[新聞] 樓高63層、27公尺！台中第一高樓外觀曝光

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/10/07 16:18)推噓14(17推 3噓 9→)

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位於七期大遠百旁興富發建設新商辦案最新環評進度出爐，意外曝光建築外觀。記者陳筱惠／台中報導台中七期新光遠百旁2593坪精華土地，2020年時由興富發建設豪擲83.75億元標下，創下台中單筆土地總價最高紀錄，換算每坪土地成交單價323萬元，全案最新環評進度出爐，揭露全案將興建63層玻璃帷幕大樓，總樓高270公尺，將是台中最高樓，也將挑戰全台第四高樓位置。興富發建設在七期的3棟商辦大樓「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」、「鼎盛BHW」，隨著中部經濟動能興起，商辦供不應求，年初中國人壽也以總價120.5億元，買下七期市政路的「豐邑A8市政核心」整棟商辦，創下台中史上單一成交最高金額。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，過去3年，台中商辦建築投資、交易轉熱，目前全台新商辦供給嚴重缺貨，再加上屋主惜售，預估各縣市最高等級的商業辦公室需求趨勢增強。若從台中的商用不動產投資進化軌跡來看，台中各類金融、管理、品牌服務搶進精華區，會持續擴張對商辦的投資或租用動能，加上供應鏈陸續到位，投資價值水漲船高，預期未來還會出現大行情。據台中市環保局《環境影響評估》曝光的資料顯示，該摩天商辦案規劃店舖5戶、辦公室 414戶，總樓高270公尺、63層樓，比目前興建中的台中商銀總部「台中之鑽」樓高225 公尺直接高出45公尺。依照目前全台摩天高樓排名，第一為台北101大樓頂樓高度449.2公尺，次高則是高雄85大樓的347.5公尺，第三名則是台北南山廣場272公尺。而興富發的新商辦大樓有望挑戰全台第四高。不過仍有強勁對手，即是台北雙子星開發案（台北車站特定專用區C1/D1開發案），目前已知C1規劃地上55層289公尺、D1地上74層369公尺，不過據目前線上開發案來說，興富發惠國段90地號建築，無疑已是台中第一高樓。目前除「台中之鑽」加緊興建中，聯聚建設明年也將在七期推出第二座豪辦產品「聯聚中維大廈」，坪數80~120 坪，樓高45層、價格未定，粗估總銷約250億元。豐邑機構也將市政路與惠中路口、約3100坪黃金角地，規劃52層的超高層商辦與百貨商場，但只租不售，預計投資金額將突破300億元。心得：興富發最近真的一直想轉攻商辦產品但說真的市場上的競爭對手好像只有豐邑其它在地建商好像都專注在住宅產品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665130687.A.434.html

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