[新聞] 基地破4千坪!國建獲竹市北區都更案最優
新聞標題:
基地面積破4千坪! 國建獲選竹市北區都更大案最優申請人
新聞連結:
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2338223&from=fb_house
新聞內文:
▲國泰建設(2501)今(14日)發布訊息,該公司獲選為新竹市北區崙子段都更案公開評選實施者案的最優申請人。(圖/翻攝自Google Map)
記者賴志昶/綜合報導
新竹房市近年來在「竹科客」大量挹注下,房價直起直追雙北市,近期吸引不少品牌建商進駐。國泰建設(2501,以下簡稱國建)今(14日)發布重訊指出,獲選為新竹市北區崙子段都更案最優申請人。專家認為,此案未來單價上看7字頭。
國建今發布重訊指,獲選為「新竹市北區崙子段2042、2043地號等16 筆土地都市更新事業公開評選實施者案」的最優申請人。
根據內政部營建署訊息,此案分為商業區(單元一)及住宅區(單元二)2個區塊,共16筆土地,其中98%為公有土地,土地所有權人為中華民國及新竹市,管理機關為國防部政治作戰局、財政部國有財產署及新竹市政府,其餘2%為私人土地,2區塊總坪數約4423坪。
國建發言人林清樑回應,此案有2塊基地,分為住宅區與商業區,但兩者主產品都規劃為住宅大樓,不過住宅區1樓預計會有店舖與其他公益設施,商業區1、2樓則將設有商業設施。
林清樑指出,此標案是該公司領銜,並與日商「台灣三井不動產」共同聯合投標,預計12月中旬將會正式簽約。林清樑進一步表示:「此案目前只是公布最優申請人,尚未簽約,談規劃只是概略,推案價格更是言之過早。」
據了解,此案位於經國路二段、延平路一段交叉口,《住展》雜誌研發長何世昌分析,目前新竹市北區新案價格每坪約在50~55萬元,不過未來工資雙漲難解,且國際局勢仍不穩定,新案價格應還會持續創新高。同時,國泰為知名建商品牌,屢屢為區域新案創下新高價,「直接賣7字頭也不意外」,初估至少單價為每坪70~75萬元
-----
新竹北區為新竹發展較早的區域,有小吃/老街/火車站,也可以透過中正路到達新竹市政府
不過在新竹價格基本還是會受距離園區遠近而影響,畢竟較多人可能都不希望太長通勤時間,因此北區跟舊城區這邊跟東區的價格成長幅度也會有所差異
但這次國泰把焦點放到了新竹北區,大家覺得這可能是下面哪一點
a.因為新竹價格成長,在舊城區看到開發的潛力
b.因為新竹新移民還是比較在意品牌,國泰的品牌知名度大家也知道
c.舊城區居民也有新的居住需求,ex: 下一代購屋或者原本換屋族群
還是有其他原因
有人能說明一下嗎?
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.141.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663323874.A.AE1.html
推
09/16 18:54,
1年前
, 1F
09/16 18:54, 1F
推
09/16 19:05,
1年前
, 2F
09/16 19:05, 2F
推
09/16 19:11,
1年前
, 3F
09/16 19:11, 3F
噓
09/16 19:14,
1年前
, 4F
09/16 19:14, 4F
→
09/16 19:14,
1年前
, 5F
09/16 19:14, 5F
推
09/16 19:26,
1年前
, 6F
09/16 19:26, 6F
推
09/16 19:50,
1年前
, 7F
09/16 19:50, 7F
推
09/16 20:10,
1年前
, 8F
09/16 20:10, 8F
→
09/16 21:37,
1年前
, 9F
09/16 21:37, 9F
→
09/16 21:37,
1年前
, 10F
09/16 21:37, 10F
推
09/16 21:46,
1年前
, 11F
09/16 21:46, 11F
→
09/16 21:48,
1年前
, 12F
09/16 21:48, 12F
→
09/16 21:48,
1年前
, 13F
09/16 21:48, 13F
→
09/16 21:48,
1年前
, 14F
09/16 21:48, 14F
→
09/16 21:58,
1年前
, 15F
09/16 21:58, 15F
→
09/16 22:02,
1年前
, 16F
09/16 22:02, 16F
→
09/16 22:02,
1年前
, 17F
09/16 22:02, 17F
→
09/16 22:20,
1年前
, 18F
09/16 22:20, 18F
→
09/16 22:20,
1年前
, 19F
09/16 22:20, 19F
→
09/16 22:22,
1年前
, 20F
09/16 22:22, 20F
→
09/16 23:02,
1年前
, 21F
09/16 23:02, 21F
→
09/16 23:02,
1年前
, 22F
09/16 23:02, 22F
→
09/16 23:02,
1年前
, 23F
09/16 23:02, 23F
→
09/16 23:04,
1年前
, 24F
09/16 23:04, 24F
→
09/16 23:04,
1年前
, 25F
09/16 23:04, 25F
→
09/16 23:12,
1年前
, 26F
09/16 23:12, 26F
推
09/16 23:40,
1年前
, 27F
09/16 23:40, 27F
推
09/17 00:57,
1年前
, 28F
09/17 00:57, 28F
推
09/17 01:50,
1年前
, 29F
09/17 01:50, 29F
推
09/17 06:50,
1年前
, 30F
09/17 06:50, 30F
→
09/17 06:51,
1年前
, 31F
09/17 06:51, 31F
→
09/17 06:51,
1年前
, 32F
09/17 06:51, 32F
→
09/17 06:52,
1年前
, 33F
09/17 06:52, 33F
→
09/17 06:53,
1年前
, 34F
09/17 06:53, 34F
→
09/17 06:55,
1年前
, 35F
09/17 06:55, 35F
推
09/17 07:57,
1年前
, 36F
09/17 07:57, 36F
推
09/17 08:45,
1年前
, 37F
09/17 08:45, 37F
→
09/17 08:45,
1年前
, 38F
09/17 08:45, 38F
推
09/17 09:13,
1年前
, 39F
09/17 09:13, 39F
推
09/17 09:16,
1年前
, 40F
09/17 09:16, 40F
→
09/17 09:16,
1年前
, 41F
09/17 09:16, 41F
→
09/17 10:43,
1年前
, 42F
09/17 10:43, 42F
→
09/17 10:43,
1年前
, 43F
09/17 10:43, 43F
→
09/17 10:44,
1年前
, 44F
09/17 10:44, 44F
→
09/17 10:47,
1年前
, 45F
09/17 10:47, 45F
→
09/17 10:49,
1年前
, 46F
09/17 10:49, 46F
→
09/17 10:56,
1年前
, 47F
09/17 10:56, 47F
→
09/17 11:27,
1年前
, 48F
09/17 11:27, 48F
→
09/17 11:34,
1年前
, 49F
09/17 11:34, 49F
→
09/17 11:35,
1年前
, 50F
09/17 11:35, 50F
推
09/17 11:50,
1年前
, 51F
09/17 11:50, 51F
→
09/17 11:51,
1年前
, 52F
09/17 11:51, 52F
→
09/17 11:51,
1年前
, 53F
09/17 11:51, 53F
→
09/17 11:52,
1年前
, 54F
09/17 11:52, 54F
→
09/17 12:11,
1年前
, 55F
09/17 12:11, 55F
→
09/17 12:14,
1年前
, 56F
09/17 12:14, 56F
→
09/17 12:14,
1年前
, 57F
09/17 12:14, 57F
推
09/17 12:48,
1年前
, 58F
09/17 12:48, 58F
→
09/17 12:49,
1年前
, 59F
09/17 12:49, 59F
→
09/17 12:49,
1年前
, 60F
09/17 12:49, 60F
推
09/17 15:55,
1年前
, 61F
09/17 15:55, 61F