Re: [請益] 增建坪數短少

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2022/11/29 12:24)推噓4(4推 0噓 7→)

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牆心牆緣這爭議很久早期是外牆是外緣隔戶牆是牆心早期房子梯間=主建物如果30坪房子一般來說面寬6米＋梯7米多前後加起來算15米＊24公分=3.75平方公尺深度14-15米牆心各12 所以也約3.75 邊間會扣更多這是在格局方正下不方正扣更多所以大約少2.5坪樓梯間大約2坪電梯在大點然後還有分你是凸造型梯間還是平的落差還會有一坪再來你量測還有房子隔間牆也要加進去國泰格局來說廁所240＊160來說，有一間比較小 (3.5＋1.6＋1.6)*.12=1 隔間主臥室6米，次臥客臥廚房3面3.5米的還有一面6米的正面 6＋3.5＊3＋6=22.5＊.15=約3 隔間牆也吃了1.5坪也就是結構2.5＋梯2＋隔間1.5 大約6沒錯呀 ----- 另外垂直增建陽台與增建都混合在一起尤其又是大面積常常被計入加蓋面積但他也說違建面積6沒毛病，陽台外推也是違建沒毛病一個後陽台就2坪了只是實際使用是30＋4-梯牆不是30＋6-梯牆要認證給我地址報拆，建管會告訴你拆到那就知道了 ※ 引述《superstars (超級星星)》之銘言： : 請問各位前輩 : 在下剛買了一間權狀30坪的老屋 : 房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」 : 但交屋後在下測量卻發現 : 室內不算梯間也才29.多坪 : 就算有誤差或將梯間算入，也不會差到6坪之多 : 請問各位先進，這樣的情況怎麼處理好呢？ : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.80.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669695861.A.FC0.html ※ 編輯: a386036 (223.140.80.238 臺灣), 11/29/2022 12:29:55

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