[新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機
看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/11/03 09:08)推噓27(34推 7噓 24→)留言65則, 52人參與討論串1/4 (看更多)
連結：
https://udn.com/news/story/7241/6734869
內文：
2022-11-02 21:53 經濟日報／ 記者 翁至威 ／即時報導
市場出現爛尾樓個案，內政部次長花敬群今（2）日表示，內政部正在討論強化預售屋續
建機制，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有較強大的續建承諾或保證，不能只是
「同業連帶保證」。
花敬群表示，過去討論預售屋市場，多著重在如何管理建商，近年則認為應針對交易行為
管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須
妥善討論，也要與相關公會溝通。
沅臻建設近日傳出解散，導致位於新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺，外
界擔憂爛尾樓風暴在台灣上演。
花敬群今日出席「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約典禮，會後接受媒體聯訪，對於爛
尾樓議題，他指出，現行對於預售屋銷售已有相關法制，包含履約保證體系、銀行建融管
控等，不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。
花敬群指出，內政部已啟動檢討機制，責成地政司著手強化預售屋續建機制，未必要修法
，市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制，不過普及度不高，如今市場出現爛尾
樓個案，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有更強大的續建承諾或保證。
他也呼籲開發商應擔起責任，雖然推案很開心，但對於消費者保護，仍要勇敢面對、認真
處理。
花敬群說，預售屋市場出現爛尾樓，可能是將近30年前的事，而近年危老申請熱絡，中小
型建商推案較多，出現類似個案，內政部其實從半年前就關注到相關問題，並持續分析、
檢討，若有成熟方案會對外說明。
對於房市政策，花敬群則表示，任何可以讓市場健全的修法、制度勢必要做，只是角度、
力道、進程怎麼去拿捏，就內政部而言，能讓房市更健康的都會去做。
至於平均地權條例修法，花敬群表示，修法送到立法院，不過適逢預算會期，待預算審完
，會就修法做比較完整的討論。
心得：
如果沒有理解錯誤的話
未來針對建商的各種成本都會提高
相對繼續打擊小型建商的生存空間
維護大型建商繼續獨霸天下..
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667437697.A.C60.html
推
11/03 09:09,
1年前
, 1F
11/03 09:09, 1F
→
11/03 09:10,
1年前
, 2F
11/03 09:10, 2F
推
11/03 09:11,
1年前
, 3F
11/03 09:11, 3F
推
11/03 09:11,
1年前
, 4F
11/03 09:11, 4F
推
11/03 09:15,
1年前
, 5F
11/03 09:15, 5F
推
11/03 09:17,
1年前
, 6F
11/03 09:17, 6F
推
11/03 09:17,
1年前
, 7F
11/03 09:17, 7F
推
11/03 09:18,
1年前
, 8F
11/03 09:18, 8F
推
11/03 09:19,
1年前
, 9F
11/03 09:19, 9F
推
11/03 09:20,
1年前
, 10F
11/03 09:20, 10F
推
11/03 09:22,
1年前
, 11F
11/03 09:22, 11F
→
11/03 09:23,
1年前
, 12F
11/03 09:23, 12F
→
11/03 09:24,
1年前
, 13F
11/03 09:24, 13F
推
11/03 09:29,
1年前
, 14F
11/03 09:29, 14F
推
11/03 09:37,
1年前
, 15F
11/03 09:37, 15F
推
11/03 09:38,
1年前
, 16F
11/03 09:38, 16F
→
11/03 09:39,
1年前
, 17F
11/03 09:39, 17F
→
11/03 09:39,
1年前
, 18F
11/03 09:39, 18F
噓
11/03 09:39,
1年前
, 19F
11/03 09:39, 19F
→
11/03 09:40,
1年前
, 20F
11/03 09:40, 20F
推
11/03 09:47,
1年前
, 21F
11/03 09:47, 21F
推
11/03 10:03,
1年前
, 22F
11/03 10:03, 22F
推
11/03 10:15,
1年前
, 23F
11/03 10:15, 23F
推
11/03 10:15,
1年前
, 24F
11/03 10:15, 24F
噓
11/03 10:22,
1年前
, 25F
11/03 10:22, 25F
推
11/03 10:24,
1年前
, 26F
11/03 10:24, 26F
→
11/03 10:24,
1年前
, 27F
11/03 10:24, 27F
→
11/03 10:25,
1年前
, 28F
11/03 10:25, 28F
推
11/03 10:32,
1年前
, 29F
11/03 10:32, 29F
推
11/03 10:57,
1年前
, 30F
11/03 10:57, 30F
推
11/03 11:07,
1年前
, 31F
11/03 11:07, 31F
推
11/03 11:09,
1年前
, 32F
11/03 11:09, 32F
→
11/03 11:10,
1年前
, 33F
11/03 11:10, 33F
推
11/03 11:12,
1年前
, 34F
11/03 11:12, 34F
推
11/03 11:19,
1年前
, 35F
11/03 11:19, 35F
→
11/03 11:20,
1年前
, 36F
11/03 11:20, 36F
推
11/03 11:21,
1年前
, 37F
11/03 11:21, 37F
→
11/03 11:37,
1年前
, 38F
11/03 11:37, 38F
→
11/03 11:39,
1年前
, 39F
11/03 11:39, 39F
→
11/03 11:57,
1年前
, 40F
11/03 11:57, 40F
噓
11/03 12:04,
1年前
, 41F
11/03 12:04, 41F
→
11/03 12:05,
1年前
, 42F
11/03 12:05, 42F
推
11/03 12:08,
1年前
, 43F
11/03 12:08, 43F
推
11/03 12:08,
1年前
, 44F
11/03 12:08, 44F
推
11/03 12:15,
1年前
, 45F
11/03 12:15, 45F
→
11/03 12:15,
1年前
, 46F
11/03 12:15, 46F
→
11/03 12:15,
1年前
, 47F
11/03 12:15, 47F
推
11/03 12:16,
1年前
, 48F
11/03 12:16, 48F
→
11/03 12:19,
1年前
, 49F
11/03 12:19, 49F
→
11/03 12:20,
1年前
, 50F
11/03 12:20, 50F
推
11/03 12:34,
1年前
, 51F
11/03 12:34, 51F
噓
11/03 12:42,
1年前
, 52F
11/03 12:42, 52F
噓
11/03 13:00,
1年前
, 53F
11/03 13:00, 53F
→
11/03 13:17,
1年前
, 54F
11/03 13:17, 54F
推
11/03 13:23,
1年前
, 55F
11/03 13:23, 55F
→
11/03 13:23,
1年前
, 56F
11/03 13:23, 56F
推
11/03 13:33,
1年前
, 57F
11/03 13:33, 57F
噓
11/03 14:16,
1年前
, 58F
11/03 14:16, 58F
推
11/03 15:09,
1年前
, 59F
11/03 15:09, 59F
→
11/03 15:27,
1年前
, 60F
11/03 15:27, 60F
→
11/03 18:00,
1年前
, 61F
11/03 18:00, 61F
→
11/03 21:11,
1年前
, 62F
11/03 21:11, 62F
噓
11/03 22:59,
1年前
, 63F
11/03 22:59, 63F
→
11/04 00:06,
1年前
, 64F
11/04 00:06, 64F
推
11/04 17:10,
1年前
, 65F
11/04 17:10, 65F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：