[新聞] 爛尾樓爆發！樹林新案「凱旋大苑」停工建商：現金不足蓋不下去

看板home-sale作者 (Linus Torvalds)時間1年前 (2022/10/31 21:34), 編輯推噓133(139推 6噓 157→)
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連結： https://tw.nextapple.com/property/20221031/8CF4DE12CB3B0B0421F5D4A8A8615520 內文： 獨家｜爛尾樓爆發！樹林新案「凱旋大苑」停工　建商：現金不足蓋不下去 【記者王鈞生／綜合報導】全台房市多空交戰，新北樹林指標案「凱旋大苑」，總銷逾十 億元，去年銷售打出「誰是地王、眼見為憑」、「這一次將超越台北市」，開案沒多久賣 光光，未料上周五(28日)驚爆停工，已購客百戶陷入不安情緒，《壹蘋新聞網》求證建商 坦言：「因現金不足，蓋不下去，目前全力進行善後，絕對負責到底。」 「凱旋大苑」位於新北市新莊區保安街一段14巷弄，基地649坪，總戶數103戶，預計興建 地上14層樓，2房23-31坪、3房36-46坪，經查實價登錄，每坪成交單價36-40萬元，主力2 房總價千萬元上下。 全案2020年開賣動工，原本預計2024年底交屋，但現場僅開挖至地下室階段，上週五全面 停工、爆出財務困難。 致電建商黃小姐低調說：「近期已向承購戶進行說明，主要是受到大環境影響，營造成本 暴漲等諸多因素打擊，造成公司流動性資金不足以支撐，因此全案先行停工，同時盡全力 善後。」 經查，沅臻建設成立於2014年，為在地型小建商，過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案 ，目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。 沅臻建設聲明指出，關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管，仍可確 保建案能夠如期完成，至於本建案是否移轉他人，由於公司目前財務狀況出現困難，為了 確保客戶權益，本公司將與銀行及相關人積極商談，討論將本建案移轉其他公司進行續建 。 詢問其他建商推測：「該案銷售曾主打結構制震、地基穩固等，但開工時間正好面臨營造 成本暴增，可能因此導致現金無法支撐，必須改由其他建商接手。」 東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬驚呼，「太扯了、這個案子賣的不錯」！他提到，該 案地點鄰近秀泰影城，每坪還賣到40萬元，算是當地中高價位，沒多久就賣光光。 楊瓊芬指出，樹林大概將近20年沒有出現過類似爛尾樓事件，而且目前樹林買氣還算平穩 ，因為新屋房價3、4字頭，仍比板橋還要便宜，吸引很多預算有限的年輕人購入，希望建 商度過危機。 心得： https://i.imgur.com/llY8yuG.jpg
管它樹林還新莊，這 只是剛開始? 預售屋敢買小建商的真的很勇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 206.123.151.3 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667223292.A.92B.html
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10/31 21:36, 1年前 , 1F
反正有人會接手啦
10/31 21:36, 1F
推
10/31 21:40, 1年前 , 2F
買到的慘
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10/31 21:40, 1年前 , 3F
你這篇文章 多多會哭 開始要逃命了
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10/31 21:40, 1年前 , 4F
小建商被洗出去
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10/31 21:40, 1年前 , 5F
政府做莊 不論自主或投客 靠北一下用稅金就收了 還在
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10/31 21:40, 1年前 , 6F
選舉欸
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推
10/31 21:40, 1年前 , 7F
預售小建築商勇敢
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10/31 21:41, 1年前 , 8F
呼叫多多大元帥 ceca來救援
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10/31 21:41, 1年前 , 9F
空空最近要開始佔上風了
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推
10/31 21:43, 1年前 , 10F
...怎麼善後？我不太懂
10/31 21:43, 10F
推
10/31 21:44, 1年前 , 11F
小建商跑路是好事 大建商接手就是噴
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推
10/31 21:44, 1年前 , 12F
新莊哥痿德狂吹 結果單價36萬 總價不到千萬…
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推
10/31 21:44, 1年前 , 13F
那明明是樹林的保安街。就看有沒有其他建商要接啊
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噓
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這只是剛開始！
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10/31 21:45, 1年前 , 15F
ceca不是半年前就講不要碰預售了
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10/31 21:45, 1年前 , 16F
這人家之前就有講了!救屁.空空都只有嘴沒有腦嗎
10/31 21:45, 16F
推
10/31 21:46, 1年前 , 17F
我手上其中三間房都是同一個小建商 第三間也快交屋了
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10/31 21:46, 1年前 , 18F
小建商不是問題 重點是要先了解其財務狀況
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推
10/31 21:48, 1年前 , 19F
爛尾潮開始了
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10/31 21:48, 1年前 , 20F
月底更精彩
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推
10/31 21:49, 1年前 , 21F
大型韭菜現場
10/31 21:49, 21F
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10/31 21:51, 1年前 , 22F
版上諸位大神之前不就有預告了，不要碰預售與小心小建商
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推
10/31 21:51, 1年前 , 23F
很便宜阿
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推
10/31 21:51, 1年前 , 24F
之前想接手 但看到有人說附近常有豬屎味就放棄沒買了XDD
10/31 21:51, 24F
推
10/31 21:51, 1年前 , 25F
聽說是在樹林秀泰那～
10/31 21:51, 25F
推
10/31 21:52, 1年前 , 26F
想接手一間還是一整個建案?
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推
10/31 21:52, 1年前 , 27F
讚喔
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10/31 21:52, 1年前 , 28F
記得那時陸續有幾筆丟出來 還蠻多人加價買的 慘
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10/31 21:52, 1年前 , 29F
不過這小家的吧
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推
10/31 21:53, 1年前 , 30F
開始有建商讓利退錢跟建商倒閉
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10/31 21:53, 1年前 , 31F
看來風雨欲來了
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10/31 21:53, 1年前 , 32F
多多現在瑟瑟發抖
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10/31 21:53, 1年前 , 33F
趕快呼叫你們多多大元帥ceca出來助陣
10/31 21:53, 33F
推
10/31 21:54, 1年前 , 34F
這間看起來2020就賣了 CECA半年前講來不及了啊
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推
10/31 21:54, 1年前 , 35F
早上討論過了，等中大型建商爛尾再來咆哮吧
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推
10/31 21:54, 1年前 , 36F
保安街樹林吧
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推
10/31 21:54, 1年前 , 37F
資金回防雙北(x)
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10/31 21:54, 1年前 , 38F
資金回防臺北市（o)
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10/31 21:54, 1年前 , 39F
拿個案作文
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還有 223 則推文
推
11/01 08:25, 1年前 , 263F
爛尾樓政府千萬不能救啊，無腦多多還是讓他們自生自滅
11/01 08:25, 263F
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11/01 08:25, 1年前 , 264F
最好
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11/01 08:31, 1年前 , 265F
有興趣買,有想轉手的可私下談
11/01 08:31, 265F
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11/01 08:44, 1年前 , 266F
空空又見獵心喜了 就好像現在出個租屋仔跳樓新聞 房蟲高
11/01 08:44, 266F
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11/01 08:45, 1年前 , 267F
潮笑你不買房一樣 怎麼會希望爛尾樓大增阿 損人不利己
11/01 08:45, 267F
推
11/01 08:57, 1年前 , 268F
在樹林，這區40萬已經頂天了，完售還蓋不下去?建設公司
11/01 08:57, 268F
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11/01 08:58, 1年前 , 269F
槓桿開太大了，手上有預售單的晚上睡不著覺囉
11/01 08:58, 269F
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11/01 09:06, 1年前 , 270F
認真建議不要買預售.....果然.....
11/01 09:06, 270F
推
11/01 09:08, 1年前 , 271F
有些人喜歡喊自住沒差，這麼買來準備自住的有差喔
11/01 09:08, 271F
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11/01 09:13, 1年前 , 272F
小建商母湯
11/01 09:13, 272F
推
11/01 09:24, 1年前 , 273F
嘎不過來 笑死
11/01 09:24, 273F
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11/01 09:38, 1年前 , 274F
弱接手的聯帶也不蓋，就看哪個建商要撿去蓋了
11/01 09:38, 274F
推
11/01 10:09, 1年前 , 275F
到底新莊還樹林
11/01 10:09, 275F
推
11/01 10:29, 1年前 , 276F
推文的不要見笑了 投報有38%的案子來多少公司盤多少好
11/01 10:29, 276F
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11/01 10:29, 1年前 , 277F
嗎 現在一堆15%就偷笑了
11/01 10:29, 277F
推
11/01 10:35, 1年前 , 278F
11/01 10:35, 278F
推
11/01 10:47, 1年前 , 279F
樹林在地建商還是推米蘭，這案子我樹林人都沒啥興趣了
11/01 10:47, 279F
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11/01 10:47, 1年前 , 280F
，前站環境就是屎
11/01 10:47, 280F
推
11/01 11:56, 1年前 , 281F
尚書大人真機靈 成天人設改來改去
11/01 11:56, 281F
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11/01 12:00, 1年前 , 282F
很好奇這些講的一嘴好房的人有幾個真的在做房地產的
11/01 12:00, 282F
推
11/01 12:45, 1年前 , 283F
難怪我前陣子經過怎麼覺得大排還是大排 原來是這樣
11/01 12:45, 283F
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11/01 12:45, 1年前 , 284F
敢買蓋在大排上的也是勇氣十足 當初還吹什麼主播也置產
11/01 12:45, 284F
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11/01 12:45, 1年前 , 285F
一個建案連接待中心都要省 你跟我說他多厲害
11/01 12:45, 285F
推
11/01 12:45, 1年前 , 286F
傻多：這是個案大家撐住
11/01 12:45, 286F
噓
11/01 13:48, 1年前 , 287F
後續會有骨牌效應嗎？讓我們看下去
11/01 13:48, 287F
推
11/01 13:50, 1年前 , 288F
不可能15%利潤，那乾脆就不要做
11/01 13:50, 288F
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11/01 13:51, 1年前 , 289F
事前規劃15%利潤，最後一定會虧錢
11/01 13:51, 289F
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11/01 13:52, 1年前 , 290F
所有做生意的都是抓一倍100%到50%利潤以上，不然一定虧
11/01 13:52, 290F
推
11/01 13:54, 1年前 , 291F
丸子
11/01 13:54, 291F
推
11/01 14:55, 1年前 , 292F
steven 是不是有人格障礙R，前幾個月還在吹竹北預售屋
11/01 14:55, 292F
推
11/01 15:36, 1年前 , 293F
假的
11/01 15:36, 293F
推
11/01 16:22, 1年前 , 294F
大建商會接手
11/01 16:22, 294F
→
11/01 16:57, 1年前 , 295F
發哥雖然格局差,工地常起火,至少不會發生這種事...
11/01 16:57, 295F
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11/01 19:46, 1年前 , 296F
多多開始瑟瑟發抖了
11/01 19:46, 296F
推
11/01 20:13, 1年前 , 297F
去查之前政府打炒房的新聞吧 一堆推文早就警告過了
11/01 20:13, 297F
噓
11/01 22:12, 1年前 , 298F
太慘!希望已購戶求償有門
11/01 22:12, 298F
推
11/01 22:12, 1年前 , 299F
小小資的我看的瑟瑟發抖
11/01 22:12, 299F
推
11/02 03:36, 1年前 , 300F
買到賺到？
11/02 03:36, 300F
推
11/02 16:09, 1年前 , 301F
不幸的大幸是價金信託 不是啥同業或公會連帶擔保
11/02 16:09, 301F
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11/02 19:09, 1年前 , 302F
發生在去年建商要嘛慢慢蓋要嘛直接原價跟你買回來
11/02 19:09, 302F
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