Re: [閒聊] 農地換透天 都幾?

看板home-sale作者 (大賺3千小賠5萬)時間1年前 (2022/10/15 02:45), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 26→)
留言37則, 5人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
借標題一問 祖產的農地聽我親戚講說 一平 從4萬漲到5萬了 親戚說的是一坪還是一平方公尺阿？ 一分地也才近3百坪 可是看了一下那附近的農地網路上的 也有幾千塊的 也有幾萬塊的 1.為何差距如此之大 要怎麼知道那塊農地的大約價格座落在那裡 會不會只是一坪幾千元的阿 xDDD 2.翻看其它文章推文 什麼是離路30尺 是離馬路邊30公尺內嗎？ 有在路邊30公尺 https://imgur.com/2Bem6hJ
剛看了一下哇靠 每坪50萬 這到底是什麼鬼 價差有那麼嚴重的嗎 他的每坪指的是什麼= =農地有可能嗎 地段和他的好像在附近而已 ================================ 以下是內容 土地登記 78.xx坪 坪數資訊經四捨五入計算至小數點後第二位，請斟酌參考。 特色描述 1.土地方正，可直接蓋 2.有電有自來水 其他有21.xxx坪/總坪數262.xx坪 =============================== 為何它又寫78坪 後面又總坪262坪 又有其它21坪 有些不了解 為何他有電有自來水呢？ 又可以直接蓋？！ 可以推文概述一下問題或給我一點指引呢？ 謝謝 P幣一些心意 ※ 引述《zxcvb7700 (潤泰發言人)》之銘言： : 版上各位大家好 : 這件事其實困擾很久了 : 看到房市漲到飛天..連帶著祖產農地也一飛衝天 : 現在人生出現一個大的轉捩點就是 : 有潛在買家目前用1分2200萬的數字來收這塊， : 這塊地是都內農地，有人放信來收 是不是就有重劃的可能了XD : 目前有2個方案 : 1.繼續捏著 等重劃 但是可能要7-8年or更長 : 2.拋掉然後買台南透天，沒意外可以變個2棟+1大樓 : 剩下的還可以拿來丟小那+2 or 0050 創個現金流 在繼續借錢 : 好像也挺不錯的 : 3. 農地拿去借錢?但是問了好幾間放款的幅度都不高且利率都不好看 : 不過可能祖先在天之靈會不會氣到爬出來QAQ : 現在是住35年的無車庫老透天，實在是很想換換大一點的車庫透天， -- ◢ _▃_ 老婆，我回來了！還買了禮物要.... ╔═════════════╗ █ 囧 老婆，我回來了！還買了禮物要.... ║ ║ . /■\ 老婆，我回來了！還買了禮物要.... ║ 門的另一端，世界的真實。 ║ █ || ︵︵ β 妳技術不錯嘛! ○ ║ ║ ◤◥◣◥◣ (|\ 唔..好棒 ║【真實之門】 gayb/cAshoNly║ ◥██◣ /`○rz ╚═════════════╝ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.70.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665773127.A.7F0.html ※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 02:58:17 ※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 03:37:12
推
10/15 03:24, 1年前 , 1F
一坪是3.3平方公尺
10/15 03:24, 1F
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10/15 03:25, 1年前 , 2F
一般我們說的是坪 但權狀是平方公尺
10/15 03:25, 2F
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10/15 03:25, 1年前 , 3F
實際上一坪差不多是181*181公分
10/15 03:25, 3F
推
10/15 03:27, 1年前 , 4F
農地分很多種 就算同一區 也有臨路不臨路
10/15 03:27, 4F
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10/15 03:28, 1年前 , 5F
每塊地大小 形狀也不同 有的只看地籍圖還看不出有沒有
10/15 03:28, 5F
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10/15 03:28, 1年前 , 6F
什麼險惡設施
10/15 03:28, 6F
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10/15 03:28, 1年前 , 7F
你這個基本上大哉問
10/15 03:28, 7F
※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 03:38:17
推
10/15 03:41, 1年前 , 8F
回你補充的內容 我猜你看的是都計內農地 可以分割小單
10/15 03:41, 8F
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10/15 03:41, 1年前 , 9F
位 每個單位多少坪 總坪數多少 但一般切到21坪意義在
10/15 03:41, 9F
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10/15 03:41, 1年前 , 10F
哪啊
10/15 03:41, 10F
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10/15 03:41, 1年前 , 11F
不對 可直接蓋應該就不是農地了
10/15 03:41, 11F
可是我查的是農地 @@ 還是他刊登的是農地 早就加農舍了？
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10/15 03:42, 1年前 , 12F
有電有自來水沒什麼問題啊 大電有進來就可以牽了 自來
10/15 03:42, 12F
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10/15 03:42, 1年前 , 13F
水管線在附近就可以拉了
10/15 03:42, 13F
※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 03:45:38
推
10/15 03:45, 1年前 , 14F
你看一下他是建地還農地 也有可能是用資材室去申請來蓋
10/15 03:45, 14F
推
10/15 03:47, 1年前 , 15F
可是你坪數也沒到一分地啊
10/15 03:47, 15F
恩 所以不能蓋對吧…雖然農地很久了然後分下來的但之前沒申請現在就要2分半才能了吧 ※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 03:50:45
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10/15 03:51, 1年前 , 16F
他刊登農地的價格也太扯了啦 50萬...什麼鬼
10/15 03:51, 16F
我大概知道了 他想把農舍單獨的賣出去 那個已早被改成工廠了吧 所以他賣的是78.xx坪 每坪50萬 對上價了 至於農地部份他沒有刊登他的價格 或者是要半買半相送之類的(就是包含進去了)
推
10/15 03:51, 1年前 , 17F
兩分半是蓋農舍 一分是蓋資材室 規定不太一樣
10/15 03:51, 17F
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10/15 03:52, 1年前 , 18F
所以還是要問你 目的是什麼比較好給建議
10/15 03:52, 18F
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10/15 03:52, 1年前 , 19F
像我就是想要有個可以去玩耍的庭院 我就買了蓋組合屋
10/15 03:52, 19F
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10/15 03:52, 1年前 , 20F
因為沒固定基礎所以也沒罰
10/15 03:52, 20F
※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 03:58:11
推
10/15 03:55, 1年前 , 21F
我還看過開價80的農地勒 不過他應該是把地上的農舍也
10/15 03:55, 21F
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10/15 03:55, 1年前 , 22F
灌進去
10/15 03:55, 22F
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10/15 03:55, 1年前 , 23F
桃園喔
10/15 03:55, 23F
推
10/15 03:57, 1年前 , 24F
不過大多還是20-40
10/15 03:57, 24F
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10/15 03:57, 1年前 , 25F
沒臨大路就很多十萬以下
10/15 03:57, 25F
※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 03:59:27 那就是還不知道農地的價格多少 感謝深夜幫忙 ※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 04:00:25
推
10/15 04:01, 1年前 , 26F
價格本來就差異很大 有的區域一年都沒幾次成交紀錄
10/15 04:01, 26F
推
10/15 04:06, 1年前 , 27F
我只是舉例啦 農地位置 大小 形狀 地上物有什麼都很大
10/15 04:06, 27F
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10/15 04:06, 1年前 , 28F
差距的
10/15 04:06, 28F
好的，只不過感覺上面都亂刊登價格，剛看了純農地比較差的都刊登10萬 ※ 編輯: wwf1310 (114.47.70.196 臺灣), 10/15/2022 04:17:00
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10/15 04:44, 1年前 , 29F
你親戚是大陸人嗎
10/15 04:44, 29F
不是 不懂的是我 我才問，在聚餐時他隨口一提，因為那個太多親戚在，不習慣討論 會這樣一問，是因為我有看到路邊寫農地有一平方公尺的手寫看板，所以才如此一問 寫幾千元XD不過那是很久很久以前 ※ 編輯: wwf1310 (114.47.93.161 臺灣), 10/15/2022 06:22:29
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10/15 10:50, 1年前 , 30F
農地要在地的比較準 尤其是交易清淡 根本沒實價參考
10/15 10:50, 30F
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10/15 10:50, 1年前 , 31F
優缺點本地比較清楚
10/15 10:50, 31F
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10/15 10:53, 1年前 , 32F
地價稅有沒有繳就知道了吧
10/15 10:53, 32F
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10/15 10:55, 1年前 , 33F
有的農地灌高價因為他不拿不到農用要繳土增灌進去的吧
10/15 10:55, 33F
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10/15 14:34, 1年前 , 34F
二分地才能蓋農舍，但農地可能分散好幾塊，不一定全賣。另
10/15 14:34, 34F
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10/15 14:34, 1年前 , 35F
外當年老農身份的也不用二分半即可蓋。
10/15 14:34, 35F
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10/15 14:36, 1年前 , 36F
鄕下一些三合院地目仍是農地，也不到二分半地
10/15 14:36, 36F
推
10/15 17:11, 1年前 , 37F
農地要農用才不用繳地價跟土增喔
10/15 17:11, 37F
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