Re: [閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能

看板home-sale作者 (芸芸)時間1年前 (2022/12/19 09:44), 1年前編輯推噓-16(11推 27噓 27→)
留言65則, 27人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
一定要買, 台灣房價長期只會漲不可能跌, 年薪140買2300的房子當下看起來很緊繃, 但妳們有沒有想過以現在高通膨5年後1400的房子很有可能漲到2300 就算5年後妳們年薪成長到200好了, 屆時妳們很有可能只能接受少一房或住更外圍 而且還不算持續膨脹的公設比, 5年前新大樓公設比普遍30%、現在漲到40%、5年後說不定漲到50% 所以買房這種事情真的不用考慮太多, 現金流過得去買下去就對了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.222.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671414261.A.5AF.html
推
12/19 09:47, 1年前 , 1F
這倒是實話
12/19 09:47, 1F
推
12/19 09:49, 1年前 , 2F
買是可以買不過他沒後援的話140萬年薪信貸房貸要吃土
12/19 09:49, 2F
推
12/19 09:51, 1年前 , 3F
反串也不要害人好嗎…他光是核貸就有問題了
12/19 09:51, 3F
沒有反串, 今年就漲多少了? 今年還是縮表升息年, 至於核貸的問題不是我們可以控制的
噓
12/19 09:53, 1年前 , 4F
反串要註明 別害人
12/19 09:53, 4F
推
12/19 09:55, 1年前 , 5F
相當認同！公設比只會愈來愈高，之後80%都有可能！買吧
12/19 09:55, 5F
台灣有台灣的玩法, 規劃公設健身房不擺健身設備、規劃花園不種花 ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 09:59:13
噓
12/19 09:56, 1年前 , 6F
過去是這樣解讀沒錯 但未來很難說喔
12/19 09:56, 6F
除非Fed願意為了通膨犧牲經濟
推
12/19 09:57, 1年前 , 7F
忠言逆耳 你會贏
12/19 09:57, 7F
※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:04:19
推
12/19 10:06, 1年前 , 8F
拜託別玩反串梗，萬一人家真的聽進去被你害死
12/19 10:06, 8F
噓
12/19 10:07, 1年前 , 9F
買房第一評估繳款能力，就越級打怪了別害人
12/19 10:07, 9F
那是銀行要評估的, 我看起來像徵審專員嗎?
推
12/19 10:11, 1年前 , 10F
現金流過不去的話你要出嗎？
12/19 10:11, 10F
過不過得去銀行會判斷, 不用在這裡質問我 那萬一5年後現在1400的房子漲到2300的話, 價差900萬你們有買的願意原價賣給她們嗎? 屆時還不是在旁邊指責她們不努力、父母、祖父母、祖先不努力? ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:14:58
噓
12/19 10:11, 1年前 , 11F
誰跟你保證五年後到200….就算到200還是很硬
12/19 10:11, 11F
噓
12/19 10:19, 1年前 , 12F
金流能力一看就嚴重不夠，沒告知風險性就是害人，反串沒
12/19 10:19, 12F
→
12/19 10:19, 1年前 , 13F
必要這樣
12/19 10:19, 13F
那是銀行要評估的, 你會比銀行的精算系統更專業嗎? 萬一真的核貸的話到底是我害她們還是銀行害她們? 萬一1400的房子5年後真的漲到2300害她們要買更小和更遠的話又是誰害了他們? 你們先買的人要原價賣給他們嗎? 不可能吧 屆時你們房板專家永遠只會指責人家不努力 ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:24:07
→
12/19 10:21, 1年前 , 14F
是2300萬不是一千四吧? 我是同意買房的部分
12/19 10:21, 14F
→
12/19 10:21, 1年前 , 15F
但要買在可負擔價格內吧?
12/19 10:21, 15F
推
12/19 10:23, 1年前 , 16F
他在問2300的房，現在就是2300的買價
12/19 10:23, 16F
房板推年薪10倍, 所以我列舉1400 ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:25:10
→
12/19 10:27, 1年前 , 17F
就算會漲 收入不高的情況下住這種價位的房也很不值 又
12/19 10:27, 17F
→
12/19 10:27, 1年前 , 18F
不是沒有千萬上下的舊房可選 投資的話 你確定預售禁止
12/19 10:27, 18F
→
12/19 10:27, 1年前 , 19F
轉讓的法案不會過？
12/19 10:27, 19F
我只是告知我的看法, 風險最終還是要交給銀行判斷 我自認我不會比銀行的精算系統更專業 ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:29:30
噓
12/19 10:29, 1年前 , 20F
說銀行判斷，你卻說一定得買？
12/19 10:29, 20F
我不是說現金流過得去才買? 現金流過不過得去不是銀行要判斷嗎? 到底是眼睛有問題還是中文理解能力有問題? ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:30:46
→
12/19 10:31, 1年前 , 21F
大家對56ID這麼認真@@
12/19 10:31, 21F
噓
12/19 10:34, 1年前 , 22F
連訂開都要信貸了，你有沒有看他們扣掉開銷後剩多少
12/19 10:34, 22F
→
12/19 10:34, 1年前 , 23F
錢？
12/19 10:34, 23F
→
12/19 10:35, 1年前 , 24F
而且還是住家裡的開銷。
12/19 10:35, 24F
噓
12/19 10:37, 1年前 , 25F
12/19 10:37, 25F
不用這麼氣憤, 你比銀行精算系統專業可以了吧? ※ 編輯: nopenisgreat (223.137.222.37 臺灣), 12/19/2022 10:39:56
噓
12/19 10:42, 1年前 , 26F
講這麼多 你先買看看會不會尬不過來 什麼心態啊你 真
12/19 10:42, 26F
→
12/19 10:42, 1年前 , 27F
的爛
12/19 10:42, 27F
噓
12/19 10:43, 1年前 , 28F
還扯銀行幹嘛？這樣還需要銀行判斷我也是醉了XD
12/19 10:43, 28F
推
12/19 10:51, 1年前 , 29F
嘎得過去真的要買 等交屋房價又噴了一段 到時候更買不起
12/19 10:51, 29F
→
12/19 10:51, 1年前 , 30F
被嗆魯蛇 慘～
12/19 10:51, 30F
噓
12/19 10:51, 1年前 , 31F
搞什麼啊？她們是買的了嗎？我想娶白富美我就娶得了
12/19 10:51, 31F
→
12/19 10:51, 1年前 , 32F
是不是？當別人都是笨蛋嗎
12/19 10:51, 32F
→
12/19 10:53, 1年前 , 33F
大家叫我去照照鏡子，我沒娶到身價損失大家要負責
12/19 10:53, 33F
→
12/19 10:53, 1年前 , 34F
喔？笑死人
12/19 10:53, 34F
噓
12/19 11:04, 1年前 , 35F
在那邊鼓吹的真的會有報應 一看就知道負擔不起 是要人
12/19 11:04, 35F
→
12/19 11:04, 1年前 , 36F
家跳樓是不是
12/19 11:04, 36F
噓
12/19 11:39, 1年前 , 37F
反串到一堆人看不下去也不簡單
12/19 11:39, 37F
推
12/19 11:48, 1年前 , 38F
之後漲到2300 噓文的要賠給他嗎
12/19 11:48, 38F
→
12/19 11:49, 1年前 , 39F
原文2300物件 過個五年至少翻倍 你們要賠2300萬嗎
12/19 11:49, 39F
→
12/19 11:50, 1年前 , 40F
房版是不是都見不得別人好 吃肉也讓大家喝湯吧
12/19 11:50, 40F
噓
12/19 11:56, 1年前 , 41F
12/19 11:56, 41F
噓
12/19 12:07, 1年前 , 42F
不用五年就跳樓了 你要陪人家一條命嗎 垃圾話一堆
12/19 12:07, 42F
噓
12/19 12:19, 1年前 , 43F
那為啥不直上5000大安中正 買啥新店
12/19 12:19, 43F
噓
12/19 12:23, 1年前 , 44F
根本就小朋友回文 腦是個好東西 要用
12/19 12:23, 44F
噓
12/19 12:28, 1年前 , 45F
不要害人
12/19 12:28, 45F
噓
12/19 12:43, 1年前 , 46F
無聊當有趣
12/19 12:43, 46F
→
12/19 12:45, 1年前 , 47F
首先要負擔的起，如果是1000萬，大家不會噓你
12/19 12:45, 47F
噓
12/19 12:48, 1年前 , 48F
原文在講2300萬的房子，你在這裡扯什麼1400萬？
12/19 12:48, 48F
噓
12/19 12:51, 1年前 , 49F
X1??
12/19 12:51, 49F
推
12/19 13:42, 1年前 , 50F
我能懂樓主要表達的意思 貸款沒過那就是注定沒辦法 而
12/19 13:42, 50F
→
12/19 13:42, 1年前 , 51F
不是你因為害怕而導致沒買到 今年以前推3天可以這樣套
12/19 13:42, 51F
→
12/19 13:42, 1年前 , 52F
用 但今年後不好說
12/19 13:42, 52F
→
12/19 13:45, 1年前 , 53F
*3年
12/19 13:45, 53F
噓
12/19 16:29, 1年前 , 54F
2300萬幾乎要全貸，信貸給她20年，房貸30年，前20年
12/19 16:29, 54F
→
12/19 16:29, 1年前 , 55F
一個月繳上9萬多，年薪總和140萬，一個月11.6萬，負
12/19 16:29, 55F
→
12/19 16:29, 1年前 , 56F
債比會過?哪一家銀行這麼敢可以報一下?
12/19 16:29, 56F
→
12/19 16:45, 1年前 , 57F
信貸最長可以貸7年（84期），不過目前銀行常見信貸
12/19 16:45, 57F
→
12/19 16:45, 1年前 , 58F
方案大約為2~5年間。
12/19 16:45, 58F
噓
12/19 19:51, 1年前 , 59F
他要買房沒錯但應該是要去買他能負擔的房子不是硬買自己
12/19 19:51, 59F
→
12/19 19:51, 1年前 , 60F
不能買的好嗎 就算未來房價繼續漲也不是硬買
12/19 19:51, 60F
噓
12/19 20:16, 1年前 , 61F
要買也是買1400萬以下的，這種年薪合起來140買2300
12/19 20:16, 61F
→
12/19 20:16, 1年前 , 62F
真勇敢
12/19 20:16, 62F
噓
12/19 20:37, 1年前 , 63F
空不了 來反串多多 笑死 。多多不是你能裝的。
12/19 20:37, 63F
噓
12/19 22:37, 1年前 , 64F
你是未來人嗎? 少吹噓~未來只漲不跌?你說的算嗎?
12/19 22:37, 64F
噓
12/20 21:18, 1年前 , 65F
害人不用錢...
12/20 21:18, 65F
‣ 更多 nopenisgreat 的文章
文章代碼(AID): #1Zdy7rMl (home-sale)
‣ 更多 nopenisgreat 的文章
文章代碼(AID): #1Zdy7rMl (home-sale)