[請益] 竹科旁邊的傳產底層仔首購問題

看板home-sale作者 (惡魔魂)時間1年前 (2022/09/12 11:24), 1年前編輯推噓32(32推 0噓 45→)
留言77則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
是我啦 工作地點在竹科光復路上的某傳產 年薪沒破百的魯叔 本身是近40年資歷的在地東區人 家住一間沒電梯的老公寓 最近老媽一直喊爬樓梯膝蓋吃力 老爸去年又小中風 想想是不是該買有電梯的華廈 其實建案一直都有在看 但是可憐的是我並非園區工程師 建案開價都預想每個客戶都是工程師 看了好幾年都在幻想房價會下跌 。。。 ___ 總之去年魯叔朋友在香山內湖衝了一間預售屋 30坪/平車 7XX萬 從GMAP上查詢 每天早上從國3開車到光復路也頂多20分鐘 搞得我心癢癢 想想是否捏覽趴拚一間 ___ 問題來了 魯叔從來沒出過東區北區 香山對我而言不是一邊靠山(元培/中華大學) 就是一邊靠海(西濱/香山濕地) 香山內湖離竹南頭份以及新竹市區都有一段距離 有沒有鄉民住這附近可以分享生活購物以及通勤上班的訊息嗎? ___ 再來是魯叔朋友建案要開新一期 這老闆直接不掩飾的給新客戶好幾記重拳 每坪多12萬加價賣 雖然總價魯叔還頂得住 但是翻翻實價好像跟竹南大埔的新成屋售價相差不遠了 只不過大埔離3號交流道更遠一些 __ 以上 想跟各位版上已購南新竹/北苗栗的鄉民請教意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.90.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662953043.A.20E.html
推
09/12 11:28, 1年前 , 1F
公寓沒有電梯 我想你說的是華廈
09/12 11:28, 1F
已修正，謝謝 ※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 11:30:17
推
09/12 11:33, 1年前 , 2F
你買屋齡超過25的 東區北區不就好了
09/12 11:33, 2F
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09/12 11:33, 1年前 , 3F
25-30貸款還是可以20年以上
09/12 11:33, 3F
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09/12 11:34, 1年前 , 4F
成數7成應該沒問題 啊
09/12 11:34, 4F
推
09/12 11:36, 1年前 , 5F
老社區管理費也相對低
09/12 11:36, 5F
推
09/12 11:41, 1年前 , 6F
來頭份看看吧！國一15分鐘就到光復路了，機能又好
09/12 11:41, 6F
推
09/12 11:43, 1年前 , 7F
父母之後會很需要醫療吧 看牙 看眼 之類的
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09/12 11:43, 1年前 , 8F
買那裏只是找自己麻煩
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推
09/12 11:48, 1年前 , 9F
辛苦了 建議找有醫療資源上班又不遠的（馬偕、爲恭）
09/12 11:48, 9F
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09/12 11:58, 1年前 , 10F
馬偕旁邊國宅不好嗎？有醫院市場跟一些綠地，很適合老人
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09/12 11:59, 1年前 , 11F
一口氣滿足所有需求
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推
09/12 11:59, 1年前 , 12F
買東區中古華夏或是北區新古屋
09/12 11:59, 12F
推
09/12 12:02, 1年前 , 13F
荷蘭村之類的不貴吧
09/12 12:02, 13F
推
09/12 12:03, 1年前 , 14F
買20年以上的市區電梯大樓最符合需求
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推
09/12 12:04, 1年前 , 15F
馬偕旁國宅也不便宜了
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09/12 12:09, 1年前 , 16F
國宅也不便宜...
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09/12 12:11, 1年前 , 17F
覺得馬偕貴也可以看空一吧
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推
09/12 12:31, 1年前 , 18F
在地人反而被洗出去了 這種事情反覆發生
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09/12 12:34, 1年前 , 19F
幹嘛不等科技業景氣差一點再來買
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09/12 12:36, 1年前 , 20F
看你要不要賭這波衰退囉，蛋黃可能扛的住，周邊就難說了
09/12 12:36, 20F
推
09/12 12:39, 1年前 , 21F
市區中古電梯大樓大概在25-30萬/p, 建議看這種的 有電梯
09/12 12:39, 21F
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09/12 12:39, 1年前 , 22F
很重要
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09/12 12:39, 1年前 , 23F
你要不要看一下頭期/總價能負擔多少
09/12 12:39, 23F
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09/12 12:40, 1年前 , 24F
父母年紀大了還是要考慮醫療便利性
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09/12 12:40, 1年前 , 25F
另外舊房子要賣掉嗎 如果要的話應該也有多的預算
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09/12 12:41, 1年前 , 26F
推樓上說的，中古大樓一定有啦
09/12 12:41, 26F
推
09/12 12:41, 1年前 , 27F
其實買房就是預算內可負擔去選，什麼衰退房價下跌之類的
09/12 12:41, 27F
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09/12 12:41, 1年前 , 28F
如果這麽好猜之前上漲時早就財富自由了還會需要等房價跌
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09/12 12:41, 1年前 , 29F
嗎XD
09/12 12:41, 29F
推
09/12 12:45, 1年前 , 30F
北區湳雅/文化中心/光華 這些地方離台大醫院近，中古大
09/12 12:45, 30F
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09/12 12:45, 1年前 , 31F
樓找一找，不要買偏遠預售
09/12 12:45, 31F
推
09/12 12:45, 1年前 , 32F
舊房子賣掉預算拉高，不要被洗出新竹蛋黃，可以看北區
09/12 12:45, 32F
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09/12 12:46, 1年前 , 33F
香山 可以看牛埔，離國泰醫院近，市區也近，再往南就不
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09/12 12:46, 1年前 , 34F
要了
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推
09/12 12:47, 1年前 , 35F
南新竹很多老大樓啊
09/12 12:47, 35F
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09/12 12:49, 1年前 , 36F
來不及了啦 新竹現在是出貨盤 晚一年買賺一台賓士
09/12 12:49, 36F
感謝新竹鄉民熱心回覆 魯叔我捏爆鳥蛋只能擠出300做頭期 加上父母健康考量 賣掉自宅是父母的救命稻草 所以僅考慮用魯叔的蛋蛋錢買房子 心裡很想要新成屋/預售 但是現實是財力不允許 想再問問鄉民們 暫且撇開醫療問題 南寮新成屋/10年以下屋 與東區北區中古屋(25年左右) 哪種比較值得入手 ※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 13:01:08
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09/12 13:03, 1年前 , 37F
把一個蛋拿去拍賣
09/12 13:03, 37F
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09/12 13:04, 1年前 , 38F
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09/12 13:06, 1年前 , 39F
其實你自己心理清楚吧，只是爽度和保值的拉鋸，這沒有
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09/12 13:06, 1年前 , 40F
一定答案
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09/12 13:08, 1年前 , 41F
東北區蛋黃中古+1
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推
09/12 13:09, 1年前 , 42F
看到最後 原來是想要新屋....這真的是問你自己了啊
09/12 13:09, 42F
是這樣沒錯 但是對於財力不允許的我 妄想住新屋 我覺得很羞愧 所以不敢再想新屋了 ※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 13:13:14
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09/12 13:13, 1年前 , 43F
香山非常棒 離塵不離城
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推
09/12 13:15, 1年前 , 44F
當然是北區中古屋，
09/12 13:15, 44F
推
09/12 13:25, 1年前 , 45F
內湖那間文學苑新大樓現在有一間開價988的
09/12 13:25, 45F
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09/12 13:26, 1年前 , 46F
內湖附近有新開的全聯，日常生活應該是沒太大毛病，但
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09/12 13:26, 1年前 , 47F
醫療的確遠了點，只能說習慣就好了
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09/12 13:28, 1年前 , 48F
走省道到新竹火車站差不多20分鐘
09/12 13:28, 48F
推
09/12 13:29, 1年前 , 49F
內臟應該也通膨了
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09/12 13:30, 1年前 , 50F
我是覺得舊市區中古還是比南寮新屋值錢，房地產位置還是
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以後脫手最重要的條件，而且南寮也不是像當年竹北那樣有
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09/12 13:30, 1年前 , 52F
大規模重劃+未來很多建設，以後不一定好脫手
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推
09/12 14:04, 1年前 , 53F
明湖路的華夏考慮嗎？那邊其實蠻適合退休，環境舒服，真
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的要去醫院也不遠，你應該也知道，新竹市腹地很小，現在8
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00-1000初還有，坪單有機會再20-24萬/坪
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09/12 14:05, 1年前 , 56F
明湖那邊雖然始終不熱門，被歸類在半山區，但離園區真的
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09/12 14:05, 1年前 , 57F
近又是竹市門牌還是有市場的，我自己是因為小孩要上學還
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09/12 14:05, 1年前 , 58F
是考量了公立學區的狀況，不用考慮學區的話我自己蠻喜歡
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09/12 14:05, 1年前 , 59F
那邊。
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推
09/12 14:10, 1年前 , 60F
明湖 高峰 食品 先看完一遍
09/12 14:10, 60F
推
09/12 14:28, 1年前 , 61F
我是覺得能東區就不要找其他區域...部分銀行40年首購只
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09/12 14:28, 1年前 , 62F
給東區，表示銀行認為只有東區有足夠支撐
09/12 14:28, 62F
推
09/12 15:20, 1年前 , 63F
想要新的就拿大把鈔票來換啊，畢竟每個人都是尊絕不凡
09/12 15:20, 63F
→
09/12 15:20, 1年前 , 64F
的
09/12 15:20, 64F
推
09/12 15:22, 1年前 , 65F
香山公道三沿線你可以考慮看看？
09/12 15:22, 65F
→
09/12 15:23, 1年前 , 66F
或空軍醫院到湳雅大潤發一帶
09/12 15:23, 66F
推
09/12 15:27, 1年前 , 67F
去買頭竹啊，機能交通都好
09/12 15:27, 67F
推
09/12 15:28, 1年前 , 68F
另一個思路是買小間新的大樓給爸媽住，自己小家住原本舊
09/12 15:28, 68F
→
09/12 15:28, 1年前 , 69F
的
09/12 15:28, 69F
推
09/12 15:33, 1年前 , 70F
北區中古屋
09/12 15:33, 70F
推
09/12 15:49, 1年前 , 71F
東區也要看啦 明湖柴橋也算東區
09/12 15:49, 71F
推
09/12 16:35, 1年前 , 72F
華廈指的是有電梯沒管理員的吧？
09/12 16:35, 72F
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09/12 16:57, 1年前 , 73F
是啊，不過就算明湖柴橋不夠好依然是東區
09/12 16:57, 73F
推
09/12 16:59, 1年前 , 74F
北區中古屋，湳雅光華有醫院賣場公園，最適合老人家
09/12 16:59, 74F
推
09/12 17:40, 1年前 , 75F
四、五年前低點就該買了，那時才多少
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09/12 17:40, 1年前 , 76F
少，都是千萬有找
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09/13 10:20, 1年前 , 77F
公道三要40惹
09/13 10:20, 77F
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