[閒聊] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下

看板home-sale作者 (Jade)時間1年前 (2022/10/26 22:11), 1年前編輯推噓25(29推 4噓 42→)
留言75則, 42人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
我是有房的魯空，已經說房價會修正說好幾個月了！ 崩盤應該不至於，但是2021下半年跟今年還衝進去買的，財務槓桿真的要注意。 這次的景氣衰退，其實差不多就是回到疫情前2019的狀態，吃不飽也餓不死的狀態。 之前沒買房的，可以開始慢慢看房子，現在真的很多物件都可談價格，物件也多了很多選擇（我只針對雙北+台南）, 不急的話，去出芭樂價，打擊屋主信心，過幾個月看看屋主會不會再回頭找你 。 最近好幾個屋主都誠意降價（臺北：中正區/大直/中古屋。 台南：東區德光女中附近）,但是我還是打算繼續打擊屋主xd! 大家有遇到類似降價的物件嗎？ ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言： : 明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資 : 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣 : 1.我們先從薪資房價比吧 : 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司 : 住宅類房地產大概建商出來之後 就是自然人自己在玩 : 講實際這種市場是很健康也很好判斷走向的 : 台北就是台灣薪資房價比得天花板 : 那當你要投資的區域一直上漲 越來越逼近的時候 進入盤整緩跌機率就越大啊 : 這每個月都能更新的數據 : 2.再來房租房價比 : 這也是能夠時時更新的數據 不多說了 越來越高就是風險越來越大 : 3.利率 即使沒跟上美國 漲了就是漲了 這是一個實在的利空 : 高槓桿商品 還有什麼好說的 : 4.政策 : 民氣就是這樣 這也是送分題吧 : 說真的 風向明明就非常久了 : 到底哪有這一兩個月才忽然崩盤 : 他媽早就在盤整了 : 你管從業人員怎樣說 不這樣刺激交易量 要回家洗洗睡嗎 : 錢是自己的 本來就有義務自己顧好 : 人家也是去上班 衷於公司法啊 盡心盡力上班 : 在那個位置 就是要使勁一切合法方式 讓你下單 : 這有什麼好爭議的 你自己意志不堅被套活該啊 : 黃種人很妙 整天用高規格檢視要求別人 對自己就是 幹 我就爛 怎樣 : 要代銷仲介跟聖人一樣 他們只是正常做那工作該做的事 : 然後 我對於明年也是不太樂觀 : 即使利率不在上升 甚至鬆動好了 : 因為是這樣 股票從10000到16000 這是一路創多年的新高 : 你房價也漲了假設30%好了 : 那你跌回11000在漲回去 16000 難道房價在漲30%? : 我要講的是 解套上升的股市 不會帶動房價 像是破10年新高那種漲法 : 對房市還是利多 但是沒這麼多 : 而且房市一冷卻 要啟動的淨摩擦力是很大的 : 現在就多看 這時候就是看哪邊是漲真的 漲假的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.26.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666793482.A.FF9.html
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10/26 22:14, 1年前 , 1F
你的言論在這應該不會很受歡迎喔
10/26 22:14, 1F
推
10/26 22:15, 1年前 , 2F
物件變多了
10/26 22:15, 2F
推
10/26 22:15, 1年前 , 3F
先幫補血
10/26 22:15, 3F
推
10/26 22:16, 1年前 , 4F
這裡的多多大部分也覺得明年會跌啊XD不然早就買爆了
10/26 22:16, 4F
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10/26 22:17, 1年前 , 5F
德光女中那現在還好嗎？德安百貨都倒了0.0
10/26 22:17, 5F
德光女中在云非凡附近，跟德安百貨一點關係都沒有欸
推
10/26 22:19, 1年前 , 6F
你的言論太粗暴 房價只會漲
10/26 22:19, 6F
推
10/26 22:19, 1年前 , 7F
請問你的出價是開價的幾折？8折？
10/26 22:19, 7F
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10/26 22:23, 1年前 , 8F
景氣回到2019可價格回不到2019啊 而且天差地遠
10/26 22:23, 8F
推
10/26 22:23, 1年前 , 9F
今年實登價往下砍
10/26 22:23, 9F
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10/26 22:24, 1年前 , 10F
呀沒跌阿！
10/26 22:24, 10F
推
10/26 22:28, 1年前 , 11F
賣不掉很急
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10/26 22:30, 1年前 , 12F
因為 台派被摘2個碩士
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10/26 22:30, 1年前 , 13F
台灣人不買房啊
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推
10/26 22:30, 1年前 , 14F
很簡單 要碼升息 要碼繳稅，兩個之中其中一個出現，房價就
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10/26 22:30, 1年前 , 15F
跌
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10/26 22:31, 1年前 , 16F
至於 老榮民那種 以前政府都蓋國宅 給它們 所以他們更不
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10/26 22:31, 1年前 , 17F
會買
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10/26 22:31, 1年前 , 18F
房子就是炒房仔拿來炒的，一升息，炒房仔少賺或虧錢，立
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10/26 22:31, 1年前 , 19F
馬拋售，很精的
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10/26 22:34, 1年前 , 20F
台南很多折價空間？你認真？？我身邊朋友有在看房的
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10/26 22:34, 1年前 , 21F
都在幹幹叫，根本殺不動
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10/26 22:35, 1年前 , 22F
回到2019喔？你做夢吧，就問你Lm哪時候回到一坪十萬
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10/26 22:35, 1年前 , 23F
的價格？
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10/26 22:38, 1年前 , 24F
德光女中附近都屋齡比較高，頂多2x萬接近30，是要跌去哪?
10/26 22:38, 24F
那邊 我只看透天，透天幾年都沒關係吧？
推
10/26 22:44, 1年前 , 25F
不會跌的 頂多沒成交
10/26 22:44, 25F
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10/26 22:44, 1年前 , 26F
有趣，同一個地方大家看到的現象不一樣
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10/26 22:44, 1年前 , 27F
有
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10/26 22:45, 1年前 , 28F
回到2019我真的買爆給你看
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推
10/26 22:48, 1年前 , 29F
10/26 22:48, 29F
推
10/26 22:50, 1年前 , 30F
明天我也要丟爛價格去打大直房子 一起加油！
10/26 22:50, 30F
推
10/26 22:58, 1年前 , 31F
2019年，有點難，不敢說不行，但是難度比較高。
10/26 22:58, 31F
推
10/26 22:58, 1年前 , 32F
這篇在房版竟然沒被噓爆，氣氛真的變了。
10/26 22:58, 32F
推
10/26 23:02, 1年前 , 33F
不過現在真正大魔王是共匪的飛彈，依照烏克蘭經驗，建
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10/26 23:02, 1年前 , 34F
議要買的避開車站，機場，港口，軍事設施，政府機關，
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10/26 23:02, 1年前 , 35F
地標大樓等的周邊。
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推
10/26 23:03, 1年前 , 36F
國泰台南最新開案總價那麼高還不是賣超快 聽說有全現金買
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10/26 23:03, 1年前 , 37F
的
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※ 編輯: Jadechen (111.250.182.62 臺灣), 10/26/2022 23:12:37
推
10/26 23:12, 1年前 , 38F
國泰那個高總價，其實單價算低耶!比巨星低多了XD
10/26 23:12, 38F
推
10/26 23:13, 1年前 , 39F
台南市一坪17.9萬的房子在哪？夢裡相見嗎？
10/26 23:13, 39F
※ 編輯: Jadechen (111.250.182.62 臺灣), 10/26/2022 23:15:06
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10/26 23:21, 1年前 , 40F
就台南市一堆20萬以下
10/26 23:21, 40F
推
10/26 23:23, 1年前 , 41F
如果有能力，建議移民
10/26 23:23, 41F
推
10/26 23:27, 1年前 , 42F
會覺得反轉的真的有出價過嗎？
10/26 23:27, 42F
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10/26 23:51, 1年前 , 43F
國泰不是關帝段那個嗎? 那不是5字頭嗎??
10/26 23:51, 43F
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10/26 23:54, 1年前 , 44F
k大，我有朋友下訂了，確定不到50喔
10/26 23:54, 44F
推
10/26 23:54, 1年前 , 45F
有跌嗎? 空空只會喊口號壯膽互相取暖，不敢面對現實
10/26 23:54, 45F
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10/26 23:55, 1年前 , 46F
謝謝樓上身體力行何謂吹哨壯膽
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噓
10/26 23:55, 1年前 , 47F
同樣的文一直洗啊
10/26 23:55, 47F
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10/26 23:56, 1年前 , 48F
你朋友該不會是有買unipark的吧...據說給老客戶潛銷...
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10/26 23:56, 1年前 , 49F
4字頭我覺得國泰確實是可以買了。那帝點就等南紡把精品百貨
10/26 23:56, 49F
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10/26 23:57, 1年前 , 50F
五星級酒店和高級商辦搞起來。東區這價位很難跌了啦...
10/26 23:57, 50F
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10/26 23:59, 1年前 , 51F
國泰還有平實，不知道它想要藏多久~
10/26 23:59, 51F
推
10/26 23:59, 1年前 , 52F
回2021有機會，回2020太難了，但接下來是買屋熱潮期跌幅
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10/26 23:59, 1年前 , 53F
有限，要春節後趨勢才明朗
10/26 23:59, 53F
推
10/27 00:07, 1年前 , 54F
去看2019實價登入，在看2022三個月內的房價，現在房
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10/27 00:07, 1年前 , 55F
價根本在亂賣。
10/27 00:07, 55F
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10/27 00:20, 1年前 , 56F
中北部都曾經爆漲期阿...他們當時也覺得亂賣阿...久而久之
10/27 00:20, 56F
推
10/27 00:20, 1年前 , 57F
笑死 什麼叫亂賣?? 有成交叫亂賣XDDD 是拿槍逼你買喔
10/27 00:20, 57F
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10/27 00:20, 1年前 , 58F
這什麼腦袋阿XDDDD 房價亂賣 哈哈哈哈
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10/27 00:20, 1年前 , 59F
就變習慣了。很神奇吧~ 還在等跌回過去價格的就慢慢等...
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10/27 00:20, 1年前 , 60F
房板最近怎麼都是這種菜比巴笑死人言論XDDD
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10/27 00:21, 1年前 , 61F
是股市跌到崩潰了喔 腦袋很好用的 大家都要有一個
10/27 00:21, 61F
噓
10/27 00:35, 1年前 , 62F
哪裏急轉直下 平行時空嗎
10/27 00:35, 62F
噓
10/27 00:41, 1年前 , 63F
你的言論很不健康
10/27 00:41, 63F
推
10/27 00:42, 1年前 , 64F
德光女中離德安百貨很遠吧......
10/27 00:42, 64F
推
10/27 00:45, 1年前 , 65F
咦？不是都在文化中心那嗎？對台南沒以前熟了
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10/27 00:46, 1年前 , 66F
開價的確是蠻好笑的
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推
10/27 01:07, 1年前 , 67F
低樓層加車位大概2800左右的樣子
10/27 01:07, 67F
推
10/27 01:35, 1年前 , 68F
房版這種文變主流 ？看來是真的要跌了
10/27 01:35, 68F
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10/27 02:42, 1年前 , 69F
殺起來
10/27 02:42, 69F
推
10/27 07:16, 1年前 , 70F
之前是開價打7折，現在開價都直接砍半XDD
10/27 07:16, 70F
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10/27 07:32, 1年前 , 71F
太粗暴了duck不必
10/27 07:32, 71F
噓
10/27 07:54, 1年前 , 72F
漲了4、50%，稍稍回跌4、5%，空空心態真好，羨慕。
10/27 07:54, 72F
推
10/27 09:07, 1年前 , 73F
LM不是有一間雙車53坪開1980的XD
10/27 09:07, 73F
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10/27 13:38, 1年前 , 74F
德光中學明明就離德安百貨很近=.=我一直覺得那邊很謎，
10/27 13:38, 74F
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10/27 13:38, 1年前 , 75F
明明地點很好店家一直更迭
10/27 13:38, 75F
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