[新聞] 立院審打房5招 房市恐硬著陸

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2022/12/20 20:59), 編輯推噓53(62推 9噓 58→)
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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1557810 立院審打房5招 房市恐硬著陸 〔記者徐義平／台北報導〕一年多來政府各部會競相打炒房後，建物買賣移轉棟數、預售 屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低，國內房市已從降溫轉變為失溫、甚至快進冰庫； 但選前未列入優先法案的「平均地權條例」修正案，選後卻突然插隊週三排審，引發房產 業譁然，憂心中央銀行總裁楊金龍期盼的「軟著陸」將成「硬著陸」，政府要再救恐相當 困難。 預售案急凍 一週成交沒一戶 「平均地權條例」修正案最初推動是去年十二月房市交易熱絡時，投機客透過Line群組營 造完銷盛況，出現「排隊買房」等亂象，內政部為遏止投機客揪團買預售屋紅單再轉售獲 利、新案分批限量銷售與部分新案製造搶購完銷假象等炒房現象，才祭出所謂五大招打房 。 五大招中第一招是除二等親外、預售屋合約五年內禁止轉售；第二招是禁止房市炒作，並 祭出最高三年徒刑；第三招是私法人買房採許可制，但用途為員工宿舍、長期出租，都更 、危老目的，以及必要性需求不在此限；第四招是建立吹哨者檢舉制度；第五項是預售屋 解約要即時申報。後因罰則入刑條文涉違憲，內政政版本修正案中已將三年徒刑拿掉。 商辦土地交易 也創4年最低 房產業者指出，當初推出修正案時，因資金潮推升房市交易火爆，但在央行祭出四波選擇 性信用管制、金管會將助長炒房的金融機構列為金檢重點與央行四度升息後，房市已從降 溫快速失溫，新案一週賣不出一戶，甚至一個月只賣一戶，若修正案卻仍維持原來高強度 打房，只會加劇房市慘狀，房市將從軟著陸變成硬著陸。 六都十一月建物買賣移轉棟數年減二十八％，創近六年以來同期新低，全台全年恐跌破三 十萬棟，是四年來最低；十月預售屋揭露件數僅剩五千件、金額七七三億元，是「實價登 錄二．○」上路後最低；到今年十二月中，商用不動產交易額約僅一三二五億元、土地交 易額約一七六七億元，較去年衰退二十五％、三十九％，也寫下近四年單一年度交易額最 低。 央行總裁楊金龍近來對房市多次表達看法，期盼明年上半年可望看到房市軟著陸，而房地 產若「硬著陸」，政府要再救將相當困難；「我們認為，房地產軟著陸是比較好的」。房 產業者擔心，在房市已快速轉成失溫下，若修正案仍維持原來高強度打房，房市恐將直接 進入冰庫。 心得： 雖然預售案急凍，一週沒一戶成交，商辦土地交易也創4年最低 但房仲跟我說，政府每一次打房都是打到窮人，叫我strong buy，不用怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.233.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671541152.A.C9D.html
推
12/20 21:00, 1年前 , 1F
專打窮人或中產的政策
12/20 21:00, 1F
噓
12/20 21:05, 1年前 , 2F
仲仲劇場：對買方，你趕緊買不用怕之後井噴
12/20 21:05, 2F
→
12/20 21:05, 1年前 , 3F
對賣方，你快賣之後下修沒這價格
12/20 21:05, 3F
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12/20 21:06, 1年前 , 4F
房版世界末日都是噴 房蟲準備跳樓
12/20 21:06, 4F
推
12/20 21:06, 1年前 , 5F
好開心
12/20 21:06, 5F
推
12/20 21:08, 1年前 , 6F
越打越高
12/20 21:08, 6F
→
12/20 21:09, 1年前 , 7F
多多：假打房啦，一定會更噴！
12/20 21:09, 7F
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12/20 21:10, 1年前 , 8F
空空：崩崩爽啦
12/20 21:10, 8F
推
12/20 21:12, 1年前 , 9F
有個一件事根本不會變 魯空繼續交房租
12/20 21:12, 9F
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12/20 21:16, 1年前 , 10F
想太多吧
12/20 21:16, 10F
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12/20 21:19, 1年前 , 11F
朋友會離開你 只有高房價不會離開你 啾咪
12/20 21:19, 11F
推
12/20 21:22, 1年前 , 12F
真的快崩了吧，沒看ceca大這幾天很安靜
12/20 21:22, 12F
噓
12/20 21:24, 1年前 , 13F
恐恐恐，恐你媽啦，傳傳傳，傳你妹，垃圾文組
12/20 21:24, 13F
推
12/20 21:25, 1年前 , 14F
......呼叫ceca，安靜在哪
12/20 21:25, 14F
推
12/20 21:27, 1年前 , 15F
空空繼續幻想的吧
12/20 21:27, 15F
→
12/20 21:33, 1年前 , 16F
撐著不買 只買必要支出 大家都這麼做 房價就會被打下
12/20 21:33, 16F
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12/20 21:33, 1年前 , 17F
來了 加油吧
12/20 21:33, 17F
推
12/20 21:35, 1年前 , 18F
來了 卵著陸
12/20 21:35, 18F
推
12/20 21:37, 1年前 , 19F
還會被騙真傻了 你家快一折賣
12/20 21:37, 19F
推
12/20 21:39, 1年前 , 20F
一看就是打假球，下來就是撿 放長期收租 低利就是爽
12/20 21:39, 20F
推
12/20 21:41, 1年前 , 21F
趕快打，下重手一點，最好搞死幾個大建商
12/20 21:41, 21F
推
12/20 21:41, 1年前 , 22F
無產階級現在早痛恨民進黨了 這樣通過 資產階級一起
12/20 21:41, 22F
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12/20 21:41, 1年前 , 23F
拋棄民進黨 那還選個屁
12/20 21:41, 23F
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12/20 21:42, 1年前 , 24F
看有沒有這麼蠢
12/20 21:42, 24F
推
12/20 21:43, 1年前 , 25F
還來啊，審過了再說吧，沒審過都不會有票啦，還想騙！
12/20 21:43, 25F
推
12/20 21:46, 1年前 , 26F
中產翻身的機會 就被一堆魯空扼殺了
12/20 21:46, 26F
推
12/20 21:47, 1年前 , 27F
跌一跌也不錯啦 蠻好的
12/20 21:47, 27F
推
12/20 21:47, 1年前 , 28F
打倒房地產 大家快放空銀行
12/20 21:47, 28F
推
12/20 21:48, 1年前 , 29F
支持，房子是用來住的，不是拿來炒的，把投資客抓去關
12/20 21:48, 29F
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12/20 21:48, 1年前 , 30F
最好
12/20 21:48, 30F
推
12/20 21:49, 1年前 , 31F
等真的有降價再說
12/20 21:49, 31F
噓
12/20 21:49, 1年前 , 32F
空空還在幻想 血都被吸乾了 記得房租要準時繳喔XD
12/20 21:49, 32F
→
12/20 21:58, 1年前 , 33F
有人信喔？
12/20 21:58, 33F
→
12/20 22:00, 1年前 , 34F
空空的問題就是不團結，有人會默默偷買轉多多
12/20 22:00, 34F
→
12/20 22:07, 1年前 , 35F
ceca FB有發文
12/20 22:07, 35F
推
12/20 22:18, 1年前 , 36F
撐著不消費 通膨就會下來 一樣的道理
12/20 22:18, 36F
推
12/20 22:19, 1年前 , 37F
自住沒差 只是30年薪水被吸乾而已
12/20 22:19, 37F
推
12/20 22:21, 1年前 , 38F
蹲越低,跳越高
12/20 22:21, 38F
推
12/20 22:33, 1年前 , 39F
到底要著陸到哪
12/20 22:33, 39F
還有 50 則推文
推
12/21 00:44, 1年前 , 90F
建商一堆案子 明年急著推出 可憐那
12/21 00:44, 90F
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12/21 00:47, 1年前 , 91F
我當年看連公子鬧事也只是笑 他不姓蔣干他啥事 鬧就鬧
12/21 00:47, 91F
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12/21 00:47, 1年前 , 92F
這次徹底心死
12/21 00:47, 92F
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12/21 00:51, 1年前 , 93F
你也不要看笑話看得很爽 人性都是中間值 不會太極端 有
12/21 00:51, 93F
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12/21 00:51, 1年前 , 94F
人不是中間值不管好的過份壞的過份 還是避之為上 祖宗的
12/21 00:51, 94F
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12/21 00:51, 1年前 , 95F
丘都能發 還有什麼不能出賣
12/21 00:51, 95F
→
12/21 01:08, 1年前 , 96F
看看被當時稱為太子的孫文之子孫科 就連老黨員都看不下
12/21 01:08, 96F
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12/21 01:08, 1年前 , 97F
他賣祖
12/21 01:08, 97F
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12/21 01:10, 1年前 , 98F
被背骨仔背刺比被敵人割喉沈痛百倍
12/21 01:10, 98F
推
12/21 01:43, 1年前 , 99F
又要噴了
12/21 01:43, 99F
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12/21 02:22, 1年前 , 100F
台灣房子只會漲不會跌!當家訓傳下去!
12/21 02:22, 100F
推
12/21 03:06, 1年前 , 101F
kmt-dpp不炒房 呵呵
12/21 03:06, 101F
噓
12/21 07:32, 1年前 , 102F
他奶奶的，都已經炒翻天了，才來打，媽的逼，不會早點動作
12/21 07:32, 102F
→
12/21 07:32, 1年前 , 103F
，幹！想要騙選票嗎？
12/21 07:32, 103F
推
12/21 07:40, 1年前 , 104F
不敢打～因為他們自己也很多屋子
12/21 07:40, 104F
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12/21 08:33, 1年前 , 105F
Strong buy!!!!’
12/21 08:33, 105F
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12/21 08:44, 1年前 , 106F
要補選立委
12/21 08:44, 106F
推
12/21 08:56, 1年前 , 107F
一個月只賣一戶~不是都是惜售嗎?
12/21 08:56, 107F
噓
12/21 09:07, 1年前 , 108F
急凍只不過是大資金在流動而已….
12/21 09:07, 108F
推
12/21 09:11, 1年前 , 109F
沒事 打到口袋不深的投資客建商而已
12/21 09:11, 109F
推
12/21 09:21, 1年前 , 110F
選輸才在那打房，看來要打房有用的是選票。綠執政房價最
12/21 09:21, 110F
→
12/21 09:21, 1年前 , 111F
高 假打房 發酵到2024讓執政黨下台 可能才更有效。
12/21 09:21, 111F
推
12/21 10:09, 1年前 , 112F
各位前輩不是不怕嗎 那就打吧
12/21 10:09, 112F
推
12/21 10:41, 1年前 , 113F
笑死 拜託過了再來喊 真的可憐
12/21 10:41, 113F
推
12/21 10:54, 1年前 , 114F
人家ceca大去日本韓國旅遊，人家又不用工作 是要恐懼
12/21 10:54, 114F
→
12/21 10:54, 1年前 , 115F
什麼?
12/21 10:54, 115F
→
12/21 10:55, 1年前 , 116F
放心啦 之後肯定是解除限貸+提告容積獎勵+要求獎勵容
12/21 10:55, 116F
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12/21 10:55, 1年前 , 117F
積要賣平價
12/21 10:55, 117F
推
12/21 10:58, 1年前 , 118F
沒囤房稅，不可能是硬著陸
12/21 10:58, 118F
噓
12/21 11:45, 1年前 , 119F
空空會信 看來2024塔綠班穩了
12/21 11:45, 119F
推
12/21 12:17, 1年前 , 120F
安啦！演戲而已，打房的選舉都會選不上
12/21 12:17, 120F
推
12/21 12:39, 1年前 , 121F
打房=噴，不要不信邪，房蟲們還不買起來
12/21 12:39, 121F
推
12/21 14:14, 1年前 , 122F
12/21 14:14, 122F
→
12/21 14:49, 1年前 , 123F
ceae 這部小說保護我方族長 不錯看
12/21 14:49, 123F
推
12/21 15:21, 1年前 , 124F
自住沒差，把30年拿來養建商炒房客而已。這年代，期待政府
12/21 15:21, 124F
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12/21 15:21, 1年前 , 125F
真的打房？等最終法條過哪些再來說吧，都被騙幾年了？越打
12/21 15:21, 125F
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12/21 15:21, 1年前 , 126F
越高肯定藏貓膩
12/21 15:21, 126F
推
12/21 16:11, 1年前 , 127F
就這樣? XD
12/21 16:11, 127F
→
12/22 08:57, 1年前 , 128F
阿不是說買的都是剛需要自主，結果交易量急凍
12/22 08:57, 128F
→
12/22 08:59, 1年前 , 129F
這兩年漲50%，一年跌10%還，撐過3年還是賺
12/22 08:59, 129F
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