[新聞] 史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/12/01 12:45), 編輯推噓16(21推 5噓 23→)
留言49則, 29人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/nZve08 內文： 史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低 聯合報 高雄11月買賣移轉棟數出爐，有別上個月的年月雙減，本月稍稍回溫，買賣移轉棟數為2, 708棟，較上月增5.7%，年減42.6％，為史上最冷的11月。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，去年第四季，高雄交易表現迎來奇「積」，首購 族、置產族積極出手，讓高雄去年11月移轉表現創下史上最佳的11月。由於去年基期處於 高點，加上目前進入升息環境，股匯市走空，購屋族持續抱持觀望心態，也讓高雄房市從 今年下半年開始走向盤整，年減幅也相對明顯。 不過撇除去年第四季的異軍突起，高雄累計今年前11個月移轉量仍為歷年同期次高，顯示 整體交易量能仍維持一定水平。 李家妮說，雖然下半年置產族收手，但第四季是傳統旺季，適逢農曆年前，一般會迎來一 波剛性買盤支撐，因此本月表現也相較上個月緩步上升，12月有機會比照本月表現，年底 溫和收場。 觀察本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，皆呈月增年減表現，由鳳山區以341棟居冠， 月增22.7%、年減34%，三民區以339棟居次，月增21.9%、年減51.2%，苓雅區以272棟位居 第三，月增32%，年減38.6%。 觀察本月高雄前三名行政區，除了苓雅區包括「中正O8」等新案合計約有百戶交屋助攻之 外，其他區域無明顯交屋潮，主要移轉量應多落在中古市場，雖然目前整體市況相較上半 年趨緩，不過仍有房仲業者一天內就成交6件。 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，目前中古市場多數能成交的條件，多為總價低 、裝潢優或是地段佳的物件，如能積極讓屋主接受目前市場，價格能有讓利空間，就更有 機會成交，由於房價上揚，因此對屋主來說，只要是去年9月台積電效應前入手的物件， 基本上轉手都有獲利可尋，而進入農曆年前，市場將有一波買氣出籠。 不過以現今市場環境對購屋族來說，在購屋決策上仍會更趨於謹慎，因此只要物件符合期 待，成交關鍵仍在於價格。 台灣房屋台南府城加盟店店東陳國楨認為，除了受升息、通膨、房價上揚等因素影響買氣 ，目前銀行在核貸上更趨於謹慎，即便購屋族想買房，也可能會因為貸款成數不理想，甚 至銀行不核貸，卡在貸款問題而無法順利成交，進而影響交易量能表現。 心得： 到了誰比氣長的馬拉松了 到底誰勝誰負 讓我們看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.234.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669869928.A.25E.html
推
12/01 13:01, 1年前 , 1F
高雄真的爛地方一個
12/01 13:01, 1F
推
12/01 13:03, 1年前 , 2F
可是高雄11月還在漲
12/01 13:03, 2F
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12/01 13:14, 1年前 , 3F
台灣炒房很會撐的，放在又不是食品放著會壞掉
12/01 13:14, 3F
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12/01 13:26, 1年前 , 4F
那是去年炒太兇 就算少了一半他還是有可觀的交易量
12/01 13:26, 4F
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12/01 13:45, 1年前 , 5F
高雄爛關你一樓什麼事？
12/01 13:45, 5F
推
12/01 13:51, 1年前 , 6F
房子放著不會壞 但會老吧...
12/01 13:51, 6F
推
12/01 13:54, 1年前 , 7F
沒辦法，一邊北漂一邊嘴巴愛高雄的太多，問他怎麼不
12/01 13:54, 7F
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12/01 13:54, 1年前 , 8F
回去發展買高雄還會氣到發抖
12/01 13:54, 8F
噓
12/01 13:54, 1年前 , 9F
會被某c騙去買高雄的 保重
12/01 13:54, 9F
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12/01 13:55, 1年前 , 10F
高雄就是扶不起的阿斗 連自住都不想買的地方
12/01 13:55, 10F
推
12/01 14:02, 1年前 , 11F
高雄去年買了兩間。我不是高雄人，高雄有什麼問題嗎
12/01 14:02, 11F
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12/01 14:02, 1年前 , 12F
？
12/01 14:02, 12F
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12/01 14:02, 1年前 , 13F
其中一間建案的二期，就座落在旁邊，建設公司已經加
12/01 14:02, 13F
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12/01 14:02, 1年前 , 14F
價二十萬在帶看。
12/01 14:02, 14F
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12/01 14:02, 1年前 , 15F
高雄房地產漲，為什麼老是有人氣pupu啊。
12/01 14:02, 15F
推
12/01 14:10, 1年前 , 16F
樓上是不是買愛情河左岸啊
12/01 14:10, 16F
推
12/01 14:15, 1年前 , 17F
不是，都在文化中心附近，捷運站旁邊。
12/01 14:15, 17F
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12/01 14:15, 1年前 , 18F
大樓出去就綠帶公園。
12/01 14:15, 18F
推
12/01 14:21, 1年前 , 19F
高雄就炒房的地方 問某剛當選市民的候選人就知道了
12/01 14:21, 19F
推
12/01 14:29, 1年前 , 20F
台中以北也貴到不行，所以不是炒作的，不用問落選政
12/01 14:29, 20F
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12/01 14:29, 1年前 , 21F
治人物？不太懂是什麼邏輯。
12/01 14:29, 21F
噓
12/01 14:34, 1年前 , 22F
月薪26000而已 是要炒多高啊 北七...
12/01 14:34, 22F
推
12/01 14:37, 1年前 , 23F
笑噴 用最低薪水看房價
12/01 14:37, 23F
推
12/01 15:20, 1年前 , 24F
月薪26K 應該只想看BWS吧 多到高雄走走
12/01 15:20, 24F
推
12/01 15:39, 1年前 , 25F
高雄漲絕對不是氣噗噗，又不關大家的事
12/01 15:39, 25F
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12/01 15:39, 1年前 , 26F
多的是準備看笑話的，高雄接下來不知道會怎麼樣喔
12/01 15:39, 26F
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12/01 15:51, 1年前 , 27F
會怎樣喔？ 就繼續漲而已啊 會怎樣XDDD
12/01 15:51, 27F
推
12/01 15:53, 1年前 , 28F
沒基本面的地方 還想不跌唷。
12/01 15:53, 28F
噓
12/01 16:07, 1年前 , 29F
繼續漲XD 慢慢等吧 26000要漲去哪裡 可愛XD
12/01 16:07, 29F
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12/01 16:16, 1年前 , 30F
還月增當然繼續加價賣…
12/01 16:16, 30F
推
12/01 17:53, 1年前 , 31F
高雄有迪士尼跟愛情摩天輪也敢嘴
12/01 17:53, 31F
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12/01 17:53, 1年前 , 32F
要當棋子還是塞子自己選
12/01 17:53, 32F
推
12/01 18:20, 1年前 , 33F
天氣變冷 高雄打字狗躲在龜仔洞取暖逆
12/01 18:20, 33F
噓
12/01 18:56, 1年前 , 34F
26000…自己幻想ㄛ
12/01 18:56, 34F
推
12/01 19:52, 1年前 , 35F
貸30年！？認真
12/01 19:52, 35F
推
12/01 20:24, 1年前 , 36F
好多崩潰的酸酸..
12/01 20:24, 36F
推
12/01 21:11, 1年前 , 37F
量縮價漲 準備噴出
12/01 21:11, 37F
推
12/01 21:12, 1年前 , 38F
買高雄的拜了，韭菜長好長滿
12/01 21:12, 38F
噓
12/01 22:23, 1年前 , 39F
你月薪兩萬六是你自己廢物
12/01 22:23, 39F
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12/01 22:28, 1年前 , 40F
幸好當選了，就沒差
12/01 22:28, 40F
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12/01 23:57, 1年前 , 41F
從去年就說要割高雄韭菜的拜託快動手好不好詢一圈不是
12/01 23:57, 41F
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12/01 23:57, 1年前 , 42F
賣完還沒推新案就是沒掉價反漲到底何時才能買幫幫忙
12/01 23:57, 42F
推
12/02 01:41, 1年前 , 43F
氣暴毒水到了到了快來買吧
12/02 01:41, 43F
推
12/02 01:43, 1年前 , 44F
12/02 01:43, 44F
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12/02 01:45, 1年前 , 45F
下午兩點 上週拍的 高雄現在怎麼變這樣 我以前唸書的時候
12/02 01:45, 45F
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12/02 01:45, 1年前 , 46F
不是這樣的說 曾經我也很喜歡高雄 現在開始認為還是回去住
12/02 01:45, 46F
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12/02 01:45, 1年前 , 47F
台北+投資高雄房地產就好了 感覺像是預約肺癌 我這樣講會
12/02 01:45, 47F
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12/02 01:45, 1年前 , 48F
不會太傷人@@
12/02 01:45, 48F
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12/02 10:13, 1年前 , 49F
真的有閒錢也不會想買高雄...寧願買台南
12/02 10:13, 49F
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