[請益] 買600賣800這樣賺多少？

看板home-sale作者 (大頭)時間1年前 (2022/10/21 12:59), 1年前編輯推噓18(20推 2噓 32→)
留言54則, 21人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
1.今年現買今年現賣 2.現金無貸款 買方服務費2% 賣方服務費4% 跑了好幾家仲介店，每家都算不一樣XD （800-600-12（買方服務費）-32（賣方服務費服）-5（買方代書）×0.55（扣除房地合一 ）= 這樣算對嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.64.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666328380.A.FD5.html
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10/21 13:00, 1年前 , 1F
買服??
10/21 13:00, 1F
※ 編輯: cms23 (112.78.64.89 臺灣), 10/21/2022 13:00:29
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10/21 13:00, 1年前 , 2F
買方服務費
10/21 13:00, 2F
※ 編輯: cms23 (112.78.64.89 臺灣), 10/21/2022 13:01:28
推
10/21 13:07, 1年前 , 3F
買方契稅呢? 印花稅呢?
10/21 13:07, 3F
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10/21 13:08, 1年前 , 4F
怎麼感覺好像雲買房
10/21 13:08, 4F
推
10/21 13:09, 1年前 , 5F
你賣房子付6%？
10/21 13:09, 5F
推
10/21 13:10, 1年前 , 6F
應該是買的時候付12%吧
10/21 13:10, 6F
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10/21 13:12, 1年前 , 7F
更正：12萬
10/21 13:12, 7F
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10/21 13:12, 1年前 , 8F
反正看你手上發票、收據有多少，扣一扣就對了
10/21 13:12, 8F
推
10/21 13:14, 1年前 , 9F
當然錯 現在賣方都馬直接跟房仲說實拿
10/21 13:14, 9F
推
10/21 13:18, 1年前 , 10F
(200萬-你能認列的成本收據)*0.55=實賺
10/21 13:18, 10F
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10/21 13:18, 1年前 , 11F
買方服務費不是你付的,當然不能抵扣
10/21 13:18, 11F
推
10/21 13:27, 1年前 , 12F
入手600也要買服12萬
10/21 13:27, 12F
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10/21 13:28, 1年前 , 13F
當然要扣啊
10/21 13:28, 13F
推
10/21 13:29, 1年前 , 14F
買房認列成本呢？無腦3%上限30
10/21 13:29, 14F
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10/21 13:29, 1年前 , 15F
賣服只能扣32萬
10/21 13:29, 15F
推
10/21 13:33, 1年前 , 16F
買屋的仲介費也可以抵房地合一
10/21 13:33, 16F
推
10/21 13:33, 1年前 , 17F
賣32吧？ 是不是還可以凹？
10/21 13:33, 17F
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10/21 13:37, 1年前 , 18F
正常不到2%4%啦
10/21 13:37, 18F
※ 編輯: cms23 (1.200.253.198 臺灣), 10/21/2022 13:39:40
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10/21 13:40, 1年前 , 19F
已修正買方服務費是我付 買的時候的服務費
10/21 13:40, 19F
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10/21 13:40, 1年前 , 20F
已修正為32萬
10/21 13:40, 20F
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10/21 13:40, 1年前 , 21F
所以大概是多少
10/21 13:40, 21F
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10/21 13:42, 1年前 , 22F
回三樓 我算在代書的五萬
10/21 13:42, 22F
推
10/21 13:44, 1年前 , 23F
200萬
10/21 13:44, 23F
推
10/21 13:45, 1年前 , 24F
公式正確 +83萬
10/21 13:45, 24F
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10/21 13:47, 1年前 , 25F
仲介費抵房地合一稅的話要怎麼算
10/21 13:47, 25F
推
10/21 13:47, 1年前 , 26F
你484打算補現金給投資客XDD
10/21 13:47, 26F
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10/21 13:49, 1年前 , 27F
聽不懂你的意思 已經抵掉了不是?
10/21 13:49, 27F
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10/21 13:51, 1年前 , 28F
（800-600-12-32-5）×0.55+30
10/21 13:51, 28F
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10/21 13:51, 1年前 , 29F
最後可以+30萬上去嗎？
10/21 13:51, 29F
推
10/21 13:55, 1年前 , 30F
為啥要+30? 你是來找你賺多少的答案? 還是要什麼?
10/21 13:55, 30F
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10/21 13:58, 1年前 , 31F
想找到房地合一扣抵怎麼算
10/21 13:58, 31F
推
10/21 13:59, 1年前 , 32F
（800-600-12-32-5）你打的 這就是扣抵了
10/21 13:59, 32F
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10/21 14:01, 1年前 , 33F
乘上0.55為賺的錢
10/21 14:01, 33F
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10/21 14:02, 1年前 , 34F
然後阿 我建議你先打一發出來 冷靜一下
10/21 14:02, 34F
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10/21 14:03, 1年前 , 35F
好 謝謝您
10/21 14:03, 35F
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10/21 14:03, 1年前 , 36F
已經尻出來了
10/21 14:03, 36F
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10/21 14:06, 1年前 , 37F
good 希望對你有幫助
10/21 14:06, 37F
推
10/21 14:23, 1年前 , 38F
賺130 服務費是成本可以扣掉
10/21 14:23, 38F
推
10/21 17:07, 1年前 , 39F
拜託…要扣掉房地合一才叫賺大家不要亂算…你800-600-44
10/21 17:07, 39F
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10/21 17:07, 1年前 , 40F
（買賣服務費）-5萬（代書費規費契稅），要再*0.45等於你
10/21 17:07, 40F
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10/21 17:07, 1年前 , 41F
要繳的房地合一，大概快70萬，等於賺80左右，想要多賺一
10/21 17:07, 41F
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10/21 17:07, 1年前 , 42F
點就去想辦法生發票出來，以上經驗是我去年初買今天初賣
10/21 17:07, 42F
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10/21 17:07, 1年前 , 43F
，買賣總價都跟你差不多，只能說有發票真的差很多～
10/21 17:07, 43F
推
10/21 18:45, 1年前 , 44F
請問為什麼有發無發票差很多
10/21 18:45, 44F
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10/21 19:38, 1年前 , 45F
服務費 32 / 合一稅 75.6 / 代書費+雜費2 /大概賺不到80
10/21 19:38, 45F
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10/21 19:38, 1年前 , 46F
吧…粗估啦
10/21 19:38, 46F
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10/21 19:39, 1年前 , 47F
樓上發票可以抵稅，報稅的時候可以列入成本
10/21 19:39, 47F
噓
10/21 20:19, 1年前 , 48F
漲了兩百，屋主其實才賺八十
10/21 20:19, 48F
推
10/21 20:56, 1年前 , 49F
發票可以列舉阿，生個裝潢100萬出頭的發票出來，意思意思
10/21 20:56, 49F
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10/21 20:56, 1年前 , 50F
繳給國稅局一點，又可以多賺一點，大家都開心
10/21 20:56, 50F
推
10/22 04:49, 1年前 , 51F
上限不是只能認列30？
10/22 04:49, 51F
推
10/22 05:06, 1年前 , 52F
喔 如果有證明 就可報超過 收據留好
10/22 05:06, 52F
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10/22 08:46, 1年前 , 53F
30是免稅額，跟仲介服務費擇一列舉
10/22 08:46, 53F
噓
10/22 11:07, 1年前 , 54F
大家都賺一點，就是買家多付一點讚讚讚
10/22 11:07, 54F
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