[新聞] 房價不再鐵板一塊 楊金龍:明年上半年軟
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https://www.rti.org.tw/news/view/id/2153189
內文:
台北市仲介公會日前根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估,預估今年全台在不動產的
交易量將落在32.45萬棟、年減6.8%,是近6年來房市交易量首度衰退,但房價仍居高點
,市場呈現「價量背離」。不過,央行總裁楊金龍今天(12日)在立法院財政委員會備詢時
表示,國內房價呈現軟著陸,很快明年上半年就可以看到。
北市仲介公會分析,今年國內不動產市場,在六都部分,交易量明顯下滑,只有台中市藉
交屋潮,勉強維持成交量。另外,全台灣的房市呈現「南北雙冷」的局面,尤其是台南、
高雄衰退幅度最大,顯示南二都在消息面、短線投資客散去後,區域買盤力道不足。
另外,央行日前公布10月國內5大銀行在不動產的新增放款金額,儘管10月至隔年農曆年
前,是國內民眾的購屋旺季,但5大銀行新增房貸金額明顯減少。央行官員也分析,今年
全球主要央行持續升息,且經濟有下行風險,加上10月金融市場顯得相對震盪,讓民眾進
場購屋態度更加謹慎。
僅管國內房市成交量降溫,但在價格部分,卻仍呈現「鐵板一塊」,並沒有太明顯變化。
央行總裁楊金龍12日赴立法院財委會,立委關注國內房價問題,楊金龍答復表示,明年上
半年,應該就可以看到國內房價呈現軟著陸。楊金龍說:『(原音)房價的問題,到目前為
止,量是下來了。基本上是按照一般的觀察,量先行,價才會行,我們也一再強調,房地
產的問題,還是希望它能夠軟著陸,軟著陸要有一些時間。我個人認為,明年是關鍵的時
刻,上半年就會發生。』
事實上,近期包括合庫金、台企銀、彰銀等公股銀行舉辦法說會,也陸續針對房市提出看
法。合庫金指出,國內央行連續升息、政府的房市政策等因素,房市交易量減緩,預期
2023年房市將呈「房價緩下修、交易量跌」。台企銀認為,今年以來因通膨、疫情、升息
等衝擊,國內房市降溫明顯,且政府相關房市措施尚未鬆綁,加上預期央行可能會再升息
,都會牽動明年房市走勢。
心得:
楊金龍說:『(原音)房價的問題,到目前為止,量是下來了。基本上是按照一般的觀察,
量先行,價才會行,我們也一再強調,房地產的問題,還是希望它能夠軟著陸,軟著陸要
有一些時間。我個人認為,明年是關鍵的時刻,上半年就會發生。』
央行說話要認真聽
軟著陸啦
想崩的難度很高
軟著陸就是修正
注意 不是崩
修正之後還不買
就等著之後通膨再拉上去
至於會修正幾%
買賣是個人的福報啊
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其實軟著陸蠻不舒服的
就是買家也觀望
賣家也死撐
未來說不定要這樣死撐著一段時間了
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自住的沒什麼底氣跟人家等
每個月繳的房租對於房蟲挺滋潤的
房價什麼姿勢著陸
是投資客在研究的
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先別森氣
真的跌下來記得要有勇氣買
不要腳麻
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對啊
本版居然有人覺得沒通膨
也是令人大開眼界
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這也只是他推測啦
市場本來就這樣
看多看少都有人
只是 他是
楊金龍!
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噓
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兄弟 打不贏就加入他
都是自己人
大概只有柯文哲在還錢
因為他是醫學專家
該做什麼就該做什麼
政治不是非黑即白
永遠是灰色的
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房市不能倒
美國房市爆炸時政府怎麼做的?
※ 編輯: Unsullied (118.168.50.91 臺灣), 12/14/2022 10:15:46