Re: [閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？

看板home-sale作者 (Indigo)時間1年前 (2022/09/18 00:44), 編輯推噓14(14推 0噓 33→)
留言47則, 12人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言： : 普遍大家認為台北市就是蛋黃 : 萬華 文山 北投 這些是蛋白區 : 那新北算是蛋殼嗎 : 板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧？ : 蛋殼 大家都直接新北了 : 有這麼誇張嗎ㄏㄏ 個人覺得用行政區作為蛋黃區的分界線不太妥 畢竟界線是按照行政便利畫的 不是按照市 民生活習慣畫的 但是做為一個討論的標的算是一種權宜措施吧 如北投區平等里雖然山明水秀 景色不可多得房屋價值也不菲 但就生活便利性而言 我不信 能跟板橋比 在台北市基隆河以南範圍內，蛋黃區應該要首先去掉南港，南港比較像是一枚鵪鶉蛋在台 北雞蛋旁邊，也有自己的商業區、住宅區、郊區 松山車站的商圈在某些視角可能可視為蛋黃區，但憑我個人感覺不算 內湖也是同理，有自己的市中心、郊區 士林沿著中山北路乃至關渡一帶比較像是台北的延伸，但是仰德大道大概是獨立生活圈了 景美、木柵、社子島我比較少去，所以我沒有甚麼可說的 去掉這幾個地點，台北市蛋黃區不外乎淡水河岸以東，台北101以西，松山機場及民族東 路以南，台灣大學及辛亥路以北 不知道板上意見如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.111.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663433079.A.516.html
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09/18 02:42, 1年前 , 1F
整個台北市幾乎都是蛋黃區，哪管什麼獨不獨立生活圈；要
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09/18 02:42, 1年前 , 2F
比較嚴格定義的話中山、中正、信義、大安、松山吧
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推
09/18 03:00, 1年前 , 3F
民權、和平、新生、基隆圍起來的區域
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上面直接把台北最強的東門劃在外面，把弱很多的南京
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到民權劃入。比較合理是中山、南京、和平、基隆圍起
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來的區塊
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09/18 08:30, 1年前 , 7F
新生到中山這一塊看起來是屌打南京以北
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西應該拉到羅斯福路
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北民權 西淡水捷 南羅斯基隆 東松山松德信義路
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盾牌形狀
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細胞核(原子核)忠孝東/和平東/金山南/復興南路圍起來!!!
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09/18 09:22, 1年前 , 14F
東基隆 西重慶 南和平 北南京 這四條路圍起來的區域
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09/18 11:17, 1年前 , 15F
大直其實也滿熱鬧舒服的 松山機場可能要再往北一點
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09/18 11:47, 1年前 , 16F
房價最客觀；不論新成屋均價還是老公寓均價都能區分
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，即使用路段或行政區劃線，絕對還是有例外需要排除
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當然喜歡爭論這種區域分級的通常也是中產以下；需要
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建立自信來滿足老公寓華廈的不平衡心態，富人不需要
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09/18 11:59, 1年前 , 20F
沒錯 大直富人有管家打理 不需要方便的生活機能
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09/18 12:08, 1年前 , 21F
嘲諷大直的生活機能？可能有人沒來過，可以來體驗。
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09/18 12:09, 1年前 , 22F
我幫你說明欸 真的啦 我知道有錢名人都不太出門的 管家去買
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09/18 12:09, 1年前 , 23F
就好了
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你中山區的房價凹陷區，繼續以蛋黃區自居；敝帚自珍
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09/18 12:13, 1年前 , 25F
之前有講過大直的交通和機能；基本上沒有什麼障礙，
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09/18 12:13, 1年前 , 26F
除非是住鄰內科的重劃區，那就比較偏向內湖生活圈。
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09/18 12:14, 1年前 , 27F
我家很弱啊 幫你稱讚都不行？又有河畔美景 又可以自成一格
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09/18 12:14, 1年前 , 28F
再加上管家服務 完美
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09/18 12:21, 1年前 , 29F
濱江國中以東、內科園區以西的大直重劃區，才比較有
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09/18 12:21, 1年前 , 30F
交通和機能的問題，符合你所說的狀況；算是一區例外
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09/18 12:22, 1年前 , 31F
不過就我所知那一區，住戶也以內科企業主為主，不用
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09/18 12:22, 1年前 , 32F
為他們煩惱交通和機能問題。因為那就屬於區位選擇。
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09/18 12:36, 1年前 , 33F
坦白說我高中有司機接送，從大直到南海路的沿途市容
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，反而比較像下鄉而不是進城，房價不夠高昂有支撐，
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地理上的「傳統蛋黃區」，在重劃區面前真的不堪一擊
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推
09/18 12:41, 1年前 , 36F
台北101以西也排除掉太多，可能至少要延伸到永春站以西
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09/18 12:42, 1年前 , 37F
淡水河岸附近很多地方已經非常老舊沒落，可能要西門町以
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東
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09/18 14:14, 1年前 , 39F
如果上課 上班 購物等日常活動要到外地 本地是蛋白
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09/18 14:16, 1年前 , 40F
各推案房價我覺得比較次要 平均房價高比較有意義
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特別是新成屋有新屋的附加價值 不全是地段的價值
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09/18 14:22, 1年前 , 42F
當然我指的新成屋是指正常華廈；排除超豪宅的極端值
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09/18 14:22, 1年前 , 43F
，北市應該還是有正常的新華廈推出，拿他們比較就行
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09/18 14:22, 1年前 , 44F
，如果還覺得建案條件有影響，那就是比同屋齡老公寓
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09/18 14:25, 1年前 , 45F
平均房價很模糊，甚至不同區域開發時間不同都影響。
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09/18 14:28, 1年前 , 46F
我的看法還是台北市各區都已經形成高度發展的聚落；
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09/18 14:28, 1年前 , 47F
也沒辦法單純以過往地理位置的蛋黃或蛋白區分比較。
09/18 14:28, 47F
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