[請益] 簽約加註房貸成數

看板home-sale作者 (尖頭鷹)時間1年前 (2022/09/05 20:07), 編輯推噓9(9推 0噓 21→)
留言30則, 15人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
請問各位大大 最近下斡旋了一個物件 因為擔心貸款成數不足八成 在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約 屋主同意也簽名了 現在要約時間簽約 請問簽約是是否也可加註貸款成數不足八成則無條件解約 請問有人有碰過類似的狀況嗎? 會問是因為之前請銀行鑑價，買價與鑑價有差距 但是他說某些銀行會接受房仲公司的成交價作為鑑價核過貸款 這樣的話貸款成數變成要簽約後去和銀行談才知道 這樣如果貸款不過，對方又翻臉不認加註項目，是否就要賠違約金? 要簽約了很焦慮已經超過48小時沒睡好，真的很怕出問題 想請各位有經驗的大大幫忙 (以上皆為信用狀況良好，年收工作穩定的情況下) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.110.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662379662.A.E15.html
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09/05 20:09, 1年前 , 1F
怎麼可能貸不到八成，地下錢莊補一補就八成，10成都行
09/05 20:09, 1F
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09/05 20:09, 1年前 , 2F
寫這種阿Q條款等於沒寫
09/05 20:09, 2F
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09/05 20:11, 1年前 , 3F
這樣我更焦慮了，請問有甚麼補救方式嗎?
09/05 20:11, 3F
推
09/05 20:11, 1年前 , 4F
就如1樓所說的，房仲會提醒你信貸
09/05 20:11, 4F
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09/05 20:13, 1年前 , 5F
私約你人事時地物要寫清楚才有意義，誰貸、哪家銀行、什麼
09/05 20:13, 5F
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09/05 20:13, 1年前 , 6F
類型貸款、期限，寫的清清楚楚
09/05 20:13, 6F
推
09/05 20:13, 1年前 , 7F
就信貸就好，現在信貸利率也不會很貴，不必用到地下錢莊
09/05 20:13, 7F
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09/05 20:13, 1年前 , 8F
啦是要嚇死人膩
09/05 20:13, 8F
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09/05 20:14, 1年前 , 9F
不用擔心太多，諸如你文章寫的信用正常，人際關係也正常，
09/05 20:14, 9F
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09/05 20:14, 1年前 , 10F
錢找的出來的
09/05 20:14, 10F
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09/05 20:14, 1年前 , 11F
我舉例嘛XD，未限定融資類型範圍的條約等於沒寫
09/05 20:14, 11F
推
09/05 20:16, 1年前 , 12F
那就字眼加註房貸不就好了
09/05 20:16, 12F
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09/05 20:16, 1年前 , 13F
那如果加註本人貸款，薪轉銀行，限定房屋貸款，30年N年
09/05 20:16, 13F
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09/05 20:17, 1年前 , 14F
N年寬限等
09/05 20:17, 14F
推
09/05 20:51, 1年前 , 15F
簽約時可以加註，沒問題的
09/05 20:51, 15F
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09/05 21:17, 1年前 , 16F
可以加註阿，雙方同意就好，但寫不詳細只會害死自己
09/05 21:17, 16F
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09/05 21:18, 1年前 , 17F
要限定"購屋貸款"，聯徵看到的貸款用途是"1"才行
09/05 21:18, 17F
推
09/05 21:43, 1年前 , 18F
可以加註，我買房時是加註八五成房貸
09/05 21:43, 18F
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09/05 21:47, 1年前 , 19F
你又不是寫限房貸8成利率1.8以下，我是屋主我也是簽阿
09/05 21:47, 19F
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09/05 23:25, 1年前 , 20F
多問幾家銀行專員，最近有做過附近案子的就知道可以做多少
09/05 23:25, 20F
推
09/06 00:03, 1年前 , 21F
我簽約時有請代書加註！如果在斡旋時有提到且屋主同意
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09/06 00:03, 1年前 , 22F
，那簽正式約時記得加上去應該就沒問題了，記得寫清是
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09/06 00:03, 1年前 , 23F
成交價（非鑑價）八成，若不足除買方願意補上不足款
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09/06 00:03, 1年前 , 24F
項，否則可無條件解約～
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推
09/06 00:22, 1年前 , 25F
加註：買房需房貸達成交價8成，不指定銀行利率及貸
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09/06 00:22, 1年前 , 26F
款年限，排除個人信用外，若無則無條件節約。
09/06 00:22, 26F
推
09/06 01:09, 1年前 , 27F
我是先聯徵再簽約
09/06 01:09, 27F
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09/06 08:37, 1年前 , 28F
我是直接簽貸不到多少金額，直接取消
09/06 08:37, 28F
推
09/06 08:40, 1年前 , 29F
屋主願意簽很佛，但你這簽法有bug，我是屋主我也會答
09/06 08:40, 29F
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09/06 08:40, 1年前 , 30F
應。
09/06 08:40, 30F
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文章代碼(AID): #1Z5UQEuL (home-sale)
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