Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣

看板home-sale作者ayjfi250 (關子嶺伊澤)時間1年前 (2022/09/19 15:23)推噓5(5推 0噓 3→)

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想不想知道沒有實價登陸的感覺? 那去買預售換約市場阿，換約市場不會反應當下成交價你要嘛就是自己詢價，或是找賣換約的仲介詢價，再來就是建商。去一次你就知道，沒有實價登陸，跟你講這多便宜，拿出已成交簡訊跟你說你都不信。 9.9成的人，尤其是自住客，還會跟你說怎麼可能這麼貴，你是不是在騙我等到過幾個月，真的發現轉約市場又被往上推了，才在那邊問說還有沒有3~5個月前的價格我賣房子也不多，2021一年成交24間上下。自住客對房市與房價的敏銳程度很差，而且會因為想買便宜的心，所以只聽空方言論。因為空方言論是站在他們那邊的，所以選擇性閱聽，越聽越開心。你跟他們講再多，只是浪費你時間，我已經嘗試10幾組自住客，對人家來說，你多專業多正確都不重要，買方聽不到想聽的，還會怪你仲太想成交。房地合一2.0前，我努力跟自住客解釋，房價會均漲的賣方心裏，被一堆買方罵沒良心烏日預售、海線預售、機捷預售，我PUSH預算不高的又想住新屋的自住客要把握時機入場被一堆自住客罵沒良心，還覺得我們仲介為了成交而亂講話。更甚者，去年有一狗票拿某沒賣過台灣的房仲YTer 的影片跟我談台中，以上這些自住客全部都後悔，很多社區房價差了30~50%以外，更只能降階帶他們買。阿自住客不買，當初那些房子屋主想賣平盤賠售，怎麼辦? 去年勉強硬PUSH小投資客買，今年全部都跟我哀說當初怎麼不多買一點。空仔跟自住客氣PUPU大喊房價高漲不公平? 你可能也同樣有機會評估便宜房價的東西啊，你不買人家扛風險買，有風險就有獲利，很合理吧?有啥好氣的? 所有好處都要給你吃乾抹淨? 有種空仔把你自己老家賣20年前的價格或在實價登陸中低價再說，不然也只是雙標仔而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.115.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663572180.A.D54.html

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ppnow

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Ricko

09/19 16:11, 1年前 , 2^F

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tc1988

09/19 16:36, 1年前 , 3^F

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