[請益] 每月固定現金存款可當房貸的財力證明嗎

看板home-sale作者 (法拉盛精彩哥)時間1年前 (2022/10/01 03:38), 編輯推噓16(16推 0噓 28→)
留言44則, 23人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教一下大家 本身是自營業者 名下無任何資產 預計再一年戶頭可存到600萬元 目前鎖定台北3000萬的房子 到時付2成頭期款沒問題 問題是剩下8成的房貸 因為是自營業者 所以無薪轉證明 如果現在辦一個戶頭 在這一年時間 固定每個月5號存入15萬現金 上面註明薪資收入 只進不出 這樣提供一年的明細 銀行有機會認定我每個月有15萬穩定收入嗎？ 感謝回答！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 188.214.106.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664566730.A.EA4.html
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10/01 03:48, 1年前 , 1F
一般穩定收入的定義應該是合法公司行號轉入才算
10/01 03:48, 1F
推
10/01 06:45, 1年前 , 2F
我記得之前有人問過類似的問題，一年而已的話好像不
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10/01 06:45, 1年前 , 3F
夠
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10/01 06:55, 1年前 , 4F
建議你不要抓八成，保守點六成到七成就好
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推
10/01 07:34, 1年前 , 5F
公股銀行就別想了
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10/01 07:34, 1年前 , 6F
找小一點的銀行談看看
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10/01 07:39, 1年前 , 7F
自存不算吧
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10/01 07:49, 1年前 , 8F
銀行會跟你要扣繳憑單
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推
10/01 07:49, 1年前 , 9F
應該只借得到5-7成. 因為房市在高點，鑑價人員也會保守
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10/01 07:51, 1年前 , 10F
如果你沒報稅或是很少，基本上很難貸
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10/01 07:52, 1年前 , 11F
你可以試試農會，但利率較高
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推
10/01 08:08, 1年前 , 12F
跟你狀況一樣，我這幾天問新光銀行這樣做行不行，他們
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10/01 08:08, 1年前 , 13F
是說他們會認這樣的現金轉帳為薪資，至少一年，我看得
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10/01 08:08, 1年前 , 14F
是地段很好的新北預售屋，不知道中古屋是不是適用，其
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10/01 08:08, 1年前 , 15F
實可以直接去問銀行，有些銀行確實是要看扣繳憑單
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推
10/01 08:20, 1年前 , 16F
銀行最近審核非常嚴格，薪轉證明都要看一年以上的。如果
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10/01 08:20, 1年前 , 17F
非500大公司，還會要求其他財力證明，否則貸款成數利率會
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10/01 08:20, 1年前 , 18F
不好看
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推
10/01 08:39, 1年前 , 19F
肯定不算的
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10/01 08:40, 1年前 , 20F
401報表都不是每間銀行都認
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10/01 08:53, 1年前 , 21F
滿困難的
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推
10/01 09:29, 1年前 , 22F
可以啦 我這個月買也是這樣
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10/01 09:29, 1年前 , 23F
公股不用找 就算過了條件也很爛
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10/01 09:30, 1年前 , 24F
大不了找老婆或爸媽當個保人
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推
10/01 09:32, 1年前 , 25F
我買內湖公寓 薪資只做4個月一樣8成
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10/01 09:46, 1年前 , 26F
之前問到聯邦可以，到時候補個在職證明加強一下，做一年
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10/01 09:46, 1年前 , 27F
以上金流他們可以認
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推
10/01 09:50, 1年前 , 28F
看銀行，多問，公股可以不用問
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10/01 10:00, 1年前 , 29F
買A區好像都好核貸
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10/01 10:51, 1年前 , 30F
應該可以，這是養帳戶，貸款時現金越多越好
10/01 10:51, 30F
推
10/01 12:24, 1年前 , 31F
確定可以啦 我條件也是如此 電話詢問過了 但要多問
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10/01 12:24, 1年前 , 32F
幾家
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推
10/01 12:36, 1年前 , 33F
這樣做是有幫助的
10/01 12:36, 33F
推
10/01 12:42, 1年前 , 34F
台灣銀行很多家，只要其中一家願意即可
10/01 12:42, 34F
推
10/01 13:05, 1年前 , 35F
有點難度，認列的也會打個折抓低，除了生活費會扣其他稅
10/01 13:05, 35F
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10/01 13:05, 1年前 , 36F
金之類的也會扣，你這月還款到八萬多，15W扣一扣再打74
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10/01 13:05, 1年前 , 37F
折差不多到可還款的額度上限了，別人能貸八成可能是月
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10/01 13:05, 1年前 , 38F
還款佔收入比低，建議保守一點不然就找外援每個月存多一
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10/01 13:05, 1年前 , 39F
點，然後生活費也要存進去再拿沒差，不要生活費沒存進去
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10/01 13:05, 1年前 , 40F
銀行評估就會低估
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推
10/01 19:04, 1年前 , 41F
我也是這樣，但我固定用公司戶頭轉，而且轉2年了，要長
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10/01 19:04, 1年前 , 42F
期佈局呀～
10/01 19:04, 42F
推
10/01 20:36, 1年前 , 43F
類似情況最近去問 只有中信不認其他都ok
10/01 20:36, 43F
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10/01 23:19, 1年前 , 44F
有穩定存款和工作可以，當時銀行有去我爸小攤販看過
10/01 23:19, 44F
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