[請益] 房屋增貸現在可以到30年嗎?

看板home-sale作者時間2年前 (2022/08/29 21:50), 編輯推噓24(24推 0噓 49→)
留言73則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
請教版上前輩們幾個小問題 如果自己的房子漲了一千萬 打算向原銀行申請房屋增貸 1. 請問目前增貸的年限可以到30年嗎? or 通常只能20年? 2. 請問增貸一般拿的到寬限期嗎? (1至3年) 3. 增貸的利率是follow原本貸款的利率嗎? 請益版上高手 非常謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.223.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661781009.A.E82.html
推
08/29 21:54, 2年前 , 1F
1.看屋齡跟貸款人年齡，沒問題就可30年。2.可以申請寬
08/29 21:54, 1F
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08/29 21:54, 2年前 , 2F
限期。3.看你的職業、收入條件，因人而異
08/29 21:54, 2F
推
08/29 22:11, 2年前 , 3F
可能要先了解，什麼是增貸，什麼是轉增貸。
08/29 22:11, 3F
推
08/29 22:29, 2年前 , 4F
早說不要聽鄉民的，亂講一通！ 你增貸的資金用途是什麼？
08/29 22:29, 4F
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08/29 22:29, 2年前 , 5F
理財週轉當然不能30年，也無法用購置房屋名義，轉貸一般
08/29 22:29, 5F
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08/29 22:29, 2年前 , 6F
銀行會扣除你原有的年限。
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推
08/29 22:37, 2年前 , 7F
樓上正解
08/29 22:37, 7F
推
08/29 22:45, 2年前 , 8F
想請問大大，公務員現在過40年房貸，10年後轉貸上限30年
08/29 22:45, 8F
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08/29 22:45, 2年前 , 9F
房貸（符合年齡與負債比），這樣是繼續30年還是20年啊？
08/29 22:45, 9F
推
08/29 22:50, 2年前 , 10F
轉去郵局還可以30年
08/29 22:50, 10F
推
08/29 22:54, 2年前 , 11F
我轉增貸出來原貸款跟增貸部分都直接一段式30年，有些
08/29 22:54, 11F
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08/29 22:54, 2年前 , 12F
銀行是只能增貸部分20年沒錯，但我就直接淘汰了，有銀
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08/29 22:54, 2年前 , 13F
行是願意增貸部分也承做30年的，我自身經驗是這樣沒錯
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08/29 22:56, 2年前 , 14F
如果是直接跟原銀行談增貸，大概就是20年，以為版主問
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08/29 22:56, 2年前 , 15F
的是轉增貸，看錯
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推
08/29 23:10, 2年前 , 16F
感謝各位經驗分享～會好好研究
08/29 23:10, 16F
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08/29 23:11, 2年前 , 17F
我轉貸,30年+2年寬限期..給你參考...
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08/29 23:12, 2年前 , 18F
國泰世華...
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08/29 23:12, 2年前 , 19F
總公司的業務,能力比較強,可以有一堆特簽和專案.
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08/29 23:12, 2年前 , 20F
每間銀行都有一些不同的內規,你要找適合的.
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08/29 23:12, 2年前 , 21F
這間不行不代表那間行,這間行也不代表那間行.
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推
08/29 23:13, 2年前 , 22F
轉增貸到新銀行才能整包一段式30年利率。 原銀行增
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08/29 23:13, 2年前 , 23F
貸以周轉金用
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途只能20年，利率較差。
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推
08/29 23:13, 2年前 , 25F
30年要銀行認可你的職業能工作三十年以上
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08/29 23:14, 2年前 , 26F
一般轉貸條件比增貸好..
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08/29 23:14, 2年前 , 27F
不過有些專案可以破解..至少拉到差不多條件.
08/29 23:14, 27F
推
08/29 23:16, 2年前 , 28F
我同一家銀行增貸 轉貸不同家 付現金再去貸款的都幹過
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08/29 23:17, 2年前 , 29F
同一家增貸沿用利率 20年 不同家轉貸 變成30年還
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08/29 23:17, 2年前 , 30F
降利率 現金再去貸款 30年 2年寬限期
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08/29 23:17, 2年前 , 31F
不要做不到說別人亂講
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08/29 23:18, 2年前 , 32F
貸款這種真的很神奇 同樣條件 年初問 年底問不同 同一
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08/29 23:18, 2年前 , 33F
家銀行不同分行問不同 不同業務也不同
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08/29 23:19, 2年前 , 34F
更不要說每家銀行都有各自的內規 強項 短板 應該是針
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08/29 23:19, 2年前 , 35F
對自己的條件跟物件的條件去找尋合適的銀行
08/29 23:19, 35F
推
08/29 23:21, 2年前 , 36F
另外我三種最後出來都是週轉金
08/29 23:21, 36F
推
08/29 23:51, 2年前 , 37F
推s大和c大，轉增貸真的要自己下去跑一次才會知道
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08/29 23:51, 2年前 , 38F
眉角在哪
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推
08/29 23:58, 2年前 , 39F
看起來換家銀行轉貸，比原行增貸的條件要好
08/29 23:58, 39F
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08/29 23:59, 2年前 , 40F
就辦手機門號一樣嗎？ 老客戶沒優惠，要 NP才行 XDDD
08/29 23:59, 40F
推
08/30 00:02, 2年前 , 41F
我有次轉貸打去問銀行當天還款金額 還說他問一下主管
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08/30 00:02, 2年前 , 42F
然後轉貸那家給的條件全跟 有時候他們是需要競爭
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08/30 00:03, 2年前 , 43F
還有一次我原銀行增貸 結果業務效率很慢很拖 然後我就
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08/30 00:03, 2年前 , 44F
跑去問了其他家 並且跟原銀行說我有問了誰 然後 兩天搞
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定 林老師勒
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推
08/30 02:32, 2年前 , 46F
因為你要轉貸他們通常搶客戶都一定會給你比較好的利
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08/30 02:32, 2年前 , 47F
率 不然你幹嘛來我們家辦XD
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推
08/30 02:33, 2年前 , 48F
還有會拖是因為有些業務寫案子很會拖 加上送審核有可
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能也會卡 至於利率的部分通常都是照你原本的利率跟
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08/30 02:33, 2年前 , 50F
擔保品去估 當然你可以再要求更低 他們都會幫你寫優
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惠利率送總行看能不能過
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分行為了挽留客戶都會跟總行說得很可憐 你不給客戶
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客戶就要去別家了 所以有需要的人儘管大膽要求利率
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08/30 02:35, 2年前 , 54F
總行算一算只要有賺頭 通常都會放行
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推
08/30 02:56, 2年前 , 55F
其實中間還有一段 因為我是自營商 對方官股銀行 說我
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08/30 02:56, 2年前 , 56F
收入在認列上比較麻煩 那時候只是要貸款220喔 所以我
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08/30 02:56, 2年前 , 57F
直接跑去找別的銀行 而這個業務知道後過一下就打給我
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08/30 02:56, 2年前 , 58F
他說他算過覺得可以 乾 話都他在說
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08/30 02:57, 2年前 , 59F
不過他後來按照原利率1.35給我 的確是別家銀行很難跟
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推
08/30 08:57, 2年前 , 60F
可以呀，去Loan版問，有的20年有的30年，挑30年的就好，
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08/30 08:57, 2年前 , 61F
我8月轉增貸才剛核貸，39年老公寓。轉增1.7多不到1.8。
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推
08/30 14:13, 2年前 , 62F
國泰最近也是跟我報30年寬限兩年(≧▽≦)
08/30 14:13, 62F
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08/30 14:23, 2年前 , 63F
銀行授信政策有時會調整，你同一家分行同一個業務年頭
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08/30 14:23, 2年前 , 64F
問跟年底問都有可能答案不一樣了放。
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08/30 14:25, 2年前 , 65F
然後上面一堆人家問掛4的貸款，回答掛1的答案。
08/30 14:25, 65F
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08/30 14:36, 2年前 , 66F
購置掛1的可做30年，掛4的可以做30年大概案件收到手斷
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08/30 14:36, 2年前 , 67F
掉。
08/30 14:36, 67F
推
08/30 17:10, 2年前 , 68F
樓上 掛週轉金30年的我就貸過還不只一次
08/30 17:10, 68F
推
08/30 17:12, 2年前 , 69F
我真的購屋貸款的次數還比較少
08/30 17:12, 69F
推
08/30 22:29, 2年前 , 70F
請問轉增貸掛周轉金需要特殊的條件嗎?還是多問幾家銀行
08/30 22:29, 70F
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08/30 22:29, 2年前 , 71F
就有機會找到?
08/30 22:29, 71F
推
08/31 11:31, 2年前 , 72F
轉增貸銀行就是拆兩筆 購屋(代償原房貸)+周轉金
08/31 11:31, 72F
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08/31 11:31, 2年前 , 73F
周轉金通常條件會低於購屋貸款 但是有些銀行不會
08/31 11:31, 73F
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