[新聞] 房價跌了你不信！　大台北中古屋價已率先修正

看板home-sale作者 (批踢踢常駐程式)時間1年前 (2022/12/21 23:07), 編輯推噓39(42推 3噓 24→)
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https://today.line.me/tw/v2/article/9m0RXaE 房價跌了你不信！　大台北中古屋價已率先修正 【記者楊明峰／台北報導】經濟前景看淡，外界預估明年房價下跌，不過，根據最新11月 信義房價指數顯示，台北市指數今年以來首見跌勢；新北市指數則一舉跌至今年3、4月水 準，專家分析，景氣看衰，讓較無成本壓力的老舊物件屋主較願讓價，使得雙北市部分中 古屋房價率先修正，預估明年房市將能明顯見跌勢出現。 信義房價指數顯示，今年11月大台北指數下跌。楊明峰攝 以純住中古屋物件為樣本的信義房價指數顯示，今年11月大台北指數中，包含台北市指數 149.96，月減1.06%，為今年以來首見跌勢；新北市指數167.05，月減2.54%，指數位置則 回落至今年3、4月水準，整體修正較為明顯。 住商不動產企研室經理徐佳馨觀察，部分新北外圍區塊，或是北市屋況較差的產品，均出 現個案修正的情形，主要是屋主觀察到市況不好，選擇下修開價，先行獲利了結。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則說，中古屋主隨著市場走冷，守價心態逐漸鬆動，同時 買方不願追價，逐漸扭轉這波房價創高趨勢。相對預售屋，中古屋主需支付較高的自備款 ，資金成本較重，眼看市況未來可能反轉，因此選擇在相對高點轉售下車。 代表中古屋市況的信義房價指數，今年11月雙北市均出現下跌。翻攝信義房價指數 房市專家何世昌則說明，這波房市多頭，主要受營建成本上漲所推動，預售新案等表現較 為明顯，且建商依舊賣力撐價；中古屋因無營建成本壓力，屋主只要有賺，就願意轉手， 故能較早看見中古屋整體價格修正的情形。 房價反轉或房市轉為空頭，需要連續下跌2季、約半年以上，才能確認趨勢，何世昌說， 等到明年房價持續下跌，趨勢底定後，正是買房最佳時機，建議民眾此時即可積極看房， 提早貼近市況，較能得到撿便宜的先機。 心得： 一加一等於二，你可以不信，但你一定要相信台灣房價只會漲不會跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.161.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671635231.A.B47.html
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12/21 23:08, 1年前 , 1F
回訪雙北 回訪雙北
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12/21 23:08, 1年前 , 2F
Linux 等等來崩潰給你看
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推
12/21 23:11, 1年前 , 3F
不可能
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推
12/21 23:14, 1年前 , 4F
好了啦
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12/21 23:15, 1年前 , 5F
奈米漲50% 雪崩0.05%,說台灣房價會跌的智商應該....
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推
12/21 23:15, 1年前 , 6F
有沒有真跌不知道，不過以前背離實登開高高的盛況已
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經越來越少了
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推
12/21 23:15, 1年前 , 8F
記者寫這新聞的時候，有沒有自己也覺得很好笑
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推
12/21 23:15, 1年前 , 9F
好啦看你這麼辛苦我信我信 但是有一群人就是這麼奇怪 多
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12/21 23:15, 1年前 , 10F
頭不買空頭不買平盤不買XD
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12/21 23:16, 1年前 , 11F
最近逛中古，有屋主已經開始劃掉好幾次開價了，一
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12/21 23:16, 1年前 , 12F
直向下修正，看來明年軟著陸不遠囉?
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推
12/21 23:16, 1年前 , 13F
啥？不是說換中古屋漲？
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推
12/21 23:17, 1年前 , 14F
就是5F的奈米&雪崩
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推
12/21 23:18, 1年前 , 15F
炒房仔：實價登入沒看到阿！ 要一個社區同樣格局同樣房數
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跟車位才算數啦
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推
12/21 23:18, 1年前 , 17F
對，中古屋要大漲了，趕快籌錢去掃貨吧
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但有跌就是好事.....才有機會「再買」
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推
12/21 23:21, 1年前 , 19F
內政部跟央行一堆政策在鼓勵炒房，怎麼可能會跌
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推
12/21 23:22, 1年前 , 20F
Linux、Wade：回防雙北
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推
12/21 23:27, 1年前 , 21F
房市其實有些特性我覺得像股票，例如說，明明營收
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12/21 23:27, 1年前 , 22F
還在創高阿，你看台積電，你看年初的航運，營收持
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12/21 23:27, 1年前 , 23F
續創高，結果股價率先下跌，套住的都是在算eps的人
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12/21 23:27, 1年前 , 24F
，現在用實價登錄判斷房價是不是繼續漲，是不是跟
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12/21 23:27, 1年前 , 25F
股票算eps差不多啊？
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12/21 23:28, 1年前 , 26F
投資 交易的是人性
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噓
12/21 23:33, 1年前 , 27F
跌那一點毛也叫跌
12/21 23:33, 27F
推
12/21 23:35, 1年前 , 28F
跌了也是大戶先接手 改遊戲規則再發新聞吧 這種有利房仲
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12/21 23:35, 1年前 , 29F
的新聞看看就好
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推
12/21 23:57, 1年前 , 30F
跌個15%就可以考慮入手了
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推
12/21 23:59, 1年前 , 31F
小漲3成，大跌5趴
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推
12/22 00:04, 1年前 , 32F
個案
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不會跌到哪除非來個101恐攻
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推
12/22 00:11, 1年前 , 34F
我都加價賣, 那裡跌了？
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12/22 00:12, 1年前 , 35F
我就說我信啊 你什麼時候要買XD漲 你等跌 跌 你等跌深
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12/22 00:12, 1年前 , 36F
平盤 你還是等跌 我就問你 你的賓士買了沒？
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12/22 00:14, 1年前 , 37F
這真的是鉗形耶
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推
12/22 01:00, 1年前 , 38F
大戶也是挑能炒的接，房子也會看區段收吧
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12/22 01:01, 1年前 , 39F
是喔？怎麼我家樓上去年年尾喊2500萬今年年尾喊到4500萬?
12/22 01:01, 39F
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12/22 01:02, 1年前 , 40F
更不要講那些靠近捷運的中古屋，根本不知道哪裡有跌XDDDD
12/22 01:02, 40F
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12/22 01:38, 1年前 , 41F
大跌1.06% 好可怕
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推
12/22 02:22, 1年前 , 42F
笑死，一年漲一倍，大跌1%
12/22 02:22, 42F
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12/22 03:14, 1年前 , 43F
假新聞啦 台灣房地產只漲不跌好嗎呵呵
12/22 03:14, 43F
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12/22 06:09, 1年前 , 44F
開高高 小幅讓利罷了 有種腰斬才算跌吧！
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12/22 06:37, 1年前 , 45F
假的啦 只會漲
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12/22 07:10, 1年前 , 46F
講個笑話，房市不會跌
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12/22 07:50, 1年前 , 47F
大台北=基隆。基隆不太可能有波動吧
12/22 07:50, 47F
推
12/22 08:05, 1年前 , 48F
大跌1.06%總價一千萬的房子少十萬 很多好噗好~
12/22 08:05, 48F
推
12/22 08:07, 1年前 , 49F
跌很好阿，漲買不起，跌就有錢買，敢買了嗎？XD
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推
12/22 08:11, 1年前 , 50F
相信黑道來了嗎？
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推
12/22 08:23, 1年前 , 51F
怎麼可能跌
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12/22 09:28, 1年前 , 52F
在房版沒有跌這個字，假新聞啦
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推
12/22 09:49, 1年前 , 53F
回防雙北XDDDDD 看一次笑一次
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12/22 10:32, 1年前 , 54F
台北沒落都要第三年了
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推
12/22 10:55, 1年前 , 55F
沒有每坪一億怎麼可能跌
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推
12/22 10:55, 1年前 , 56F
我以為跌1%就已經算起頭了，房市不是只有跌一個月
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12/22 10:55, 1年前 , 57F
的，是用幾年來看的，除非中間政府或者FED要開灑幣
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12/22 10:55, 1年前 , 58F
政策，所以還開心的起來嗎
12/22 10:55, 58F
推
12/22 11:13, 1年前 , 59F
中古沒有漲跌問題，只有新屋有漲跌問題
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推
12/22 11:39, 1年前 , 60F
萬安大筆一揮 都更商機無限
12/22 11:39, 60F
推
12/22 12:47, 1年前 , 61F
語畢。哄堂大笑
12/22 12:47, 61F
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12/22 12:51, 1年前 , 62F
都心回歸了 走東京老路
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推
12/22 13:44, 1年前 , 63F
台北中古屋都跌，版上都說禁預售屋，中古續噴欸
12/22 13:44, 63F
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12/22 22:07, 1年前 , 64F
今年不買明年買不到了啦，每次都馬一樣，坐等價錢噴到
12/22 22:07, 64F
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12/22 22:07, 1年前 , 65F
天邊去
12/22 22:07, 65F
噓
12/23 00:23, 1年前 , 66F
小漲2倍 大跌2%
12/23 00:23, 66F
推
12/23 00:57, 1年前 , 67F
政策面不針對性改革
12/23 00:57, 67F
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12/23 00:57, 1年前 , 68F
房價永遠只有漲這個字
12/23 00:57, 68F
噓
12/23 09:36, 1年前 , 69F
不要拿特例來當通則
12/23 09:36, 69F
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