[新聞] 北市8月住宅只成交17戶？

看板home-sale作者 (舞秋風 憶白雲)時間1年前 (2022/09/17 19:41), 編輯推噓57(62推 5噓 70→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6619302 內文： 台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出，8月房市慘淡，全國二樓以上住宅成交量 僅410戶，六都除新北市外，其餘都不到100戶，台北市更僅17戶，台南也只有32戶，台中 37戶。房市景氣下滑比想像嚴重，可用「寒冬來了」形容。 對此統計，市場不少人認為，實價揭露和實際成交有時間差，現在才9月中，很多8月成交 物件還沒揭露，甚至還沒申報，全國一個月僅成交410戶，數據太誇張，根本不可能。 台南市估價師公會資通會主委林利州估價師表示，這項統計是在9月11日及12日進行，根 據內政部不動產實價交易查詢網公告，9月11日提供登記日期8月21日至31日買賣案件，換 言之，整個8月的交易案都已揭露。 他說，公會每個月11日都做統計，確實會有一些遞延申報，但比例不高，只增加2%左右， 以台北市來說，8月11日統計7月住宅交易量為195件，到了9月再查，只增加到3件到198件 ，新北也只從644件增加到649件，只增加5件，變化並不大。 林利州表示，他看到數據時，第一時間也不敢相信，立刻決定再查兩遍，但得到結果仍是 一樣，為了保險，他還特地找了三家熟識的房仲業者詢問8月市況，三家都跟他說，8月完 全沒有成交，因此認為數據可信，8月房市確實出現急凍。 林利州表示，台南估價師公會統計實價資料，主要是希望了解住宅市場實際價格變化趨勢 ，為不使價格失真，因此排除一樓、特殊交易、地上權及毛胚屋，並排除透天厝、農舍、 工廠等不計算單價案例，只統計2樓以上20坪~70坪住宅大樓、華廈、公寓等純住產品。 統計結果，8月全國成交量僅410戶，比7月2526戶大減逾8成，而去年8月則是9970戶，相 差極大。 觀察六都情況，台北市住宅去年8月揭露801戶，今年7月198戶，今年8月僅17戶。 新北市去年8月2673戶，今年7月649戶，8月僅剩106戶。 其餘四都也都狂減，桃園市8月揭露成交64戶，台中市37戶，台南市32戶，高雄市51戶。 林利州表示，8月交易量急凍，但雙北，台中，台南成交價格仍在上漲，桃園、高雄則出 現微幅下修，外縣市中，則包括苗栗、南投、彰化、雲林、嘉義縣市、屏東、台東等縣市 出現下修，房市下跌反轉的跡象相當明確。 台南市不動產估價師公會理事長吳國仕表示，現況顯示，市場對價格增長帶來的資本利得 ，或是未來收益預期不樂觀。 他表示，房屋總價高，多需貸款，一般家庭購買房屋時，多會衡量利率及走勢，以及近期 物價增長情況，目前市場賣方所開出的價格，顯然已被買方認定過高，因而不接受或是無 力負擔，促使房市出現量縮價跌反轉情形。 心得： 剛看到這則新聞，我不太敢相信，全國在八月只有410戶成交。 我去跟認識的代書聊這個新聞，代書也說這陣子都沒有案子，跟去年差很多。 有相關的從業人員可以現身說法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663414914.A.C0C.html
推
09/17 19:44, 1年前 , 1F
投資年，人人都以為升息會出問題
09/17 19:44, 1F
→
09/17 19:44, 1年前 , 2F
然後勒 蓋的又更少了
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到時候就知道了
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推
09/17 19:46, 1年前 , 4F
多多都說這是假新聞
09/17 19:46, 4F
推
09/17 19:47, 1年前 , 5F
都忘了鬼月交屋本來就比較少嗎
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09/17 19:48, 1年前 , 6F
還有實價登錄 延後資料很常見
09/17 19:48, 6F
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09/17 19:49, 1年前 , 7F
去年才演過一次 又來了
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推
09/17 19:51, 1年前 , 8F
09/17 19:51, 8F
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09/17 19:52, 1年前 , 9F
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推
09/17 19:57, 1年前 , 10F
09/17 19:57, 10F
推
09/17 19:57, 1年前 , 11F
北市17戶那房仲全部吃土惹
09/17 19:57, 11F
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09/17 19:58, 1年前 , 12F
同期年增 新建都是負的
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09/17 19:58, 1年前 , 13F
累計 1-7月
09/17 19:58, 13F
噓
09/17 19:59, 1年前 , 14F
房子太少,沒人要賣當然交易量低 ,不然為何還漲價,動動
09/17 19:59, 14F
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09/17 19:59, 1年前 , 15F
腦好嗎
09/17 19:59, 15F
推
09/17 20:02, 1年前 , 16F
我公司應該就超過17戶，天啊˙太神了其他全部槓龜
09/17 20:02, 16F
推
09/17 20:03, 1年前 , 17F
量縮價升，準備噴到空空來追價
09/17 20:03, 17F
推
09/17 20:08, 1年前 , 18F
這數據可信嗎
09/17 20:08, 18F
推
09/17 20:11, 1年前 , 19F
資料延遞成這樣，除了交易金額正確之外還有什麼參考價值
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09/17 20:11, 1年前 , 20F
？
09/17 20:11, 20F
推
09/17 20:13, 1年前 , 21F
八月實登還沒好吧
09/17 20:13, 21F
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09/17 20:14, 1年前 , 22F
是要崩了沒
09/17 20:14, 22F
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09/17 20:15, 1年前 , 23F
鬼月賣給鬼的有統計到嗎真是見鬼了
09/17 20:15, 23F
推
09/17 20:16, 1年前 , 24F
北市17、台南33、台中37…如果為真，房仲店面會不
09/17 20:16, 24F
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09/17 20:16, 1年前 , 25F
會倒一片呀
09/17 20:16, 25F
推
09/17 20:16, 1年前 , 26F
所以這資料有問題吧
09/17 20:16, 26F
推
09/17 20:17, 1年前 , 27F
快崩了吧 實價登錄資料和買賣總量根本從來都對不起來
09/17 20:17, 27F
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09/17 20:17, 1年前 , 28F
嚇死
09/17 20:17, 28F
推
09/17 20:18, 1年前 , 29F
根本假的...光新竹區域永慶8月下半就超過150戶
09/17 20:18, 29F
推
09/17 20:19, 1年前 , 30F
崩是不會，魯多完蛋而已
09/17 20:19, 30F
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09/17 20:19, 1年前 , 31F
盤整7年，其他投資都不知道賺多少了
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09/17 20:19, 1年前 , 32F
根本不在是市場的人在喊急凍
09/17 20:19, 32F
推
09/17 20:20, 1年前 , 33F
09/17 20:20, 33F
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09/17 20:22, 1年前 , 34F
09/17 20:22, 34F
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09/17 20:23, 1年前 , 35F
09/17 20:23, 35F
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09/17 20:23, 1年前 , 36F
7月的到現在也只揭露 60%
09/17 20:23, 36F
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09/17 20:23, 1年前 , 37F
快笑死
09/17 20:23, 37F
推
09/17 20:24, 1年前 , 38F
剛買，準備起飛~~~
09/17 20:24, 38F
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09/17 20:24, 1年前 , 39F
再怎麼慘都不可能30幾戶啦@@
09/17 20:24, 39F
還有 58 則推文
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09/17 22:53, 1年前 , 98F
這是台中市地政事務所上星期五統計未完成案件....光星
09/17 22:53, 98F
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09/17 22:53, 1年前 , 99F
期五統計就幾百件，你跟我說台中八月只有37件?
09/17 22:53, 99F
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09/17 22:58, 1年前 , 100F
製造賣不掉恐慌價格還是不會波動啦...
09/17 22:58, 100F
推
09/17 23:03, 1年前 , 101F
台南市估價師公會到底是怎麼了XD
09/17 23:03, 101F
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09/17 23:03, 1年前 , 102F
上次那則好房網新聞也是參考這公會的，笑死
09/17 23:03, 102F
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09/17 23:04, 1年前 , 103F
估價師估價準不準，大家心裡都有數
09/17 23:04, 103F
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09/17 23:05, 1年前 , 104F
我寧可相信仲介公會或代書公會
09/17 23:05, 104F
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09/17 23:06, 1年前 , 105F
09/17 23:06, 105F
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09/17 23:06, 1年前 , 106F
參考一下我上次發的這篇文吧
09/17 23:06, 106F
推
09/17 23:09, 1年前 , 107F
等下，ch大推文中的張四房是誰？
09/17 23:09, 107F
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09/17 23:09, 1年前 , 108F
我484錯過了什麼XD
09/17 23:09, 108F
推
09/17 23:11, 1年前 , 109F
惜售
09/17 23:11, 109F
推
09/17 23:17, 1年前 , 110F
北七，我用膝蓋想都知道沒這麼少，八月全台成交量大約1
09/17 23:17, 110F
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09/17 23:17, 1年前 , 111F
.8萬戶
09/17 23:17, 111F
推
09/17 23:22, 1年前 , 112F
現在台北電梯房開始一狗票放出來賣了
09/17 23:22, 112F
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09/17 23:23, 1年前 , 113F
2000萬有找 好地段的 2房以上
09/17 23:23, 113F
推
09/18 00:02, 1年前 , 114F
丟出來的哪個有附坡平? 通通pass
09/18 00:02, 114F
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09/18 00:51, 1年前 , 115F
想要知道不可能，哪個野雞協會的資料
09/18 00:51, 115F
噓
09/18 00:55, 1年前 , 116F
這什麼野雞專家，月交易量怎麼可能這麼少戶
09/18 00:55, 116F
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09/18 00:56, 1年前 , 117F
專家跟記者可以用點腦跟求證再發新聞
09/18 00:56, 117F
噓
09/18 01:23, 1年前 , 118F
台北市賣房不需要車位
09/18 01:23, 118F
推
09/18 02:12, 1年前 , 119F
上次這公會還發了一篇大減七成
09/18 02:12, 119F
→
09/18 02:13, 1年前 , 120F
那時投書去跟他說，看來也沒改
09/18 02:13, 120F
→
09/18 02:13, 1年前 , 121F
繼續發假消息 xD
09/18 02:13, 121F
推
09/18 02:20, 1年前 , 122F
要跌了 等了十幾年終於
09/18 02:20, 122F
→
09/18 03:19, 1年前 , 123F
8月的六都移轉資料，中秋節前就公佈了，他在說啥 = =？
09/18 03:19, 123F
推
09/18 07:00, 1年前 , 124F
因為實登還沒上 什麼爛新聞
09/18 07:00, 124F
推
09/18 07:18, 1年前 , 125F
不可能
09/18 07:18, 125F
→
09/18 08:45, 1年前 , 126F
如果都會遞延，賣少賣多都會發生，但留言很好笑。噗...
09/18 08:45, 126F
推
09/18 09:24, 1年前 , 127F
賣多不會發生
09/18 09:24, 127F
→
09/18 09:24, 1年前 , 128F
日期不會變
09/18 09:24, 128F
噓
09/18 09:42, 1年前 , 129F
打一個問號也能發新聞？台灣10月0成交？
09/18 09:42, 129F
推
09/18 09:44, 1年前 , 130F
這什麼數字…不可能吧
09/18 09:44, 130F
推
09/18 10:35, 1年前 , 131F
沒事鵝沒事鵝~加價賣
09/18 10:35, 131F
推
09/18 11:14, 1年前 , 132F
太扯了 這樣不就全台一大堆房仲店0業績
09/18 11:14, 132F
推
09/18 11:47, 1年前 , 133F
房仲慘了。房價跌有交易沒事，房價漲沒交易房仲一樣要倒
09/18 11:47, 133F
推
09/18 11:54, 1年前 , 134F
房仲沒差吧 只有經紀人執照本人跟實際老闆有影響，其
09/18 11:54, 134F
→
09/18 11:54, 1年前 , 135F
他都是業務就離職就好啦
09/18 11:54, 135F
推
09/19 10:49, 1年前 , 136F
數據都出來了 還在假的 遞延什麼鬼的...
09/19 10:49, 136F
→
09/19 21:07, 1年前 , 137F
漲跌其次 重點是沒量 仲仲們可以準備轉行了
09/19 21:07, 137F
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