[心得] 房價現況心得

看板home-sale作者 (LIN)時間1年前 (2022/10/29 02:54), 編輯推噓16(16推 0噓 56→)
留言72則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
先說結論，持平看區域有漲有跌，但短期內應該緩步往下，長期我不敢說 ————————————————- 長期關注實價登錄可以明顯感受到一直到今年7-8月房價還是持續微幅往上，但到9-10月 突然停滯了，沒有漲但也沒有跌，但交易量明顯變少 ————————————————- 現在可以買了嗎？ 我覺得可以持續看房，現金準備好，遇到喜歡的物件就出你可以負擔價格，設底線，別追 高，不要再去買一些太奇怪的物件，恐慌來自於人性，許多小投資客應該都想小賺出場， 價格絕對比之前好談很多 —————————————————- 我去年上車了，買的價格比現在實登一坪少5萬左右，漲跌我都還好，跌的話我想老家再 買一間，漲的話至少我上車了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.164.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666983298.A.7ED.html
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10/29 06:45, 1年前 , 1F
最後一段是安慰自己的話
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10/29 06:58, 1年前 , 2F
台積電600學長跌倒580的時候我聽過一個天上掉下來的禮物的
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故事，房價大家只要撐住不賣，最後都是往上漲的
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推
10/29 07:15, 1年前 , 4F
延續樓上-並非每個賣家都有條件或意願撐住不賣
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推
10/29 07:24, 1年前 , 5F
看美國跟民進黨怎麼弄台灣！
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推
10/29 07:35, 1年前 , 6F
認真說就是看整體經濟環境，目前是小跌狀況，經濟真
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10/29 07:35, 1年前 , 7F
的要崩房價才崩，等房價崩相信很多人是想買沒能力..
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.
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10/29 07:37, 1年前 , 9F
失業率拉高無薪假開始放又繼續升息，維持個一年以上
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10/29 07:53, 1年前 , 10F
實登有小跌嗎，我怎麼看到持平或是還在微漲
10/29 07:53, 10F
推
10/29 08:05, 1年前 , 11F
隨時都不要買太奇怪的物件
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推
10/29 08:20, 1年前 , 12F
可以分享你實登-5的物件嗎
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10/29 08:23, 1年前 , 13F
等有人貼實登出現便宜的，就會有說樓層不同啦，地點不
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10/29 08:23, 1年前 , 14F
好啦，均價上漲是房價漲，均價跌不是房價跌。
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10/29 09:39, 1年前 , 15F
實登目前持平沒錯我上面有講，但短期內我覺得會微幅
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10/29 09:39, 1年前 , 16F
往下
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推
10/29 09:40, 1年前 , 17F
如果是說我的話 我分享過啊 最高單-3-5
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-5的物件是我去年買的預售屋，跟現在實登比較（同社
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區）
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10/29 09:41, 1年前 , 20F
沒有安慰自己啦，真的想再買一間
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10/29 09:43, 1年前 , 21F
認真來說 2014-2016那時候比較多恐慌的
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撿斷頭或恐慌的真的做夢都會笑
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10/29 09:48, 1年前 , 23F
但不可否認這波多頭市場停滯了，想買的就在觀察看看
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，萬一突然又往上，有剛需就趕快上車吧
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10/29 09:51, 1年前 , 25F
我是一直認為自住能負擔就可以買了
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畢竟房子條件差很多 一般對自住房要求又高 找到喜歡的
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10/29 09:51, 1年前 , 27F
不容易
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我老婆甚至還跟我說他一進來就知道是這間了 還叫我追
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10/29 09:52, 1年前 , 29F
價買 到底站哪邊的
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推
10/29 10:04, 1年前 , 30F
緩漲有可能，但是要崩盤很難啦
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說錯，緩跌有可能
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10/29 10:07, 1年前 , 32F
某a不要來搞笑，事實就是如此，一直有空空拿不同條
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件的來類比，甚至是不同建商的也拿來比，只想說在搞
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10/29 10:07, 1年前 , 34F
啥
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10/29 10:48, 1年前 , 35F
這邊好樂觀 哪裡來的信心
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10/29 10:50, 1年前 , 36F
好像平行時空 國際環境改變很多 還是多注意吧
10/29 10:50, 36F
推
10/29 10:53, 1年前 , 37F
還有人想跌一些就買，看來要在多等等再進場
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10/29 11:49, 1年前 , 38F
不是樂觀 是有在關注市場
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也不是沒經歷過盤整 跟現在還差得多
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房產很吃地域性 你不關注自己的守備範圍 去看場外的意
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義不大
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推
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樓上s大說得好，2000年科技泡沫還在唸書不敢講評，2008
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已經進入市場工作，現在的氛圍跟08年比，我只能說~差~
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多~了，真的差多了！ 分享一下，以我一個月要吃6~8次
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的吃到飽buffet與麻辣鍋觀察，人真的沒有少過，我還曾
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10/29 11:58, 1年前 , 46F
懷疑說，今天不是股票跌300多點嗎？
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推
10/29 11:58, 1年前 , 47F
慢慢看吧 已經不靠房市過活 可以理解靠房市過日子的人想
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10/29 11:58, 1年前 , 48F
法
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10/29 12:02, 1年前 , 49F
至於兩岸關係，回想起來我還是覺得1996那種全台上下不
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10/29 12:02, 1年前 , 50F
分階級那種緊繃的氛圍比現在強烈許多，那年正要考大學
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聯考，心情很複雜.......不希望阿共呀打過來，但是若是
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真的來的話，我就不用聯考啦！
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推
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其實量縮是一點 你要看狀況 假如供給還是很多 那還量縮
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代表市場真的缺乏願意購買的人 現在釋出少 就算全被買
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成交量還是很低
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10/29 12:09, 1年前 , 56F
釋出多 但去化速度慢 且物件正常價格也在行情內 就真
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的有問題了
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10/29 12:10, 1年前 , 58F
我看我這邊釋出少 去化速度也快 留下的不是貴爆就是爛
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爆 會成交才有鬼
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10/29 12:11, 1年前 , 60F
結果上個月真的看到 二樓 面向格局都不佳 還創最高單
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10/29 12:11, 1年前 , 61F
那間我也有去看 我實在想不透買的人在想什麼
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推
10/29 16:00, 1年前 , 62F
下新莊捷運沿線，中古屋房價真的很硬，可能那邊開案也
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很少吧
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10/29 16:10, 1年前 , 64F
住的社區今年八月的實登出來還創新高
10/29 16:10, 64F
推
10/30 18:15, 1年前 , 65F
這就是我說的啊 房產很吃地域性 這邊一年沒多少新案
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10/30 18:15, 1年前 , 66F
有的還地小小塊沒多少戶的危老都更 就沒案子 政府打
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供給 當然量縮
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釋出少 成交少 跟 釋出多 成交少差別很大 但你只看成
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交少當然會錯誤判斷在地市場
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我在汐止跟新莊都經歷過盤整
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案子任你看 大大力砍
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10/30 18:17, 1年前 , 72F
現在真的還差的遠
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