[閒聊] 我就不懂為啥不買房已刪文

看板home-sale作者 (阿獻)時間1年前 (2022/11/22 11:07), 1年前編輯推噓5(11推 6噓 28→)
留言45則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
例如一間600萬的房 你要120頭期+480萬的貸款 前五年你先繳好繳滿房貸 更狠的你前五年就開寬 c大是建議兩年 五年=60個月 給你存80萬 一個月你存一萬多應該不困難吧.. 五年後透過轉增貸+寬 開始不繳本 把120萬貸出來加上你存的80萬 這時候你有200萬加上600萬的貸款 600萬的利息 2%算一年12萬 你只要把200萬放到高股息etf 你的股利就可以支付利息 6%約要200萬 5%約要250萬 4%約要300萬 你就可以無痛花錢買一間600萬的房 以上的數字跟舉例只是假設 你要應該要適應世界的變化而做改變 你會說利息又不是固定2%有可能升息降息ooxx 你也會說高股息etf沒有6%這麼多 股息只是左手換右手 0056只有5%多ooxx ok 那我會可以你去買0050 3%的話你大概要有400萬的0050 400萬的本金隨台灣賺錢而賺錢 ok你也會說我才不要增貸出來買 0050/0056 我只想趁股災增貸出來抄底 我只能想學c大美國升息循環結束前買小納+2 更狠一點的人買+3 更不用說c大極限操作那篇一堆狠人 什麼只花50萬買新成屋 什麼月薪四萬信貸+房貸要三萬九 什麼先用現金買再出來貸款解第三間八成貸款 什麼透過第一間增貸買第二間不用出一塊錢 第二間的總貸款租客再繳 什麼重購退稅之前空租一年 唉方法是人想的 版上的人都嘛很好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.1.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669086436.A.9DD.html ※ 編輯: chen831030 (180.217.1.104 臺灣), 11/22/2022 11:08:19
噓
11/22 11:09, 1年前 , 1F
怎麼不買長榮
11/22 11:09, 1F
推
11/22 11:11, 1年前 , 2F
有80％的人會怕，20％敢的人才能賺錢。80％的人都不怕時，就
11/22 11:11, 2F
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11/22 11:11, 1年前 , 3F
市場就會教訓大家到80％以上人都會怕了才結束崩盤。所以我才
11/22 11:11, 3F
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11/22 11:11, 1年前 , 4F
不懂幹嘛要一直叫人買房
11/22 11:11, 4F
噓
11/22 11:12, 1年前 , 5F
你買幾間了
11/22 11:12, 5F
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11/22 11:13, 1年前 , 6F
不敢買的占多數，才是建康市場
11/22 11:13, 6F
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11/22 11:16, 1年前 , 7F
尤其想買但不敢買的人越多越好
11/22 11:16, 7F
噓
11/22 11:18, 1年前 , 8F
不要講出來 總有人要租房
11/22 11:18, 8F
推
11/22 11:18, 1年前 , 9F
因為以前有跳過一批人
11/22 11:18, 9F
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11/22 11:22, 1年前 , 10F
1金額高會怕 2要負債會怕 3原始人腦、一生一世會怕
11/22 11:22, 10F
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11/22 11:24, 1年前 , 11F
而且這群人的重點在於他們是有多怕，而不是有多想買房... X
11/22 11:24, 11F
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11/22 11:24, 1年前 , 12F
D
11/22 11:24, 12F
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11/22 11:25, 1年前 , 13F
反正少子+低薪 未來需求只會越少
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11/22 11:26, 1年前 , 14F
少子跟低薪跟樓上有關而已
11/22 11:26, 14F
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11/22 11:29, 1年前 , 15F
現在有地方住的就不急 沒地方住就偏鄉撿一間慢慢等也能過
11/22 11:29, 15F
噓
11/22 11:42, 1年前 , 16F
最後一句....呵呵
11/22 11:42, 16F
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11/22 11:44, 1年前 , 17F
c大那個方法 能貸40年少之又少
11/22 11:44, 17F
推
11/22 11:45, 1年前 , 18F
你先想一下 出事 ceca能活下來 你能嗎？
11/22 11:45, 18F
推
11/22 11:53, 1年前 , 19F
不要去理解白癡，來房版是要跟菁英學習
11/22 11:53, 19F
推
11/22 11:54, 1年前 , 20F
原來隨便都能5年寬限期?
11/22 11:54, 20F
推
11/22 11:54, 1年前 , 21F
同意樓上
11/22 11:54, 21F
推
11/22 11:59, 1年前 , 22F
現在年輕人流行露營睡公園呼吸新鮮空氣，品質都比壁癌爛房
11/22 11:59, 22F
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11/22 11:59, 1年前 , 23F
好。
11/22 11:59, 23F
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11/22 12:04, 1年前 , 24F
魯空就是課堂上，老師穿插的笑話而已
11/22 12:04, 24F
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11/22 12:07, 1年前 , 25F
600萬如果考慮還要工作是可以買哪裡？
11/22 12:07, 25F
推
11/22 12:12, 1年前 , 26F
600萬只能買套房
11/22 12:12, 26F
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11/22 12:12, 1年前 , 27F
明年買會比今年買便宜呀 利息還能再多賺100萬
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11/22 12:12, 1年前 , 28F
前面五年沒開寬 c大是建議兩年
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11/22 12:13, 1年前 , 29F
600只是舉例跟假設
11/22 12:13, 29F
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11/22 12:25, 1年前 , 30F
因爲大家都想買便宜啊。最有崩崩價可買
11/22 12:25, 30F
推
11/22 12:30, 1年前 , 31F
一直喊買不起房也是一個可以縮在老家當巨嬰的好理由，有
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11/22 12:30, 1年前 , 32F
媽媽準備三餐和後援小孩，有何不好？我聽到的南科男都這
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11/22 12:30, 1年前 , 33F
樣
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11/22 12:42, 1年前 , 34F
老巨嬰教出一大堆巨嬰，無限迴圈
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11/22 12:43, 1年前 , 35F
不想懂，懂了又不會變有錢XD
11/22 12:43, 35F
噓
11/22 13:01, 1年前 , 36F
開寬
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推
11/22 13:04, 1年前 , 37F
大家都買就沒意思了
11/22 13:04, 37F
推
11/22 13:04, 1年前 , 38F
高股息ETF XD
11/22 13:04, 38F
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11/22 13:21, 1年前 , 39F
光看你的操作，毫無人性，就知道多難了。買房或投資最難的
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11/22 13:21, 1年前 , 40F
都是人性。
11/22 13:21, 40F
噓
11/22 13:43, 1年前 , 41F
銀行申貸條件很嚴的，不是想寬限就可以申請，也不是想貸多
11/22 13:43, 41F
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11/22 13:44, 1年前 , 42F
少就可以貸多少，要看申貸人條件跟物件條件，實際執行難度
11/22 13:44, 42F
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11/22 13:44, 1年前 , 43F
很高，況且，台灣人也不是第一天炒房，1980年代就炒過了
11/22 13:44, 43F
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11/22 13:45, 1年前 , 44F
後來為什麼還是一堆做房地產的破產、跳樓，老百姓還是在哭
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11/22 13:45, 1年前 , 45F
房價高，這才是重要的問題點
11/22 13:45, 45F
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