才有加油站+
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12/22 14:27, 1年前 , 57F
買雜物那種
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12/22 14:27, 1年前 , 58F
你們要知福
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12/22 14:28, 1年前 , 59F
人生不該以買房為目的 太市檜了 科科
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12/22 14:29, 1年前 , 60F
遠離房版，不該是你的就不是你的
12/22 14:29, 60F
推
12/22 14:45, 1年前 , 61F
不久前才一篇桃園透天500萬的呢 500萬都買不起嗎？
12/22 14:45, 61F
推
12/22 14:53, 1年前 , 62F
把利率回到40年前
12/22 14:53, 62F
推
12/22 16:03, 1年前 , 63F
遠離房版顆顆，每天來鬧版的那幾個
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12/22 16:21, 1年前 , 64F
全台房價交易的中位數就是1000萬出頭阿。
12/22 16:21, 64F
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12/22 16:21, 1年前 , 65F
不過郊區存量真的是還不少，也有很多幾百的可買。
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12/22 16:22, 1年前 , 66F
實際上家戶所得就是高於100，而且家戶均淨資產1200，還可以
12/22 16:22, 66F
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12/22 16:23, 1年前 , 67F
拿來換屋。可舉債能力還可以更高。
12/22 16:23, 67F
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12/22 16:24, 1年前 , 68F
我覺得是中位數以下和上一輩的金融觀念錯亂所致。
12/22 16:24, 68F
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12/22 16:25, 1年前 , 69F
觀念這麼爛還要硬凹，沒有認錯和學習能力，所得資產PR值偏
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12/22 16:25, 1年前 , 70F
低我覺得根本是活該。那些願意思考的還是該救。
12/22 16:25, 70F
推
12/22 16:27, 1年前 , 71F
便宜的房子很多..但是眼高手低的人看不上，認不清自己PR
12/22 16:27, 71F
推
12/22 16:58, 1年前 , 72F
以人的勞動20年齡年比較合理，30歲存錢買房夠早了吧，
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12/22 16:58, 1年前 , 73F
繳完也50歲了，拉到30年都60歲了
12/22 16:58, 73F
推
12/22 17:01, 1年前 , 74F
大佬 台灣還20年期房貸平均年數是13年 也就是很多人提前
12/22 17:01, 74F
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12/22 17:01, 1年前 , 75F
還完 實際上就是說 35歲買房 不到50歲都能還完XD
12/22 17:01, 75F
推
12/22 17:39, 1年前 , 76F
怕30年房貸的人自己財商有問題
12/22 17:39, 76F
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12/22 17:40, 1年前 , 77F
你去看吳淡如的影片，40年前科學麵一包2.5元現在10
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12/22 17:40, 1年前 , 78F
元
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12/22 18:05, 1年前 , 79F
有些人真的財商爆爛... 銀行都沒在怕了你怕屁...
12/22 18:05, 79F
推
12/22 18:06, 1年前 , 80F
瑞典沒有使用歐元。
12/22 18:06, 80F
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12/22 18:07, 1年前 , 81F
除非你買的資產真的就是爛，那就是你的問題...不然你本來就
12/22 18:07, 81F
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12/22 18:07, 1年前 , 82F
還是要付租金，賠死...
12/22 18:07, 82F
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12/22 18:09, 1年前 , 83F
租金大於利息這麼多...生活品質又差多了。本金還可以增貸
12/22 18:09, 83F
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12/22 18:09, 1年前 , 84F
看了id以後覺得是對牛彈琴...
12/22 18:09, 84F
推
12/22 18:24, 1年前 , 85F
請問20年房貸13年還完有資料來源嗎
12/22 18:24, 85F
推
12/22 18:26, 1年前 , 86F
台灣沒有負利率吧
12/22 18:26, 86F
推
12/22 18:29, 1年前 , 87F
瑞典百元房貸在歐元之前 這句話怎麼讓我覺得你也不知
12/22 18:29, 87F
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12/22 18:29, 1年前 , 88F
道瑞典用克朗xd
12/22 18:29, 88F
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12/22 19:13, 1年前 , 89F
歐元出現之前 早就有百年房貸了
12/22 19:13, 89F
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12/22 19:13, 1年前 , 90F
我看你們總是搞不清楚狀況
12/22 19:13, 90F
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12/22 19:13, 1年前 , 91F
沒救了
12/22 19:13, 91F
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12/22 19:19, 1年前 , 92F
瑞典房地產危機 你們大概從沒聽過吧
12/22 19:19, 92F
推
12/22 23:21, 1年前 , 93F
房貸越長越好吧，妳拿 20 年後的 500 萬還現在的 500 萬
12/22 23:21, 93F
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12/22 23:21, 1年前 , 94F
，不香嗎
12/22 23:21, 94F
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12/23 08:55, 1年前 , 95F
“平均”140年房貸 有人以為 短短幾年就會發生？
12/23 08:55, 95F
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