[心得]新莊看房

看板home-sale作者 (^^)時間1年前 (2022/11/07 14:18), 編輯推噓64(64推 0噓 55→)
留言119則, 47人參與, 1年前最新討論串1/1
新莊買房也過一年了 當初買房只是看是否靠近北捷跟附近生活機能 對於新莊這塊整個不熟XD 但搬進新家後慢慢知道附近生活機能 也找到健身房維持健身習慣 搬到新莊後也斷斷續續陪朋友或者自己跑去看房 想說維持看房熱度 以後換房也比較知道市場熱度 其實誠如新莊通S大所言 真的要自己下來觀察才能體會.... 當初買房碰到長輩各種鍵盤建議 後來... 以下就幾間預售或新案中古來分享 1.運動時代 已經完消了.... 當初有被火淬鍊過 去年看得時候開價一坪約49萬 兩房格局來說 算不錯 而且客廳有採光 車位是坡道平面 距離北捷走路約10-15分鐘 後來朋友 想來看看就賣完了.... 印象中開價總價在13XX多 現在要可能要看二手市場了. 2.晨熙丰悅 中正路上的預售建案 新莊捷運站走路約7分鐘 因為位置真的太好了 陪朋友一起 去看 代銷開口直接說小坪數二房63萬不二價 看了樣品屋格局後發現客廳是暗廳 採光角度是面向巷弄而非中正路 朋友當時也說無法接受... 3.駅森 靠近思源路幸福捷運站 也是跟朋友一起去看 大廳非常豪華氣派 兩房格局也是 明房明廳 但總價上看2千萬... 附近生活機能還未完全發展起來 但街道規劃真 的美 不過重劃區真的不太敢賭就是 後來也是作罷.... 4.天越 這間自己跑去看得XD 老實講位置真的不錯 迴龍捷運站走路五分鐘 附近生活機能 完善 對面丹鳳國小永久棟距 二房跟三房都有前陽台且明房明廳 代銷也不太介紹 就說自己看 裝潢可以一起談 蠻多台北年輕人跑來買的 以新房來說真的很香 但比較可惜就是車庫位置正對新北大道 上班尖峰時間右轉切出去技術要好一點XD 5.捷運躍境三房 這間我看的是三房 有一點屋齡了 15樓的七樓位置採光不錯 但感覺是兩大房隔成 三個小房 房間位置都在同一邊 房仲說屋主要搬去台北了(有錢真好QQ) 這邊附近 生活機能不錯 全聯 家樂福 八方 全家都有 但價位還是有點高就....再看看XD 6.捷運臻境二房 這間是大兩房 就格局來說是真的不錯 進門旁邊還有一個小空間可以規劃衣帽間 或小孩玩耍休息或放雜物地方 但這間客廳面中庭 採光可能就比較差一點 這間屋齡 也有一點偏高 不過整體公設跟物業真的不錯! 其實看房兩年經驗體驗下來 還是不要太聽信網路或者電視上的發言 當初買房時候 身邊朋友同學都說再看看 會跌 怎會買新莊? 沒看到副都心慘案嗎? 但坦白說我看得 建案八成都是北捷走路可以到的(10分鐘內) 而且機捷跟環狀線這種類捷運還不算 小坪數二房新古屋新房根本就是秒殺用搶的... 就知道剛需還是存在 台灣有錢人真多 所以真的看到喜歡 價格位置不要太差 可以接受就衝了 畢竟買房是比父母的PR值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.91.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667801922.A.3DD.html
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11/07 14:23, 1年前 , 1F
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11/07 14:25, 1年前 , 2F
推心得
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11/07 14:29, 1年前 , 3F
8+9 故鄉
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11/07 14:29, 1年前 , 4F
推分享
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11/07 14:36, 1年前 , 5F
最後一句
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11/07 14:38, 1年前 , 6F
謝謝分享
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11/07 14:40, 1年前 , 7F
除了運動時代不推，剩下都可以
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11/07 14:40, 1年前 , 8F
同為新莊恭喜買房
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11/07 14:40, 1年前 , 9F
待會地縛靈們要出來嗆你被套XD
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11/07 14:43, 1年前 , 10F
3單純是你預算不夠吧XD..顧慮機能什麼的是不是有誤會
11/07 14:43, 10F
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11/07 14:44, 1年前 , 11F
頭前過個馬路什麼東西都有啊，機能不好嗎？
11/07 14:44, 11F
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11/07 14:45, 1年前 , 12F
可以買峰景鳳翔啊 很不錯
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3.是陪我朋友去看的 我不太看重劃區XD 是朋友後來作罷ㄏ
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11/07 14:49, 1年前 , 14F
那時候富都新一出來沒多久就完銷了，大家嫌歸嫌還是掏
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11/07 14:49, 1年前 , 15F
錢買
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11/07 14:53, 1年前 , 16F
就別說中正路了，思源路跟中原路上很多20幾年建案也
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11/07 14:53, 1年前 , 17F
都成交到4x萬
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11/07 14:55, 1年前 , 18F
新屋50-60萬，20年舊屋40萬，新莊這一坡漲的很平穩
11/07 14:55, 18F
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11/07 14:56, 1年前 , 19F
運動時代成交6X且完銷了，離公園捷運都那麼近根本不意外
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11/07 14:56, 1年前 , 20F
快來幫抬轎了
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11/07 14:57, 1年前 , 21F
我同事超推運動時代 我去看時剩C棟19樓 殘念
11/07 14:57, 21F
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11/07 14:58, 1年前 , 22F
建議買鳳翔cp值高多了
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推
11/07 14:59, 1年前 , 23F
但你列了幾個下新莊的案子我都看過 其實都普通..
11/07 14:59, 23F
推
11/07 15:01, 1年前 , 24F
我前年看新莊 兩房條件不錯的真的是用搶的 總價1000內
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11/07 15:01, 1年前 , 25F
很好賣 現在都超過了
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11/07 15:10, 1年前 , 26F
塭仔圳的房子也可以看一下 華固 大道 潤建築
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推
11/07 15:10, 1年前 , 27F
虧大了 新莊也是暴跌重災區
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11/07 15:12, 1年前 , 28F
溫 我不推薦。價格開的太誇張
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11/07 15:12, 1年前 , 29F
閱讀台灣賣63萬
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11/07 15:12, 1年前 , 30F
溫仔圳買63萬肯定被套牢
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11/07 15:15, 1年前 , 31F
我只熟上新莊：地點1＞3＞2,建商：3＞1＞2
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11/07 15:16, 1年前 , 32F
s開通那個id你先擔你家，溫仔圳輪不到你擔心xd
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11/07 15:17, 1年前 , 33F
幾個id從新莊4x開始喊會套，喊到現在新大樓沒6x買不到
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11/07 15:17, 1年前 , 34F
還在喊
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11/07 15:18, 1年前 , 35F
推
11/07 15:18, 35F
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11/07 15:28, 1年前 , 36F
最近還有人去看塭仔圳嗎
11/07 15:28, 36F
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11/07 15:30, 1年前 , 37F
為啥推文有人推薦工業住宅？
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11/07 15:31, 1年前 , 38F
峰景鳳翔認識土木技師住在裡面 完全不在乎工業住宅說 XD
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11/07 15:32, 1年前 , 39F
說鳳翔工業宅在那邊嫌的肯定不熟新莊
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還有 40 則推文
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11/07 18:22, 1年前 , 80F
買上新莊就算了， 下新莊那種環境根本不推
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11/07 18:24, 1年前 , 81F
頭前都沒什麼地了要賭啥 過馬路不就有舊市區
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11/07 18:44, 1年前 , 82F
there2002你不要演戲了啦，你在mobile01整整黑了運動時代
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11/07 18:44, 1年前 , 83F
三年，google隨便都看的到，黑到人家已經創新莊舊市區新
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11/07 18:44, 1年前 , 84F
高了你還在黑XDD,沒看過這麼有毅力的，沒買到是多氣..
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11/07 18:47, 1年前 , 85F
一看就知道是買舊市區案子套牢，狂黑附近幾個案子，可撥
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推
11/07 18:49, 1年前 , 86F
新莊本來就好地方
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11/07 19:16, 1年前 , 87F
塭 略過60的那個其實未來性真的比較好，重劃區走起來就是舒
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服
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11/07 19:22, 1年前 , 89F
檀悦燒過後還是旺，七字頭囉。
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11/07 19:33, 1年前 , 90F
對啊，我永遠記得去看運動時代那天，想說網路上有人在黑
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11/07 19:33, 1年前 , 91F
，價格應該很好談，結果去到現場至少五組人在大廳等看房
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11/07 19:33, 1年前 , 92F
，想也知道價格硬到哭。
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11/07 19:36, 1年前 , 93F
結果後來看到建商照片根本只是c棟某個電梯起火而已還有國
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11/07 19:36, 1年前 , 94F
家証明XD,結果回家一看全部都是前面提到那位there2002在
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網路上狂黑而已
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推
11/07 20:32, 1年前 , 96F
天越踩硬 不過沒認真談 我是看九樓面丹鳳國小的
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11/07 20:33, 1年前 , 97F
把那幾個咒人死全家 什麼媽媽女兒被人強姦的封鎖 在封
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11/07 20:33, 1年前 , 98F
鎖sh 乾淨多了
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11/07 20:33, 1年前 , 99F
比起選建案
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11/07 20:34, 1年前 , 100F
11/07 20:34, 100F
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11/07 20:34, 1年前 , 101F
我一直拿不定主意石頭怎麼排好看….
11/07 20:34, 101F
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11/07 20:37, 1年前 , 102F
新莊還好地方，價格也沒土城新店漲的誇張
11/07 20:37, 102F
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11/07 21:18, 1年前 , 103F
比較佩服原PO 四、五萬薪水沒家裡奧援怎麼有勇氣買房的
11/07 21:18, 103F
推
11/07 22:47, 1年前 , 104F
有同感，熱門的物件還是一樣秒殺
11/07 22:47, 104F
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11/08 07:50, 1年前 , 105F
人生充滿各種挑戰呀
11/08 07:50, 105F
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11/08 07:51, 1年前 , 106F
S大 我覺得外圍深色不錯XD 供參考
11/08 07:51, 106F
推
11/08 07:54, 1年前 , 107F
之前還有人詛咒買老屋的人死全家 結果發現他買萬華老大樓
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11/08 07:55, 1年前 , 108F
網路言論聽聽就好 很多都是網軍反串或吵架消遣而已
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11/08 08:17, 1年前 , 109F
可惜了 我竟然相信黑運動時代的文章 錯過了
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11/08 10:10, 1年前 , 110F
我看過新莊黑 板橋黑 三重黑 從沒看過專黑某個新建案的
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11/08 10:12, 1年前 , 111F
但l大妳也不用太惋惜 我也沒買到XD 事實證明網路完全無法
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11/08 10:13, 1年前 , 112F
影響房市..運動公園附近需求實在太強
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11/08 10:14, 1年前 , 113F
there2002花了整整三年在黑運動時代 結果人家越賣越好XD
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11/08 10:15, 1年前 , 114F
會滯銷的你網路狂吹都沒用 人家去看房一眼就看出缺點
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11/08 10:15, 1年前 , 115F
會熱賣的你網路狂黑也沒用 人家一看就知道這地點好
11/08 10:15, 115F
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11/08 10:20, 1年前 , 116F
11/08 10:20, 116F
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11/08 10:30, 1年前 , 117F
歡迎來頭前重劃區當鄰居
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11/08 10:42, 1年前 , 118F
11/08 10:42, 118F
推
11/10 02:18, 1年前 , 119F
下新莊新大樓是不錯 但附近周遭的環境跟人的素質就…
11/10 02:18, 119F
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