[閒聊] 樣品屋房型的選擇？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/11/27 10:39), 編輯推噓3(3推 0噓 10→)
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相問問大家 通常建設公司或代銷在選擇何種房型蓋樣品屋是以甚麼作為選擇依據？ 比較難賣的房型？格局較好的房型？ 最近看預售屋看到一間家配圖的格局還不錯 想看看樣品屋長甚麼樣子 但代銷跟我說 那間格局未做樣品屋 要我以其他格局的當參考 但不同格局或大小還是會有落差 想問問大家通常是好的才做樣品當模範 還是為了推不好的房型，才把它裝潢美化做樣品？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.58.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669516774.A.F7A.html
推
11/27 10:42, 1年前 , 1F
都不是, 是做佔比最多的房型, 預算考量
11/27 10:42, 1F
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11/27 10:43, 1年前 , 2F
畢竟不可能全部都做,所以他們會選最多戶的房型來做
11/27 10:43, 2F
推
11/27 11:08, 1年前 , 3F
以我看過的樣品屋；如果戶型均質，通常都是好的裝潢
11/27 11:08, 3F
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11/27 11:08, 1年前 , 4F
不同的樓層區間可能十層樓，因為景觀差異會分別做。
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11/27 11:13, 1年前 , 5F
很簡單的邏輯；好的戶型加上有人喜歡的裝潢就有高價
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11/27 11:13, 1年前 , 6F
受到買家青睞的機率越高，裝潢成本就越不容易虧錢。
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11/27 11:18, 1年前 , 7F
所以有時候高樓層或特別戶，單價可以跳空二十萬。
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11/27 11:20, 1年前 , 8F
這種方式就能為社區創價，如果是差的戶型就意義不大
11/27 11:20, 8F
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11/27 11:22, 1年前 , 9F
因為裝潢的再高檔也很難賣到突破高樓層或頂樓單價。
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11/27 11:30, 1年前 , 10F
至於有人可能會說有錢人會想用自己的想法去做裝潢；
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11/27 11:30, 1年前 , 11F
但懶得處理裝潢，有需求想直接拎包入住的還是不少，
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11/27 11:30, 1年前 , 12F
否則樣品屋不會常常賣到建商得獨留一戶非賣要帶看。
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推
11/28 11:37, 1年前 , 13F
懶得處理裝潢 直接買樣品屋+1
11/28 11:37, 13F
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