[新聞] 北市預售8區下跌，這區暴跌34％最兇

看板home-sale作者 (matt1102)時間1年前 (2022/11/23 18:23), 編輯推噓34(45推 11噓 35→)
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> -------------------------------------------------------------------------- < 連結： https://tinyurl.com/5xexztkh 內文： 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 被視為鐵板一塊的預售屋房價，如今已出現鬆動下跌 ，甚至變成領跌產品，這個現象在台北市特別明顯。根據台南市不動產估價師公會查價統 計今年1至7月與8月後的房價漲跌，在預售屋的部分，不限坪數，平均房價跌掉了4.92％ ，其中，中正區跌幅居首，大跌34.77％，從單價百萬大關直接掉到7字頭。 台南市不動產估價師公會的該項數據，為對照2022年1至7月與8月後的平均價格漲跌，並 再拆分4種產品—預售、住宅大樓、華廈與公寓做觀察。值得注意的是，台北市預售屋8月 後房價較1至7月平均下跌了4.92％，由每坪95.91萬元，下跌至91.19萬元。 而北市12個行政區當中，就有8區呈現下跌，跌幅最重的是中正區，由每坪109.78萬元， 跌至71.61萬元，跌幅為34.77％；其次，萬華區跌幅19.95％，松山區也跌了18.39％，兩 區目前均價分別為每坪71.88萬元與每坪114.2萬元。 預售屋漲幅最大區域，為南港區大漲58.23％，由每坪63.42萬元上漲至100.35萬元；漲幅 第二的是北投區，上漲30.86％，由每坪76.27萬元漲至99.88萬元。推估南港因有豪宅大 案「世界明珠」單坪破百萬加持，北投區則因北士科推案爆發，單價跳空拉抬，使得均價 逼近百萬大關。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，依數據顯示，房屋市 場動能疲弱態勢已現，部分地區因量縮成交數量稀少，樣本數量、產品及地段均勻度不佳 ，造成價格波動幅度大，例北市中正區的預售價格大跌。但整體而言，房市有從「量縮價 穩」邁入「量縮價跌」的跡象。 至於北市其餘3種產品價格漲跌情形，住宅大樓平均跌幅 為4.3％，公寓平均價格則上漲0.17％，華廈也上漲1.11％，顯見預售屋不僅漲勢不再， 甚至由漲轉跌的跌勢也相當明顯。 心得： 突然看到中正區預售房價來到七字頭，有點好奇是哪個建案。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.69.77.250 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669199006.A.810.html
推
11/23 18:25, 1年前 , 1F
這種小樣本調查很廢……
11/23 18:25, 1F
推
11/23 18:26, 1年前 , 2F
又是以為全國只有幾十件成交的天才台南不動產估價公會？
11/23 18:26, 2F
→
11/23 18:27, 1年前 , 3F
他那個什麼全台八月成交只有幾百件的智障新聞道歉沒?
11/23 18:27, 3F
推
11/23 18:27, 1年前 , 4F
哭惹，台北的房價被台南的估價師公會宣布，話說這個台
11/23 18:27, 4F
推
11/23 18:27, 1年前 , 5F
所以是哪個建案
11/23 18:27, 5F
→
11/23 18:27, 1年前 , 6F
*台北市成交只有幾十件
11/23 18:27, 6F
→
11/23 18:27, 1年前 , 7F
又是這記者....
11/23 18:27, 7F
噓
11/23 18:28, 1年前 , 8F
這調查Jemdog 分析濕做的吧 笑死
11/23 18:28, 8F
推
11/23 18:28, 1年前 , 9F
哭惹，台北的房價被台南的估價師公會宣布，話說這個台
11/23 18:28, 9F
→
11/23 18:28, 1年前 , 10F
南估價師公會是不是跟好房網有簽約？似乎都由他來發言
11/23 18:28, 10F
→
11/23 18:28, 1年前 , 11F
。
11/23 18:28, 11F
推
11/23 18:34, 1年前 , 12F
國雄中正？
11/23 18:34, 12F
推
11/23 18:42, 1年前 , 13F
嗯…這公會……
11/23 18:42, 13F
→
11/23 18:43, 1年前 , 14F
本來想說點什麼……還是算了……
11/23 18:43, 14F
→
11/23 18:47, 1年前 , 15F
台南市不動產估價師公會？這單位怎麼整天發奇怪數據
11/23 18:47, 15F
推
11/23 18:50, 1年前 , 16F
為了社會安定 總是要有人定時提供供擼管新聞
11/23 18:50, 16F
→
11/23 18:51, 1年前 , 17F
沒有常識？沒有知識？不打緊 能擼管就是好新聞
11/23 18:51, 17F
噓
11/23 18:53, 1年前 , 18F
對 最好別買房 等一年多一台賓士
11/23 18:53, 18F
推
11/23 18:55, 1年前 , 19F
台南估台北當然都跌 我看台南也看衰啊
11/23 18:55, 19F
噓
11/23 19:18, 1年前 , 20F
英國研究？
11/23 19:18, 20F
噓
11/23 19:25, 1年前 , 21F
南部來估北部？
11/23 19:25, 21F
推
11/23 19:30, 1年前 , 22F
哈哈哈。開始崩盤了。多多現在準備跑路了
11/23 19:30, 22F
→
11/23 19:30, 1年前 , 23F
台北大跌崩盤34% 多多要開始找錢莊幫忙了
11/23 19:30, 23F
推
11/23 19:30, 1年前 , 24F
Jodaro 怪不得你的垃圾預售屋了錢 笑死
11/23 19:30, 24F
推
11/23 19:33, 1年前 , 25F
請問台南不動產協會,本屆世界杯要壓哪國冠軍啊??
11/23 19:33, 25F
→
11/23 19:42, 1年前 , 26F
哇噻！中正區跌34.77%耶
11/23 19:42, 26F
推
11/23 19:43, 1年前 , 27F
想知道中正區哪個新建案是7字頭的？有人找到嗎？
11/23 19:43, 27F
推
11/23 19:44, 1年前 , 28F
蠻蠢的一個組織
11/23 19:44, 28F
→
11/23 19:44, 1年前 , 29F
取樣10日為一個單位
11/23 19:44, 29F
推
11/23 19:47, 1年前 , 30F
這種新聞一發出，多多看到直接漏尿
11/23 19:47, 30F
推
11/23 19:47, 1年前 , 31F
11/23 19:47, 31F
推
11/23 19:48, 1年前 , 32F
看好像都是小戶數的
11/23 19:48, 32F
→
11/23 19:48, 1年前 , 33F
難怪家維他的連美旺加要平轉逃命
11/23 19:48, 33F
推
11/23 19:52, 1年前 , 34F
快投票了，黨需要幾個房價有下跌的樣版新聞來操作
11/23 19:52, 34F
推
11/23 19:56, 1年前 , 35F
穩定下跌
11/23 19:56, 35F
推
11/23 20:03, 1年前 , 36F
那阿 我想去看
11/23 20:03, 36F
→
11/23 20:03, 1年前 , 37F
太豪洨
11/23 20:03, 37F
→
11/23 20:04, 1年前 , 38F
誰打66折賣我
11/23 20:04, 38F
→
11/23 20:07, 1年前 , 39F
蔡佩蓉大概都這類的標題啦
11/23 20:07, 39F
推
11/23 20:09, 1年前 , 40F
量縮開始無量下跌，慘
11/23 20:09, 40F
噓
11/23 20:10, 1年前 , 41F
不懂行情Jemdog 整天po鑽豹的預售
11/23 20:10, 41F
噓
11/23 20:11, 1年前 , 42F
不懂行情Jemdog 整天po鑽豹的預售
11/23 20:11, 42F
→
11/23 20:11, 1年前 , 43F
在那邊喊賠錢 真是了憐zzz
11/23 20:11, 43F
推
11/23 20:24, 1年前 , 44F
11/23 20:24, 44F
→
11/23 20:24, 1年前 , 45F
降價大拍賣
11/23 20:24, 45F
推
11/23 20:29, 1年前 , 46F
所以你是真平轉或是假平轉喔？
11/23 20:29, 46F
推
11/23 20:30, 1年前 , 47F
你是不是要逃稅？
11/23 20:30, 47F
→
11/23 20:30, 1年前 , 48F
廈門街跟杭州南成交能比嗎
11/23 20:30, 48F
推
11/23 20:31, 1年前 , 49F
另外你老母有教你什麼是了憐？XDD
11/23 20:31, 49F
→
11/23 20:43, 1年前 , 50F
樣本
11/23 20:43, 50F
推
11/23 21:05, 1年前 , 51F
多多真的崩潰
11/23 21:05, 51F
推
11/23 21:10, 1年前 , 52F
多多看到的是這個「預售屋漲幅最大區域，為南港區大漲5
11/23 21:10, 52F
→
11/23 21:10, 1年前 , 53F
8.23％，由每坪63.42萬元上漲至100.35萬」
11/23 21:10, 53F
→
11/23 21:15, 1年前 , 54F
暴跌??平行世界???????
11/23 21:15, 54F
推
11/23 21:31, 1年前 , 55F
台北不會跌啦
11/23 21:31, 55F
推
11/23 21:37, 1年前 , 56F
中正70哪裡？馬上訂
11/23 21:37, 56F
噓
11/23 21:42, 1年前 , 57F
台北房價還需要台南來調查？
11/23 21:42, 57F
→
11/23 21:54, 1年前 , 58F
洗腦起手式 跌就是假的 漲就是真的 房價怎麼跌
11/23 21:54, 58F
推
11/23 22:06, 1年前 , 59F
中正區預售7字頭，你聽聽有多虎爛= =
11/23 22:06, 59F
→
11/23 22:06, 1年前 , 60F
有這個東西，我現在穿鞋出門簽
11/23 22:06, 60F
推
11/23 22:12, 1年前 , 61F
笑死。中正區預售70，我也要快點去簽一間
11/23 22:12, 61F
→
11/23 22:13, 1年前 , 62F
我不穿鞋。因該會比樓上快一點
11/23 22:13, 62F
推
11/23 22:13, 1年前 , 63F
真的 到底在那邊有70一坪 褲子沒穿都要去簽
11/23 22:13, 63F
推
11/23 22:16, 1年前 , 64F
蔡佩蓉記者寫這種文章很多啊
11/23 22:16, 64F
→
11/23 22:19, 1年前 , 65F
34%不用看一定是搞笑
11/23 22:19, 65F
→
11/23 22:24, 1年前 , 66F
這機構公告數字當笑話就好，不用太認真
11/23 22:24, 66F
噓
11/23 22:35, 1年前 , 67F
Jemdog 真以為中正區7字頭唷？
11/23 22:35, 67F
推
11/23 22:59, 1年前 , 68F
蔡佩蓉大大內
11/23 22:59, 68F
推
11/23 23:01, 1年前 , 69F
蔡佩蓉報導的喔 呵呵 之前還有別人整理她的新聞出來
11/23 23:01, 69F
→
11/23 23:01, 1年前 , 70F
欸欸欸 慢IS大一步
11/23 23:01, 70F
→
11/23 23:01, 1年前 , 71F
我懷疑他被新莊人騙砲過
11/23 23:01, 71F
推
11/23 23:20, 1年前 , 72F
中正區7字頭？ 好奇是哪個建案
11/23 23:20, 72F
推
11/23 23:28, 1年前 , 73F
這不就受個別案子影響很大
11/23 23:28, 73F
推
11/23 23:42, 1年前 , 74F
廈門街底的華和淳萃，位置這麽差的案子，都是8～9字頭，哪
11/23 23:42, 74F
→
11/23 23:42, 1年前 , 75F
來的7字頭？
11/23 23:42, 75F
→
11/24 00:03, 1年前 , 76F
中正區全新7字頭?? 唬爛也差太多了吧
11/24 00:03, 76F
→
11/24 00:25, 1年前 , 77F
中共國大封城台商可能收入差很多 也很難匯出
11/24 00:25, 77F
推
11/24 00:52, 1年前 , 78F
南港讚讚讚
11/24 00:52, 78F
噓
11/24 01:47, 1年前 , 79F
假新聞
11/24 01:47, 79F
推
11/24 03:20, 1年前 , 80F
個案
11/24 03:20, 80F
推
11/24 05:55, 1年前 , 81F
笑死 Jodaro可否教我三小是了憐？
11/24 05:55, 81F
推
11/24 07:07, 1年前 , 82F
原來平行世界真的存在
11/24 07:07, 82F
噓
11/24 08:22, 1年前 , 83F
NCC不查一下嗎
11/24 08:22, 83F
推
11/24 09:16, 1年前 , 84F
所以他的數據是怎得出的? 兜不起來阿
11/24 09:16, 84F
推
11/24 09:48, 1年前 , 85F
小樣本找特例狂報導，這工會應該是有空空借用明義想帶風向
11/24 09:48, 85F
→
11/24 09:48, 1年前 , 86F
，其實很想買齁。
11/24 09:48, 86F
→
11/24 13:14, 1年前 , 87F
這到底什麼白癡比較方法XD
11/24 13:14, 87F
噓
11/24 15:06, 1年前 , 88F
台南某公會又來秀下限
11/24 15:06, 88F
→
11/24 20:03, 1年前 , 89F
中正區均價比萬華區還低？蛤？
11/24 20:03, 89F
→
11/24 20:50, 1年前 , 90F
中正比萬華低….太扯了啦！
11/24 20:50, 90F
推
11/25 14:56, 1年前 , 91F
中正區七字頭 信貸借也要去買
11/25 14:56, 91F
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