[請益] 自住超過6年，裝潢開發票問題

看板home-sale作者 (hellooo1)時間1年前 (2022/12/12 16:09), 編輯推噓5(5推 0噓 6→)
留言11則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
不好意思，想問各位大大一個問題 我看很多人裝潢都會遇到開發票會額外加5趴的問題，但如果不開發票，到時候賣房無法認列成本 買500萬房，花100萬裝潢沒開發票，成本600萬，如果600萬馬上賣掉政府會認為你賺了100萬，但不知道其實你是裝潢成本，而從100萬獲利中課不少稅 但是我看自住超過6年有免稅額400萬，是不是代表500萬房子，6年後賣900萬以內(賺400萬以內)都不會課稅 所以6年內要賣，裝潢費要開發票，因為稅課很重 確定自住會超過6年，就可以自己評估400萬扣打是否足夠抵掉裝潢費及賣房獲利 這樣理解上是對的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.17.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670832575.A.D38.html
推
12/12 16:12, 1年前 , 1F
原則上是
12/12 16:12, 1F
推
12/12 16:13, 1年前 , 2F
價差沒超過800萬就不需要了
12/12 16:13, 2F
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12/12 16:14, 1年前 , 3F
裝潢也不是都能算 只開固定的部分就好了
12/12 16:14, 3F
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12/12 16:23, 1年前 , 4F
是.
12/12 16:23, 4F
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12/12 16:23, 1年前 , 5F
另外可以用重購退稅.
12/12 16:23, 5F
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12/12 16:43, 1年前 , 6F
工程行都可以開收據啊 換家就好了
12/12 16:43, 6F
推
12/12 17:57, 1年前 , 7F
請教2樓 為何是800呢
12/12 17:57, 7F
推
12/13 03:39, 1年前 , 8F
因為價差有400萬，基本還有賣出時3%（不超過30萬扣除額），
12/13 03:39, 8F
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12/13 03:39, 1年前 , 9F
你要漲價400萬以上的他通常土增稅的漲價總數額也會有100萬
12/13 03:39, 9F
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12/13 03:39, 1年前 , 10F
以上可扣除，加一加大概漲幅約600～800萬可能不用繳房地合
12/13 03:39, 10F
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12/13 03:39, 1年前 , 11F
一。
12/13 03:39, 11F
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