[新聞] 窮人存錢、富人存房？巴菲特：30年房貸是

看板home-sale作者 (喵喵中冠軍)時間1年前 (2022/11/10 14:22), 1年前編輯推噓30(30推 0噓 23→)
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https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6641470 二月爆發的俄烏戰爭，成為點燃全球大通膨的導火線；不管在哪個國家，萬物俱漲幾乎成為各國民眾必須面對、也是最苦惱的問題。 每個人克服通膨的手段不同，有的人不敢花錢、緊縮支出，有的人兼差多一份收入來支應生活所需。但您是否曉得，『股神』巴菲特如何看待抗通膨這件事？ 近年以來，巴菲特接受媒體採訪與股東提問，多次回答通膨時的投資之道。巴菲特指出，『不動產是通膨嚴峻時最佳投資，也許你只需要買一次，就能看著資產增值』。 巴菲特認為通膨時該買進不動產，主因是貨幣購買力會因通膨而縮水，存款利息會被通膨吃掉，但買進的不動產價值卻會因通膨而上漲。正所謂『窮人存錢，越存越窮；富人存房，越存越富』，便是這個道理。 因此，巴菲特才會說：『三十年房貸是對抗通膨最好的工具。』不過，他並不建議投資人躁進，不經思考就隨意亂買，正如同他知名的『棒球理論』一樣，建議投資人應該遇到良好的投資標的再出手。 美國的情況是否適合用在台灣，以及台灣央行連續升息之後，利息負擔不斷墊高，房地產真有投資價值嗎？除了參考巴菲特意見外，本期「大升息時代該買房？」專題報導中，有多位產學專家由方方面面提出見解；廣大讀者們心頭的疑慮，就從專家們的嘴上找解答吧！ 此外，本期住展雜誌內容精采豐富，包括「新竹，房價下一站？」帶著讀者深入瞭解近期最夯的新竹房價，漲勢究竟到達盡頭了沒，抑或會再漲下去。還有「檢視預售實登周年」，讓我們一同來檢視與反思，預售屋實價登錄實施屆滿一年，真的徹底根除房價黑箱炒作問題，還是反向帶給消費者更多痛苦？ 不管您是站在哪一方，我們衷心期盼您能順利買房成家，同時找到致富的路徑，而住展雜誌蒐集上千筆建案資訊的「購屋漫遊」單元，更是您買房不可或缺的最佳工具。祝您賞屋愉快！ 本文摘自2022年8月5日出刊之《住展雜誌》480期專題開講單元，同期內容除本文外，並有「大升息時代該買房」、「雙北低總價小宅」、「建商合建聯盟興起」、「夏日消暑景觀宅」、「新竹，房價下一站」等，更多內容請參閱《住展雜誌》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網 謝謝！ [簡評]:窩沒有想法，寶傑，你說說看！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668061344.A.A79.html
推
11/10 14:28, 1年前 , 1F
1990用30年房貸買日本房子會怎樣？
11/10 14:28, 1F
哇塞，這麼極端的例子您都舉的出來，bj4窩認輸了，我想巴菲特遇到你也沒輒
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11/10 14:28, 1年前 , 2F
最終還不是要看基本面
11/10 14:28, 2F
推
11/10 14:35, 1年前 , 3F
他說的是，自住30年房貸穩賺不賠
11/10 14:35, 3F
推
11/10 14:36, 1年前 , 4F
買買買 都買 哪次不買
11/10 14:36, 4F
推
11/10 14:37, 1年前 , 5F
他的意思是30年房貸這種東西具有超額報酬
11/10 14:37, 5F
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11/10 14:37, 1年前 , 6F
理論上多多益善
11/10 14:37, 6F
推
11/10 14:39, 1年前 , 7F
我的意思是買在高點就算30年房貸也沒救
11/10 14:39, 7F
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11/10 14:40, 1年前 , 8F
但高點在哪沒人說得準，所以我只說日本1990泡沫那時候
11/10 14:40, 8F
推
11/10 14:41, 1年前 , 9F
空空:房蟲、崩盤、飛彈、你掃貨
11/10 14:41, 9F
推
11/10 14:43, 1年前 , 10F
我租房，沒有房貸
11/10 14:43, 10F
您是我房版偶像之一 ※ 編輯: Lions2020 (49.216.18.69 臺灣), 11/10/2022 14:44:26
推
11/10 14:44, 1年前 , 11F
高點沒人說得準，但魯空一定不準
11/10 14:44, 11F
※ 編輯: Lions2020 (49.216.18.69 臺灣), 11/10/2022 14:48:13
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11/10 14:49, 1年前 , 12F
1990年用30年房貸買日本房子 這30年來房客幫你繳房貸
11/10 14:49, 12F
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11/10 14:49, 1年前 , 13F
到前年剛好繳完 你用20%頭期款, 賺到一間房子
11/10 14:49, 13F
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11/10 14:50, 1年前 , 14F
當年沒買的話, 日本長期零利率 當年的20%頭期款還是原封不
11/10 14:50, 14F
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11/10 14:50, 1年前 , 15F
動
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推
11/10 14:50, 1年前 , 16F
有道理啊
11/10 14:50, 16F
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11/10 14:50, 1年前 , 17F
算起來 買房還是比較賺
11/10 14:50, 17F
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11/10 14:51, 1年前 , 18F
房子又不是只有房價 每年都還有使用價值啊
11/10 14:51, 18F
推
11/10 15:00, 1年前 , 19F
抓到了～巴非特是房蟲！
11/10 15:00, 19F
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11/10 15:02, 1年前 , 20F
完全正確 現在只是起漲點 不要不信
11/10 15:02, 20F
推
11/10 15:08, 1年前 , 21F
奇怪了，原文就說通膨期買房，日本是通縮，前提相反啊
11/10 15:08, 21F
推
11/10 15:08, 1年前 , 22F
巴菲特買大便都會賺
11/10 15:08, 22F
推
11/10 15:10, 1年前 , 23F
要用錢房子可以貸款出錢
11/10 15:10, 23F
推
11/10 15:11, 1年前 , 24F
樓樓上是不是把租金忘了
11/10 15:11, 24F
推
11/10 15:31, 1年前 , 25F
真的是超划算的商品
11/10 15:31, 25F
推
11/10 15:37, 1年前 , 26F
我還想要40年的房貸，結果被打槍，低利率最好就是借
11/10 15:37, 26F
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11/10 15:37, 1年前 , 27F
好借滿
11/10 15:37, 27F
推
11/10 15:40, 1年前 , 28F
巴菲特的投資報酬率 租屋股神哪看得上眼
11/10 15:40, 28F
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11/10 15:46, 1年前 , 29F
美國房地產跟台灣房地產能比嗎…
11/10 15:46, 29F
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11/10 15:48, 1年前 , 30F
一個是世界最強國，一個是有可能變烏克蘭的小島
11/10 15:48, 30F
推
11/10 15:51, 1年前 , 31F
大通膨時代 不背債的人就輸了
11/10 15:51, 31F
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11/10 16:07, 1年前 , 32F
別再被害妄想症了
11/10 16:07, 32F
推
11/10 16:29, 1年前 , 33F
自住沒差
11/10 16:29, 33F
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11/10 16:33, 1年前 , 34F
日本是實值購買力通縮 名目上還是通膨
11/10 16:33, 34F
推
11/10 16:45, 1年前 , 35F
結論就是台灣就是要暴漲~~~
11/10 16:45, 35F
推
11/10 16:48, 1年前 , 36F
他的意思是在房貸利率低時，可以拿來轉投資更有效率的資產
11/10 16:48, 36F
推
11/10 18:06, 1年前 , 37F
台灣跟美國完全不一樣，作者是在類比三小
11/10 18:06, 37F
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11/10 18:29, 1年前 , 38F
重點是房價高啊！吃掉大半薪水啊
11/10 18:29, 38F
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11/10 18:30, 1年前 , 39F
要30年不能出狀況欸…
11/10 18:30, 39F
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11/10 18:31, 1年前 , 40F
巴菲特 :但是我存股票啦哈哈
11/10 18:31, 40F
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11/10 18:41, 1年前 , 41F
空空出來嘴一下巴菲特！
11/10 18:41, 41F
推
11/10 19:05, 1年前 , 42F
快樂到感覺人生財富自由了 XD
11/10 19:05, 42F
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11/10 19:25, 1年前 , 43F
日本真的放30年含房租還是賠嗎？
11/10 19:25, 43F
推
11/10 19:29, 1年前 , 44F
每年升息的話呢？
11/10 19:29, 44F
推
11/10 19:32, 1年前 , 45F
笑死，類烏克蘭小島要跟美國比
11/10 19:32, 45F
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11/10 19:33, 1年前 , 46F
巴菲特會來投資台灣房地產嗎？
11/10 19:33, 46F
推
11/10 19:33, 1年前 , 47F
一個星期用不到四次的東西不要用買的，你每天會要用到
11/10 19:33, 47F
→
11/10 19:33, 1年前 , 48F
的就別用租的。
11/10 19:33, 48F
推
11/10 20:52, 1年前 , 49F
魯空也想效法巴菲特一樣把買房當作總資產不到1/100比重
11/10 20:52, 49F
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11/10 20:52, 1年前 , 50F
，結果就是永遠不買房
11/10 20:52, 50F
推
11/10 22:58, 1年前 , 51F
日本東京23區、大阪京都市中心的電梯大樓都是上漲的
11/10 22:58, 51F
推
11/11 01:09, 1年前 , 52F
他只說買自住那間
11/11 01:09, 52F
推
11/11 12:07, 1年前 , 53F
1樓直接開大絕了
11/11 12:07, 53F
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