[閒聊] 房貸利率

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/09/28 13:08), 1年前編輯推噓22(27推 5噓 52→)
留言84則, 38人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買，套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次 2020在表演一次 2022還要再一次嗎 回頭看看利率 https://i.imgur.com/x815zmt.jpg
我73年次我小學時，壓歲錢存郵局 活存3.5%定存6.5% 現在信貸5%就罵銀行黑心了 我老媽常說我阿嬤買房子時候房貸利率20%只能借20-50%，有只能借5年 民國59年當時買一個18萬21坪(8500/坪)的三重公寓一樓，借5萬塊 一個月要還上1400 當時普遍月薪只有900-1200，還有更低的 我阿公自己開小工廠一個月可以賺4千，阿嬤也努力賺做家庭代工，比較大的小孩幫忙工 作賺錢，家庭收入8000一路認真拼到1萬多 可是有8個小孩要養 一年內清掉房貸 三年後買附近不遠多了6坪的公寓35萬 (一坪1.35萬) 還清貸款現金買 壓力絕對遠大於現在 所以他們那一輩買房貸款反應都超大超恐懼 我有朋友買房子貸款，被爸媽知道馬上幫他還掉 一直這樣把爸媽積蓄全花完 別說年代那麼遠2008當時優惠房貸利率1.8一路升息到2.5-3，升息還是一樣照噴 至於這次會不會崩？ 真正崩盤是降息照崩還崩更大 2016-2019去回顧吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.126.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664341698.A.A86.html ※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:15:01
推
09/28 13:11, 1年前 , 1F
你怎麼沒把當時的房價也列出來
09/28 13:11, 1F
→
09/28 13:11, 1年前 , 2F
1999的利率 你算算以目前的房價
09/28 13:11, 2F
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09/28 13:12, 1年前 , 3F
你一個月要繳多少？
09/28 13:12, 3F
推
09/28 13:14, 1年前 , 4F
要把當時的工資、房價一起列出來比較才有意義
09/28 13:14, 4F
→
09/28 13:15, 1年前 , 5F
房價差那麼多XD
09/28 13:15, 5F
當時月薪1000買18萬房子 ※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:15:48
推
09/28 13:15, 1年前 , 6F
樓下繼續洞房
09/28 13:15, 6F
噓
09/28 13:22, 1年前 , 7F
時空背景差那麼多 以前總價低 借錢利率高 所以拼命提前
09/28 13:22, 7F
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09/28 13:22, 1年前 , 8F
還款 現在總價超高 利率低 當然慢慢還
09/28 13:22, 8F
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09/28 13:25, 1年前 , 9F
標準張飛打岳飛，要拿多方因素出來比較，不是貼一張幾
09/28 13:25, 9F
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09/28 13:25, 1年前 , 10F
百年前的房貸利率出來鬼扯。
09/28 13:25, 10F
推
09/28 13:26, 1年前 , 11F
管總價幹嘛，豪宅線以內選好地點，只要利率低於cpi，不
09/28 13:26, 11F
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09/28 13:26, 1年前 , 12F
管總價高低都是要借滿
09/28 13:26, 12F
推
09/28 13:28, 1年前 , 13F
這樣房貸薪水利率等比例去比 其實沒什麼意義
09/28 13:28, 13F
推
09/28 13:29, 1年前 , 14F
房市這麼單純也沒什麼多方因素，利率 cpi 貸款成數及
09/28 13:29, 14F
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09/28 13:29, 1年前 , 15F
年限 可支配所得 基本面大概就這些而已
09/28 13:29, 15F
推
09/28 13:32, 1年前 , 16F
小學我做過總務股長 當時有項業務是實習郵局 小朋友可以
09/28 13:32, 16F
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09/28 13:33, 1年前 , 17F
存錢 然後總務股長拿去交給郵局派來的人收走 印象中利率
09/28 13:33, 17F
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09/28 13:33, 1年前 , 18F
5%的樣子?
09/28 13:33, 18F
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09/28 13:35, 1年前 , 19F
呵
09/28 13:35, 19F
推
09/28 13:36, 1年前 , 20F
如果照月薪1000，年薪1.2萬，買18萬房屋，這樣似乎也
09/28 13:36, 20F
→
09/28 13:36, 1年前 , 21F
是15倍房價所得比
09/28 13:36, 21F
存10萬就有15000利息 比工作一年還多 ※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:41:54
噓
09/28 13:42, 1年前 , 22F
你數學有夠爛
09/28 13:42, 22F
推
09/28 13:44, 1年前 , 23F
那個年代利率高 存錢快 薪資成長快，哪需要貸款買房
09/28 13:44, 23F
推
09/28 14:05, 1年前 , 24F
現在幫投資客賺錢拼經濟 不好嗎
09/28 14:05, 24F
推
09/28 14:19, 1年前 , 25F
繼續砲房
09/28 14:19, 25F
→
09/28 14:27, 1年前 , 26F
你知道這幾個數字年代的房價所得比差了幾倍嗎?
09/28 14:27, 26F
推
09/28 14:28, 1年前 , 27F
我68年次我小學時利率好像還有10%
09/28 14:28, 27F
→
09/28 14:29, 1年前 , 28F
我媽當時在嘉義買的房子，現在還沒回本，慘
09/28 14:29, 28F
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09/28 14:30, 1年前 , 29F
現在薪水比以前高很多，房價卻比較低
09/28 14:30, 29F
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09/28 14:30, 1年前 , 30F
該說幸福嗎？
09/28 14:30, 30F
→
09/28 14:30, 1年前 , 31F
完全看地點阿，哈哈哈
09/28 14:30, 31F
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09/28 14:30, 1年前 , 32F
現在和以前最大的差別在於：有沒有自知之明
09/28 14:30, 32F
推
09/28 14:40, 1年前 , 33F
民國80年左右應該是遇到那波泡沫吧 我老家後幾年買
09/28 14:40, 33F
→
09/28 14:40, 1年前 , 34F
的現在都漲好
09/28 14:40, 34F
→
09/28 14:40, 1年前 , 35F
幾倍了
09/28 14:40, 35F
推
09/28 14:42, 1年前 , 36F
當年實習郵局的利息算是低的 先父都叫我不要存 他拿去銀
09/28 14:42, 36F
→
09/28 14:42, 1年前 , 37F
行存利息比較好云云
09/28 14:42, 37F
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09/28 14:43, 1年前 , 38F
當年如果買玉里竹南這種林業礦業城市 應該都還沒解套
09/28 14:43, 38F
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09/28 14:44, 1年前 , 39F
你這是來反串的吧? 升息過高的話幹嘛貸款?
09/28 14:44, 39F
→
09/28 14:53, 1年前 , 40F
你知道明年可能會開始降息嗎？？
09/28 14:53, 40F
推
09/28 14:55, 1年前 , 41F
央行都說台灣cpi開始下降了，你覺得明年會升息還是降
09/28 14:55, 41F
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09/28 14:55, 1年前 , 42F
息？
09/28 14:55, 42F
→
09/28 15:17, 1年前 , 43F
台美利差會持續一年阿...點陣圖看來是這樣。Fed希望今年9%
09/28 15:17, 43F
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09/28 15:17, 1年前 , 44F
明年通膨就能降回2 3%真的是神經病...
09/28 15:17, 44F
→
09/28 15:20, 1年前 , 45F
這比2004~06年還猛。哪個市場會爆掉還不知道...
09/28 15:20, 45F
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09/28 15:22, 1年前 , 46F
房貸鬼故事
09/28 15:22, 46F
推
09/28 15:34, 1年前 , 47F
依現行房價，房貸超過3%你看會怎樣?跟風投客絕對立馬倒貨
09/28 15:34, 47F
推
09/28 15:55, 1年前 , 48F
房價低 利率高也沒差 而且那時候錢都在股市 誰要買房
09/28 15:55, 48F
→
09/28 16:02, 1年前 , 49F
如果當年早點開始炒爆，應該很多人都不會出生，要感激
09/28 16:02, 49F
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09/28 16:16, 1年前 , 50F
樓上一定不知道當年炒得更兇 隨便三四年房子都漲三四倍
09/28 16:16, 50F
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09/28 16:16, 1年前 , 51F
197X~80就漲過三倍了 1986~91又漲了四倍
09/28 16:16, 51F
推
09/28 16:20, 1年前 , 52F
1973年買的松山全新公寓每坪1萬 到1992年每坪超過20萬
09/28 16:20, 52F
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09/28 16:21, 1年前 , 53F
2002到2022房子那有漲這麼兇? 當年才是真的炒爆
09/28 16:21, 53F
推
09/28 16:24, 1年前 , 54F
樓上實際，1970~1990間有幾波漲超兇，50年來買房都不容易
09/28 16:24, 54F
噓
09/28 17:06, 1年前 , 55F
你怎麼感覺很慌？ 套多少？
09/28 17:06, 55F
噓
09/28 17:08, 1年前 , 56F
以前還款壓力大一年可以還完，現在還款壓力小？現在做甚
09/28 17:08, 56F
→
09/28 17:08, 1年前 , 57F
麼工作，三重哪邊可以一年還完？是不是哪裡怪怪的。
09/28 17:08, 57F
推
09/28 17:22, 1年前 , 58F
看到這個剪報，也不過20年，真的要記取教訓
09/28 17:22, 58F
推
09/28 17:47, 1年前 , 59F
精神喊話嗎
09/28 17:47, 59F
→
09/28 17:58, 1年前 , 60F
看利率就真的好笑了 實質薪資看一下不會發這種文
09/28 17:58, 60F
推
09/28 18:06, 1年前 , 61F
雙薪為什麼買不起，這時的房價和薪水又什麼問題嗎
09/28 18:06, 61F
→
09/28 18:13, 1年前 , 62F
這時候高雄有一個建案很大，叫陽光巴黎島，小s代言，戶數
09/28 18:13, 62F
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09/28 18:13, 1年前 , 63F
之多，裏面至少4個村落的人口，現在依舊管理的非常好，和c
09/28 18:13, 63F
→
09/28 18:13, 1年前 , 64F
大講的戶數愈多管理愈好，收的＄多，記得288還是388，這
09/28 18:13, 64F
→
09/28 18:13, 1年前 , 65F
個點地段好
09/28 18:13, 65F
→
09/28 18:18, 1年前 , 66F
很慌，買的不夠多，因為限貸啊
09/28 18:18, 66F
→
09/28 19:32, 1年前 , 67F
有記得漲很兇，也記得怎麼壓下來吧。都是因為政府出手。現
09/28 19:32, 67F
→
09/28 19:32, 1年前 , 68F
在的跟以前的官爺水準差多了
09/28 19:32, 68F
推
09/28 20:09, 1年前 , 69F
這種水準就不用發文了
09/28 20:09, 69F
→
09/28 20:40, 1年前 , 70F
噴就是問本板一律貸好貸滿催落去
09/28 20:40, 70F
推
09/28 21:10, 1年前 , 71F
笑死
09/28 21:10, 71F
噓
09/28 23:35, 1年前 , 72F
不列房價在那邊張飛打岳飛
09/28 23:35, 72F
推
09/29 06:53, 1年前 , 73F
1990年代比現在難買啦，看當時房屋數就知道有多熱，現在
09/29 06:53, 73F
→
09/29 06:53, 1年前 , 74F
最大比例的屋齡就是20-30，是其他屋齡兩倍的數量，通膨
09/29 06:53, 74F
→
09/29 06:53, 1年前 , 75F
利息工資考慮進去算算看，以前總價低貸款成數少，好啦現
09/29 06:53, 75F
→
09/29 06:53, 1年前 , 76F
在總價高但貸款成數高至少有頭期吧，如果連頭期都沒的一
09/29 06:53, 76F
→
09/29 06:53, 1年前 , 77F
直說以前比較好買怎麼不想想會不會是自己...
09/29 06:53, 77F
推
09/29 07:30, 1年前 , 78F
任何時候都不好買 北市25年前一坪就30幾萬了 反觀中南部
09/29 07:30, 78F
→
09/29 07:30, 1年前 , 79F
現在才站上30 更不用講當時的利率/成數/年限 最恐怖的還
09/29 07:30, 79F
→
09/29 07:30, 1年前 , 80F
是資訊不透明 都道聽途說房價一坪多少
09/29 07:30, 80F
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09/29 07:31, 1年前 , 81F
行情在哪都不知 太便宜又怕危險 而且不好借錢 一堆長輩在
09/29 07:31, 81F
→
09/29 07:31, 1年前 , 82F
那年代都要去跟會借錢才週轉得過來 哪像現在銀行一直問你
09/29 07:31, 82F
→
09/29 07:31, 1年前 , 83F
要不要借錢
09/29 07:31, 83F
推
09/29 14:35, 1年前 , 84F
現在月入5萬買不到900萬的房子啊…
09/29 14:35, 84F
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