[閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎

看板home-sale作者 (toto123)時間1年前 (2022/12/10 11:05), 1年前編輯推噓19(19推 0噓 27→)
留言46則, 17人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
我朋友在士林中山北路 福林橋兩側 雙層老公寓 直接被建商都更 室內坪一比一居住面積沒縮， 還配兩個車位 直接配兩戶 外面租房子 建商還全額補貼 (人已經搬出去住1年了) 這行情 是不是只有雙北市能做到呢 一毛錢也沒花到 我知道土地值錢建商才願意這樣做， 但房價一定翻倍不止！ 我蠻好奇外縣市 有這行情嗎 自己要花錢都更 我看願意的極少吧? 有錢他自己老房子租人，去外面買新的就好，有多少人願意額外掏錢?? 說實話，我是不願意啦！將心比心~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670641532.A.1BE.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:06:50 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:09:08 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:10:12
推
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要看地皮佔比另外有沒有價值,新北很多地方談都更也
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是談崩，後來
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接受現在坪數變成權狀坪
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推
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在台北市的建商就只是地主的打工仔啦
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賺的比地主少 有夠可憐
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:18:14 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:19:01
推
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而且你這樣問是自問自答，有價值的地皮全額多給你
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都可以沒有價值
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的當然建商也不是白癡囉
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所以外縣市有這行情嗎? 所以我才說雙北啊 其實這案例，是我朋友老爸，只是遇到再聊，好羨慕！ 土地持份當然會變小，問題對一般人這不是重點 都更後如果越住越小，或是還要自己貼錢，有幾個願意做，難啦~~ ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:20:20 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:20:47 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:22:08
推
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你自己說了有價值的土地，所以跟雙北沒關係。重點
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就是要有價值
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 11:23:02
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高容積商業區大地坪平房 外縣市也可以啊
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推
12/10 11:25, 1年前 , 12F
你應該不太清楚現在很多都更其實卡的不是縮水問題
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很多都是四樓跟
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一樓要的多很多，但是一樓沒差本來住家店面都可，4
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樓還跟你要五
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樓加蓋的室內居住坪數，都更很難不是因為縮水，是
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人的本性。
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板橋某一區非常精華，一樓住戶表示要3個店面跟一個
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住家哈哈怎麽
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都
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12/10 11:33, 1年前 , 21F
二三樓應該要訴訟把一樓外推四樓加蓋都拆除
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將現況回復到原始合法狀態
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推
12/10 11:39, 1年前 , 23F
而且論嚴格定義來說地坪等被稀釋了哪裡的免費
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推
12/10 11:47, 1年前 , 24F
提供的地坪能cover建商的所有費用還能多給你才有可能阿
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12/10 11:48, 1年前 , 25F
這就很多人說的你想要都更 那只好地皮繼續炒機率高一點
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推
12/10 12:05, 1年前 , 26F
整天在那地坪被稀釋，你是共有土地又不能分割 也要地
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12/10 12:05, 1年前 , 27F
點好有價值才值得，要不然你的地坪是有透天有價值嗎？
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推
12/10 12:09, 1年前 , 28F
一坪換幾坪計算機 https://bit.ly/2VLXNtw
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推
12/10 12:24, 1年前 , 29F
地坪被稀釋就是都更後的事情啊？所以你想表達？
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12/10 12:24, 1年前 , 30F
當然有啊，基隆廟口的土地地價不下西門町
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:27:42
推
12/10 12:29, 1年前 , 31F
新北也沒有吧。只有台北市蛋黃區 商業 土地權狀多的
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新北市說真的 土地不少 但台北市基本上都是蓋滿了 尤其地點好的 幾乎都老房 我是建商大概寧願找台北市都更 就算付出成本高，但可能風險還比較低 供需理論 而且我這案例其實算好一點的台北市蛋白區而已
推
12/10 12:29, 1年前 , 32F
板橋車站對面，領租金補助25年了！還沒蓋，我都自己買
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房子還繳完房貸了！
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:33:17 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:35:27 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 12/10/2022 12:36:12
推
12/10 12:38, 1年前 , 34F
推fly大，關鍵就是一樓和有加蓋的頂樓。有聽過巷子裡ㄇ字型
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12/10 12:38, 1年前 , 35F
的公寓，現況1樓根本沒店面價值也沒人開店，談海砂屋改建要
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12/10 12:38, 1年前 , 36F
求要店面
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推
12/10 12:53, 1年前 , 37F
呵呵，麗源真的哭哭
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推
12/10 13:48, 1年前 , 38F
就看你買房時想多買一點土地還是買高級建物啊
12/10 13:48, 38F
推
12/10 13:56, 1年前 , 39F
那兩棟也是很驚人 蓋得有夠大片有夠高
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推
12/10 14:21, 1年前 , 40F
新房100-120/坪以上的地段才有可能
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12/10 14:24, 1年前 , 41F
像中山北路那邊是士林最精華蛋黃地段 假如是前街 華榮街
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12/10 14:24, 1年前 , 42F
也不可能
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推
12/11 00:28, 1年前 , 43F
不一定要土地 三重台北橋頭最高那棟 地上權土地合法建物 20
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12/11 00:28, 1年前 , 44F
坪換30＋車位
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12/11 00:29, 1年前 , 45F
也有房租補助 佛心建商
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12/11 09:59, 1年前 , 46F
若都要搬走，都更後房價大幅提升，為什麼不都更？
12/11 09:59, 46F
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