[心得] 平鎮南勢重劃區心得和建議

看板home-sale作者 (摺紙師(C洽永桶中QQ)時間1年前 (2022/09/10 16:33), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 44→)
留言58則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
因為家裡老人舊房子快50年 正在找新家 目前正在看南勢重劃區附近 主要住老人和小小孩（還未上小學） 雲鼎 宜雄 東方之星 傳家寶都有在看 都有優缺點 而且似乎都有談價空間沒那麼硬 目前感受到的優點是 1.機能算完整 便利商店多 有大賣場 和傳統市場 2.附近有蠻不錯的公園 3.靠近交流道 從台北下來方便 4.未來有捷運 但是加入了一些群組 自己也有發現一些問題 1.老人家基本上都搭公車 但是附近公車班次實在太少 如果不考慮樂活巴士 只能去中豐 路 搭車有段距離 2.居民素質參差不齊 晚上會有不少8+9或遊民 3.最致命缺點 附近學校都不是太好 小學還行 但是國中幾乎家長都要塞到復旦或六和 4.有靈骨塔 而且在某些建案窗外就能看到 老人不是很喜歡 目前看起來是考慮中 因為預算不是真的很緊 房仲也有推薦我們往平鎮中壢交界找 甚至有推新勢公園附近 靠近醫院那邊 蠻好奇有沒有住在南勢附近的大大可以給點建議 這附近住起來的感覺 或是有其他建議 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.63.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662798814.A.D2F.html ※ 編輯: nurais1127 (114.137.63.145 臺灣), 09/10/2022 16:37:26
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這邊熱鬧程度、車流量比新勢都少很多，但機能很ok（有大
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潤發、全聯、蝦皮店到店、很多早餐店、家醫牙醫診所、寶
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雅、還有不知道為什麼開了一堆手搖飲店）交通避開上班時
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間北上都ok（離66很近，轉接國1、國3很方便，66大溪段轉
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接國3預計明年落成又更方便了）
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住這邊會覺得很清幽又很便利
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但晚上沒什麼娛樂，咖啡廳下午6、7點就關了，晚上要逛街
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通常會跑中壢或龍潭，騎車開車中壢15分鐘、龍潭20分鐘（
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寶塔旁邊也有個小夜市，但我家人比較在意所以很少去XD）
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這邊居民素質應該還算單純（晚上沒啥娛樂、沒什麼八大行
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業），但是因為中豐路太大條，晚上都會有改管89從中壢騎
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往龍潭，所以隔音很重要。
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這邊的學校沒有聽過太差的風評，還ok，要更好可能得多花
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錢。
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寶塔附近的建案代銷一開始就會跟你說清楚，不能接受就謝
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謝下一間
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看不到寶塔的建案基本上不受影響（價格沒辦法用寶塔砍XD
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），在意寶塔如果要運動會推薦走老街溪河濱步道（不過通
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常要騎車過去、約3-5分鐘），可以沿著河畔一路走到新勢公
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園
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差點忘記，（自己太少去），附近還有國民運動中心，看建
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案距離有的可以走路到達，好像某些時段有敬老票或長者不
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收費，早上游泳池很多老人家，有的游得還比我快…！
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和平鎮國中、文化國小附近比較 這邊的房價相對便宜 機能也不
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會太差
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別逗了，很多都是中壢跟平鎮蛋黃這一帶比較貴，被擠去
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買南勢（或過嶺），2019以前南勢房子不好賣，量大且有
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抗性（抗性你文中有），當地人眼中南勢算次一級的選擇
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民俗公園可以直接看到塔的可以跳過了，你列的社區有的
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管理差有的有小飛俠，可以多做些功課
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建議預算提高點改買離中壢近點的建案
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找中壢平鎮交界處10年以內屋
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有考慮學區 就不要選南勢了 如果有搭公車需求 也是真
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的要選靠近中豐路近的
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交界中壢牌有些還沒30
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我南勢人，住了25年南勢重劃區，個人覺得交通.覓食，現
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在已經都還蠻便利。至於寶塔，就外地來看房的很介意，
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想拿來砍價用的理由罷了，基本上寶塔完全不會影響居住
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環境，就算遇到清明節也完全不吵，唯一可惜就附近的平
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南國中蠻爛的，有生小孩可能要考慮學區問題
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平南很爛 8+9超多
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買新勢方便很多 騎ubike 去哪裡都不會太久
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新勢學區一堆 有腳踏車都算近
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桃園住哪個地方沒8+9…
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你住復旦，文化附近，也是天天 遇到8+9亂停車，亂飆車啊
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等捷運通車可能你房子老了又要換房了
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確實住文化那附近低能智障飆仔更多...我兩邊都住過，從
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南勢搬到文化的時候，超不適應，路邊違規停車爆幹多，
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小路竄出來的移動神祖牌，每天凌晨一兩點一定會有呼嘯
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而過的低能飆仔，更不用說因為靠近市場，過節的時候鞭
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炮放整晚不會停的狀況，如果以居住品質來說，南勢還是
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比文化那邊好太多
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南勢 感覺寶塔根本沒人在意 ，旁邊公園一堆小孩在玩 商家
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越來越多
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我看過中壢房子中古屋也很多有小飛俠
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公車部分 也有直達台北土城板南線的公車 大約40分鐘左右
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可抵達
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重點是車多 XDD
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