Re: [請益] 父母遺產，兄弟間用贈與還是買賣合適？

看板home-sale作者h49072002 (醬汁呢)時間1年前 (2022/10/09 11:53)推噓1(1推 0噓 11→)

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※ 引述《Taipei0727 (阿北初4了)》之銘言： : 父親5年多前逝世，當時繼承了台北市一間老公寓，由兄弟3人共同持有。公告現值約500多萬 : ，1人不到200萬。 : 最近母親於2個月前逝世，父母的財產重新分配，我必須把之前父親遺留台北的房子我的持有 : 部分，過戶給另一個哥哥。 : 請教版上大老，是要用贈與還是買賣的方式才能避免一堆稅金。 : 兄弟贈與適合240幾萬免稅額嗎？還有土地增值稅大概要繳多少錢？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone SE (2nd Gen) 我們先釐清一點 1.父親過世後依照500萬公告現值分三人 (假設這房子市價應該是1800萬左右) 那麼這時候，如果要賣出會是用舊制的狀態，也就是財產交易所得稅這時候土增稅已經滅失了~不用繳 2.母親過世後財產要重分所以看起來你有多分其他的，才要把房子部分過給你哥這時候如果最好的方式就是那一部分用市價賣給你哥未來他要賣掉才不用繳高額的房地合一稅土增稅基本上應該沒多少因為這房子變相才持有了五年而已而且每個人又1/3 完全不適合用贈與 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665287587.A.C56.html

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Taipei0727

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1.土地有這麼貴?大部分公告現值加起來都會是市價1/3左右~ 2.那是繼承你的部分是繼承你爸的，重點是你的部分現在在你名下你要怎麼讓你哥繼承，你要穢土轉生？你還活著阿大哥你只能買賣或贈與，乖乖的繳該繳的契稅跟過戶要結清的土地增值稅 ※ 編輯: h49072002 (61.229.64.104 臺灣), 10/09/2022 13:09:06

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abyssa1

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abyssa1

10/09 13:50, 1年前 , 6^F

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推

lulalla

10/09 14:33, 1年前 , 7^F

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