[新聞] 板橋每坪91.25萬新案高到嚇人！被官方實

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/21 11:37), 編輯推噓37(40推 3噓 75→)
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【記者楊明峰／新北報導】新北板橋舊市區新案成交單價普遍上8字頭，其中新成屋「皇翔 來青」25樓，今年6月以單價91.25萬成交，直逼板橋「世界花園橋峰」的92.2萬元板橋最高 單價紀錄；不過，「皇翔來青」的9字頭實登紀錄，遭地政機關認為價格較高，已從官方實 登平台悄悄下架，待與業者查核無誤後，才將恢復原有紀錄 板橋近期新案多集中在江翠北側重劃區，市區指標新案目前有「皇翔來青」、「三輝玳門」 ，實登揭露，兩案近1年成交均價都落在約85萬，其中「三輝玳門」以30樓今年2月成交89.7 萬最高；至於「皇翔來青」則以25樓今年6月成交91.25萬達最高單價，更直逼豪宅「世界花 園橋峰」2014年的18樓92.2萬元創造的板橋歷史最高單價紀錄。 不過，「皇翔來青」的25樓官方實登資料，昨天（20日）被悄悄下架，僅剩《樂居》網、《 實價登錄比價王》等民間實登平台，仍存在這筆9字頭的交易紀錄。 新北地政局地價科蔡股長證實：「板橋地政所回覆，該筆交易價格比較高一點，已先從實登 平台下價，後續將與業者做契約書查核；如果查核無誤，將擇期恢復該筆交易紀錄。」 《住展》雜誌研發長何世昌表示，新板特區機能條件沒話說，大多是中大坪數產品，重疊度 高，而「皇翔來青」為鄰近新板特區的小坪數新案，供給量少，加上文化路「達永冬慶」、 「三輝玳門」等案，前1、2年的成交70、80萬，帶動縣民大道周圍新案價上攻，逐步往9字 頭邁進。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案周圍地段有不少中古屋物件，近新板特區，享有 區域優質機能；中古屋行情在5字頭，新屋可有3成的價差，尤其是中小坪數產品，只要總價 不要太高，買氣都算不錯。 「皇翔來青」規劃約18～31坪1、2房產品，屋齡未滿1年，現有40餘筆實登紀錄，成交單價 落在82～91萬間，總價1477～3030萬間。陳炳辰說，板橋新板特區一代，因交通、生活機能 佳，租屋需求強勁，受投資族群青睞，如知名的中古小宅「新巨蛋」，享捷運機能便利性， 可來到單價8字頭，而這次高價交易社區戶數，除有新屋優勢，更有不錯出租效益，成為該 案的主要賣點之一。 https://tw.nextapple.com/property/20220921/01835A9127235C87CB41434A73D6BF83 ————————————————— 25樓小坪頭板橋車站旁邊九字頭還好吧？下架的點是？然後樓下新北市政府持有的到底有沒 有要賣啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.202.218.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663731452.A.BD0.html
推
09/21 11:41, 1年前 , 1F
91不就版友買的嗎
09/21 11:41, 1F
推
09/21 11:47, 1年前 , 2F
板橋車站旁賣8-9字頭正常 如果跟新板重劃一樣賣不到7
09/21 11:47, 2F
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09/21 11:47, 1年前 , 3F
比竹北高鐵便宜 我真得心裡會不平衡
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09/21 11:47, 1年前 , 4F
那個板橋買9開頭好像有版友分享過 找一下
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09/21 11:48, 1年前 , 5F
買到創新高被實登下架…. 政府還不肯面對
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推
09/21 11:49, 1年前 , 6F
政府都會說偏差標準值 就下架阿
09/21 11:49, 6F
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09/21 11:49, 1年前 , 7F
我以前超多價格都消失了 傻眼XD
09/21 11:49, 7F
推
09/21 11:51, 1年前 , 8F
太高太低好像都會被消失
09/21 11:51, 8F
推
09/21 11:56, 1年前 , 9F
這機能輸竹北高鐵幾條街？
09/21 11:56, 9F
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09/21 11:57, 1年前 , 10F
板車旁新一點的不是都破百了orz?
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09/21 11:57, 1年前 , 11F
全台到處都是這樣
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推
09/21 11:57, 1年前 , 12F
9字頭還好吧 南部也都要7字頭了
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09/21 12:00, 1年前 , 13F
鄰居賣掉沒實登，之後房仲還寄信問同社區的有沒有要
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09/21 12:00, 1年前 , 14F
賣
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推
09/21 12:04, 1年前 , 15F
讓魯空爽一下，不然又要說實登造假
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推
09/21 12:04, 1年前 , 16F
以前還住樹林的時候，新板特區一坪6x萬，時間不等人啊
09/21 12:04, 16F
推
09/21 12:23, 1年前 , 17F
新巨蛋早就已經破百，政府還在裝傻
09/21 12:23, 17F
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09/21 12:24, 1年前 , 18F
板橋版友買的不是這間是在另外一側
09/21 12:24, 18F
推
09/21 12:25, 1年前 , 19F
就是這個價啊 一線建商吃定消費者阿
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09/21 12:26, 1年前 , 20F
我家那戶實登還沒上啦 我是面萬坪公園這邊
09/21 12:26, 20F
推
09/21 12:27, 1年前 , 21F
買竹北不如買新北。疑？
09/21 12:27, 21F
噓
09/21 12:30, 1年前 , 22F
新板沒有台雞店根本不值得這個價
09/21 12:30, 22F
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09/21 12:45, 1年前 , 23F
快被竹北超過了
09/21 12:45, 23F
推
09/21 12:47, 1年前 , 24F
竹北交通醫療就業學區娛樂贏新板很多
09/21 12:47, 24F
推
09/21 12:51, 1年前 , 25F
拿板橋比竹北，別汙辱板橋好嗎？
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09/21 12:51, 1年前 , 26F
竹北光是沒半個女生想去住，就知道有多慘了，還機能勒
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09/21 12:52, 1年前 , 27F
板橋有google,屌虐竹北了吧
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09/21 12:52, 1年前 , 28F
沒梗不要硬反串 很無聊
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09/21 12:53, 1年前 , 29F
竹北先戰贏台中再說啦，別反串越級打怪
09/21 12:53, 29F
推
09/21 12:58, 1年前 , 30F
竹北還要兩年才追的過吧
09/21 12:58, 30F
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09/21 12:59, 1年前 , 31F
張4房何在？歧視新竹的那位
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噓
09/21 13:03, 1年前 , 32F
可憐的最後一隻羊
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09/21 13:04, 1年前 , 33F
也沒什麼最後一隻的 反正是我爸媽自住 真的跌我就當耶誕城
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09/21 13:04, 1年前 , 34F
砲房
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09/21 13:04, 1年前 , 35F
不過我不知道我五十歲的時候還能不能硬就是
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推
09/21 13:05, 1年前 , 36F
放心啦，雙北才剛要補漲而已
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09/21 13:07, 1年前 , 37F
北士科聽說賣的嚇嚇叫？
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推
09/21 13:10, 1年前 , 38F
江翠機能還是贏竹北，竹北起碼五年菜鳥追上江翠
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推
09/21 13:13, 1年前 , 39F
竹北交通不是很不方便嗎？光每天上下班進竹科至少一小
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還有 39 則推文
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09/21 15:52, 1年前 , 79F
預估遠揚建設在亞東的諸多建案, 總價在2千萬~4千萬區間
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09/21 15:54, 1年前 , 80F
消防局隔壁那棟蓋好了, 快開賣了, 24坪~55坪, 176戶
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09/21 15:56, 1年前 , 81F
旁邊那塊基地3000坪, 剛開始蓋, 好像3,4百戶
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09/21 15:57, 1年前 , 82F
舊愛買改建住宅案也剛動工, 基地一萬坪,
09/21 15:57, 82F
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09/21 15:59, 1年前 , 83F
蓋四棟,最高那棟有43層, 住宅900多戶, 一二層是商場
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09/21 16:02, 1年前 , 84F
遠東這三案.一案剛完工,另兩案剛動工,總戶數約1500戶
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09/21 16:04, 1年前 , 85F
1500戶賣給亞東醫學中心的醫師和Google工程師,XD!
09/21 16:04, 85F
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09/21 16:09, 1年前 , 86F
亞東醫院有上千名的醫師,加上未來7500名的Google工程師,
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09/21 16:11, 1年前 , 87F
再加上園區第一棟研發辦公大樓的員工(愛立信, 群暉....)
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09/21 16:13, 1年前 , 88F
園區總業人數在三年內, 可達一萬多人, 都是高薪的
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09/21 16:15, 1年前 , 89F
所以遠東才敢一次蓋1500戶?
09/21 16:15, 89F
推
09/21 16:33, 1年前 , 90F
醫院後門那個是停車場吧
09/21 16:33, 90F
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09/21 16:41, 1年前 , 91F
當然消失啊.那些筆記錄創造者我知道是誰啊.............
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09/21 16:42, 1年前 , 92F
政府當然那時間點就掐頭去尾.所以最早我不是說了.實價登陸
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09/21 16:42, 1年前 , 93F
根本就只是抄半套
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推
09/21 17:44, 1年前 , 94F
靠北宜蘭5字頭是怎樣啦
09/21 17:44, 94F
推
09/21 17:45, 1年前 , 95F
為什麼會消失 消失對誰有好處
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09/21 18:06, 1年前 , 96F
亞東醫院後面那棟的確是興建中的立體停車場
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09/21 18:08, 1年前 , 97F
九層高, 記得好像快900個停車位
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09/21 18:09, 1年前 , 98F
09/21 18:09, 98F
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09/21 18:11, 1年前 , 99F
遠東通訊園區超前佈署, 因應未來大量的園區就業人數
09/21 18:11, 99F
推
09/21 18:52, 1年前 , 100F
溫水煮青蛙啊，這樣才有人來得及上車
09/21 18:52, 100F
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09/21 18:52, 1年前 , 101F
等該上車的上車了就可以告訴你漲很久了
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09/21 18:52, 1年前 , 102F
數字也會公開
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09/21 18:53, 1年前 , 103F
國泰 和信義指數 理論上差異不可能這麼大 懂嗎
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09/21 18:54, 1年前 , 104F
不是什麼落後補漲 而已
09/21 18:54, 104F
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09/21 19:13, 1年前 , 105F
那不是板友的孝親養生宅嗎
09/21 19:13, 105F
推
09/21 19:47, 1年前 , 106F
91萬被下架感覺是官方認證盤子價哈哈
09/21 19:47, 106F
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09/21 19:47, 1年前 , 107F
但不給我爸買這間他抱股也是賠啊
09/21 19:47, 107F
推
09/21 20:31, 1年前 , 108F
竹北平均學歷+薪資+人口素質絕對屌打板橋 板橋就稍微
09/21 20:31, 108F
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09/21 20:31, 1年前 , 109F
繁榮一點而已
09/21 20:31, 109F
推
09/21 20:37, 1年前 , 110F
那裡買91有夠北七
09/21 20:37, 110F
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09/21 21:59, 1年前 , 111F
政府認証實價，當樓地板衝了啊
09/21 21:59, 111F
推
09/21 23:32, 1年前 , 112F
竹北>全亞洲
09/21 23:32, 112F
推
09/22 01:19, 1年前 , 113F
來青問題是22樓以下是社宅還能破90...轉手難賺
09/22 01:19, 113F
推
09/22 01:19, 1年前 , 114F
板橋買90@@ 傻了嗎
09/22 01:19, 114F
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09/22 09:46, 1年前 , 115F
盤子才買貸門 看看什麼建商什麼品質
09/22 09:46, 115F
推
09/22 13:37, 1年前 , 116F
90寧可買竹北高鐵
09/22 13:37, 116F
推
09/22 20:53, 1年前 , 117F
竹北老是跟板橋比，竹北真是委屈了
09/22 20:53, 117F
噓
09/22 22:59, 1年前 , 118F
真D盤
09/22 22:59, 118F
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