[請益] 這樣的條件適合買多少價位的房子?

看板home-sale作者 (EYE)時間1年前 (2022/08/28 21:36), 1年前編輯推噓45(48推 3噓 67→)
留言118則, 57人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
代PO 目前住在台北市的雙薪家庭+快出生的寶寶 年薪家庭收入約250萬(每年約成長3~5%) 每年固定支出約100萬(算是很舒服狀態)，可以投資理財約150萬 我們是歐印股市目前手上股票市值約750萬， 每年的股息領約50萬，所以每年會回到手上的金額會有200萬現金 目前在想要不要買一間自住房，因為考量到未來小孩子學區問題 不想一直搬家 看了幾間會心動的建案，開價約2800~3500萬， 以我們現在的賺錢能力，直上2800~3500萬的房子會有太大壓力嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661693801.A.049.html
推
08/28 21:39, 1年前 , 1F
剛懷孕的寶寶…聽起來有點詭異
08/28 21:39, 1F
噓
08/28 21:40, 1年前 , 2F
殖利率不錯
08/28 21:40, 2F
→
08/28 21:41, 1年前 , 3F
躺著買吧
08/28 21:41, 3F
推
08/28 21:42, 1年前 , 4F
最多2000萬把，收入誰在太太少了
08/28 21:42, 4F
推
08/28 21:43, 1年前 , 5F
我也是滿腦子「剛懷孕的寶寶」
08/28 21:43, 5F
推
08/28 21:46, 1年前 , 6F
有點吃力喔，把750萬換成頭期，就沒有其他被動收入
08/28 21:46, 6F
→
08/28 21:47, 1年前 , 7F
以後寶寶就學，或是生第二個寶寶，都會要更多錢
08/28 21:47, 7F
推
08/28 21:48, 1年前 , 8F
寶寶剛懷孕...?
08/28 21:48, 8F
→
08/28 21:48, 1年前 , 9F
同意四樓看法，找2000左右會更合適
08/28 21:48, 9F
推
08/28 21:48, 1年前 , 10F
股息不能用這兩年下去抓… 要預期明後年發的比較少 算保守
08/28 21:48, 10F
→
08/28 21:48, 1年前 , 11F
一點 還有可出入的資金
08/28 21:48, 11F
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 08/28/2022 21:50:53
推
08/28 21:51, 1年前 , 12F
打算生一個還兩個?小孩很花錢喔
08/28 21:51, 12F
推
08/28 21:53, 1年前 , 13F
是可以買2800萬的，但頭期款要賣股票？
08/28 21:53, 13F
對把股市的錢拿去付頭期+裝潢，之後慢慢還貸款
推
08/28 21:53, 1年前 , 14F
寶寶出生後年支出至少+50喔
08/28 21:53, 14F
推
08/28 21:56, 1年前 , 15F
1個小孩 一年50~80喔?
08/28 21:56, 15F
推
08/28 22:02, 1年前 , 16F
好像講太快了 但總之 生小孩後的開銷要抓保守一點
08/28 22:02, 16F
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 08/28/2022 22:03:26
→
08/28 22:02, 1年前 , 17F
2500 內
08/28 22:02, 17F
推
08/28 22:14, 1年前 , 18F
2000以下 不過父母若可以出頭期2000 你可以買到4000
08/28 22:14, 18F
→
08/28 22:21, 1年前 , 19F
父母出5000萬就可以買 沒幫忙的話很硬
08/28 22:21, 19F
推
08/28 22:21, 1年前 , 20F
北市年收300以下的.........
08/28 22:21, 20F
→
08/28 22:28, 1年前 , 21F
你們都不用繳稅喔…
08/28 22:28, 21F
推
08/28 22:29, 1年前 , 22F
支出100萬裡有包含房租嗎？
08/28 22:29, 22F
→
08/28 22:38, 1年前 , 23F
可以用租的 除了明星學校要卡戶籍其他都不太需要
08/28 22:38, 23F
→
08/28 22:39, 1年前 , 24F
真的需要卡學區就去買一間套房 約1000萬 只要租金跟利
08/28 22:39, 24F
→
08/28 22:40, 1年前 , 25F
息可以打平就好 反正小孩大了學區房還是很好轉賣
08/28 22:40, 25F
→
08/28 22:41, 1年前 , 26F
而且學區套房跟外商還是可以貸到8成
08/28 22:41, 26F
推
08/28 22:41, 1年前 , 27F
2500以內
08/28 22:41, 27F
推
08/28 22:41, 1年前 , 28F
250萬 有扶養小孩 繳不了多少稅啦 實質稅率低到可忽略
08/28 22:41, 28F
→
08/28 22:42, 1年前 , 29F
房貸扛下去 跟這個價格能買的空間 可能就放棄第二胎？
08/28 22:42, 29F
→
08/28 22:43, 1年前 , 30F
如果有生老二的選項的話 購屋可以緩緩
08/28 22:43, 30F
→
08/28 22:43, 1年前 , 31F
如果確定只剩一個 那差不多 房貸跟孩子跟空間緊繃了
08/28 22:43, 31F
推
08/28 22:43, 1年前 , 32F
所得稅記得降到20%以下。有小孩會差很多
08/28 22:43, 32F
→
08/28 22:46, 1年前 , 33F
幼兒期對裝潢破壞力有點強 空間需求變化快 其實我滿推薦
08/28 22:46, 33F
→
08/28 22:46, 1年前 , 34F
這段期間用租的 小孩大一點了穩定了再買
08/28 22:46, 34F
推
08/28 22:49, 1年前 , 35F
你這個預算跟自備 其實可以買學區公寓隔間合法隔間出租
08/28 22:49, 35F
→
08/28 22:49, 1年前 , 36F
應該可以自償 置產跟學區一併搞定 有都更潛力更好
08/28 22:49, 36F
還有 42 則推文
→
08/29 00:08, 1年前 , 79F
萬，股票越多，維持率就可越高，股利也越多
08/29 00:08, 79F
→
08/29 00:16, 1年前 , 80F
想買3000萬房子，自己算算能否兼顧存錢？20年每月還房
08/29 00:16, 80F
→
08/29 00:16, 1年前 , 81F
貸10萬的話，等於你20年內幾乎沒錢再買股了，少了股利
08/29 00:16, 81F
→
08/29 00:16, 1年前 , 82F
被動收入，你會很辛苦，另外一旦工作有問題，房貸繳不
08/29 00:16, 82F
→
08/29 00:16, 1年前 , 83F
出來房子也會保不住
08/29 00:16, 83F
噓
08/29 00:34, 1年前 , 84F
都不用考慮到萬一生病 沒工作情況??????
08/29 00:34, 84F
推
08/29 00:39, 1年前 , 85F
2500上下差不多
08/29 00:39, 85F
噓
08/29 07:55, 1年前 , 86F
這麼簡單的數學，自己算一下就知道壓力大不大了，還需要
08/29 07:55, 86F
→
08/29 07:55, 1年前 , 87F
上來問？還有怎麼這種收入會想買快3000萬的？
08/29 07:55, 87F
推
08/29 08:26, 1年前 , 88F
台北市就去買士林北投ㄅ
08/29 08:26, 88F
推
08/29 08:29, 1年前 , 89F
看你的心態，沒要住永久就寬限期拉長，住個10年就換房
08/29 08:29, 89F
→
08/29 08:29, 1年前 , 90F
，其實還是不錯的。
08/29 08:29, 90F
推
08/29 08:36, 1年前 , 91F
我們情況很像 當初買的時候小孩快出生 700左右現金 最
08/29 08:36, 91F
→
08/29 08:36, 1年前 , 92F
後買2500左右 評估一下每個月7萬多可不可以就好
08/29 08:36, 92F
推
08/29 09:41, 1年前 , 93F
你買個1800左右 2000內的 其他的繼續投資滾錢
08/29 09:41, 93F
推
08/29 09:50, 1年前 , 94F
條件跟你差不多，最後買到2500，不過也是上限了
08/29 09:50, 94F
→
08/29 09:57, 1年前 , 95F
重點是 你沒有頭期款啊
08/29 09:57, 95F
推
08/29 09:58, 1年前 , 96F
如果目前租房，可以買2500左右，生一個空間還可以
08/29 09:58, 96F
→
08/29 09:58, 1年前 , 97F
3000萬 要有600萬頭期款 錢哪來 賣了股票就沒有利息金
08/29 09:58, 97F
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08/29 09:58, 1年前 , 98F
流
08/29 09:58, 98F
→
08/29 10:00, 1年前 , 99F
如果目前已經有房空間也夠，攻3500正三房平車新古優
08/29 10:00, 99F
→
08/29 10:01, 1年前 , 100F
正三房含車起碼租金4萬起，又穩定，可攻可守
08/29 10:01, 100F
→
08/29 10:35, 1年前 , 101F
問問長輩
08/29 10:35, 101F
→
08/29 11:29, 1年前 , 102F
壓力太大了 貸款1500內比較好
08/29 11:29, 102F
推
08/29 12:33, 1年前 , 103F
3500 你認真？
08/29 12:33, 103F
→
08/29 13:00, 1年前 , 104F
阿你的頭期款...呢？
08/29 13:00, 104F
推
08/29 13:00, 1年前 , 105F
我們年收200萬 只買900萬的房 你們真的很狂xD
08/29 13:00, 105F
推
08/29 13:48, 1年前 , 106F
目前年收350只能離開台北買1800左右的房給你參考
08/29 13:48, 106F
推
08/29 14:17, 1年前 , 107F
羨慕年收250以上
08/29 14:17, 107F
推
08/29 22:52, 1年前 , 108F
看頭期款多少
08/29 22:52, 108F
推
08/29 23:04, 1年前 , 109F
貸9成40年就好了，跟你差不多條件，不過我們現金流是兩
08/29 23:04, 109F
→
08/29 23:04, 1年前 , 110F
人本薪，其他頭款跟裝潢後的現金歐印指數不想領息，台
08/29 23:04, 110F
→
08/29 23:04, 1年前 , 111F
北市鄉下地方買2300萬加平車，有小孩電梯跟平車是我們
08/29 23:04, 111F
→
08/29 23:04, 1年前 , 112F
兩個首要選擇，但我剛好是娘家在附近有後援然後兩人上
08/29 23:04, 112F
→
08/29 23:04, 1年前 , 113F
班的工作性質相對算滿穩定的，才敢槓下去，計畫有二寶
08/29 23:04, 113F
→
08/29 23:04, 1年前 , 114F
算過應該就是緊繃會壓縮每年再平衡的預算，但買房換太
08/29 23:04, 114F
→
08/29 23:04, 1年前 , 115F
座的安全感無價
08/29 23:04, 115F
推
08/30 21:16, 1年前 , 116F
買3000你們有考慮未來年支出會下降嗎？現在固定每個月支出8
08/30 21:16, 116F
→
08/30 21:16, 1年前 , 117F
萬，能一下子減到多少？我們雙薪收入高你們不少買不到1700
08/30 21:16, 117F
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08/30 21:16, 1年前 , 118F
，產後即便一方留停支出還是很寬裕也還能穩定投資
08/30 21:16, 118F
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