[新聞] 政府持續加碼 建商悄佈局中壢重劃區
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內文:
桃園升格直轄市後,人口數榮登六都之冠,其中中壢區坐擁青埔、海華兩大房市熱點地段
,憑藉著未來發展與良好機能,青埔特區近期出現6字頭高價案,中壢市區也有新案開價攀
上5字頭,而中壢另一房市熱點─海華特區,受惠SOGO百貨、威尼斯影城進駐,為區域指標
商圈,而近期討論熱度攀升的機場捷運「A20站特區」由市府領銜開發,距海華特區需5分
鐘路程,備受各界矚目。
隨著城市擴大趨勢,中壢世代也隨之交替,新世代成家沿著機場軌道經濟置產,掀起新一
波購屋潮。桃園機場捷運為連結台北市、桃園國際機場與中壢火車站的捷運路線,預計共
23站,向北連結台北捷運路網,向南以台鐵串聯中南部各縣市。
機場捷運最關鍵一站「A20站」興南重劃區開發,引入TOD概念,以機場捷運車站為核心,
提供居住、醫療、教育、娛樂、休閒的完善機能,成為機場城市重要衛星城市。車站周邊
500公尺半徑範圍優先開發,結合車站周邊規劃商業機能,帶動地區發展,打造健康宜居之
永續新都心。
「A20站興南特區」以捷運站點為中心,北至桃園大圳、西側鄰老街溪、東抵新生路、南面
生活圈計劃道路,隸屬於南桃園最精華的中壢門牌,為最近市中心之新興重劃區,南、北
銜接中壢SOGO商圈、中壢車站及青埔特區等最精華的生活軸線。
自A20站1站至環球購物中心,2站桃園高鐵站260億規模國泰高鐵站前開發案,新生路直貫
SOGO商圈、三鐵共構之中壢車站,百貨影城、金融機構、美食餐飲、文教醫療、行政機關
等完善機能,未來中壢車站更將蛻變為三軌共構之交通樞紐,搭乘3站即可以最輕盈的步伐
汲取豐富生活體驗。
「A20特區」由政府主導開發,施以商業、交通、公設等完整建設配套,包含預計115年完
工的國道一號中豐北路交流道計劃、銜接中壢、中豐及內壢交流道之生活圈2號道路拓寬工
程。透過機場捷運、新生路及中豐北路黃金三軸,獨佔中壢與青埔雙城優勢,加上軌道經
濟與交通建設及重劃區宜居願景等,可望點燃北北桃園房市新沸點。
看準區域前景可期,各大建商鎖定A20興南站特區,將此區設為未來推案重心,由近期二波
土地標售熱度即可窺知一二,不僅實力派建商、上市櫃建商爭相競標,最高標脫率超過7成
,且商業區土地一舉標出百萬身價,眼見鄰近的青埔特區高價案成交價飆上6字頭,中壢舊
市區開價已站穩5字頭,A20站與二者相比,目前仍在起漲階段,但可預期的是在地利優勢
之下,未來房價將逐步向精華區靠攏,而全區首發案將由聯懋、台欣建築「A20綻」打頭陣
,近距捷運250米,近期公開後勢必成為熱議話題建案。
心得:
A20站即將井噴?
查了一下這邊到中壢市區跟到青埔都大概5~10分鐘
剛好位在中間
結果現在才只有一個建案
未來是不是要井噴了
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