Re: [請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?

看板home-sale作者DesertGold (沙漠黃金)時間1年前 (2022/12/18 16:45)推噓4(4推 0噓 6→)

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※ 引述《toptalent ()》之銘言： : 理財型房貸的好處就是 : 可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高 : 缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年 : (問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止? : 30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸 : 銀行不會中斷 : 但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的利息 : for借出來投資股票,或在投資房地產 : 不知版友們喜歡用理財型房貸 vs. 30年增貸來投資 ? : 有錢人大多都是用哪一種呢?(應該一次借30年這種居多?) 現在銀行有提供理財型和30年的套餐簡單來說就是一筆房貸你自己分配多少是理財型多少是三十年攤還原則上理財型是比較好用的, 雖然最多七年, 但到期還是可繼續續約就算這家銀行不給續也有其他銀行等著做你生意畢竟銀行就是要賺你利息, 假如你能穩定繳息, 他幹麻不借你錢呢不過有的銀行對理財型會規定上限, 可能是鑑價的六成到八成會比三十年攤還得上限少一點所以有些人會把理財型貸到上限, 剩下的再用三十年補這樣對操作投資來說應該是最方便的另外雖然理財型的利率較高但你可以買了股票後拿去質押, 現在元大證金利率才1.7 接著再把質押借的錢拿去還理財型等於實際上你付出的利率只有1.7而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.57.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671353111.A.23A.html

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castalchen

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