[新聞] 新北房市類雪崩 房價恐再下跌

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/08/15 10:42), 編輯推噓27(28推 1噓 21→)
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新北房市類雪崩 房價恐再下跌 聯合報 記者張睿廷／新北報導 疫情導致新北房市交易大幅萎縮，去年11月到今年7月銳減34%。房仲認為，央行連續升息 導致房市4個月來「類雪崩」，比去年疫情還慘，若未反彈房價恐將繼續下修。民眾認為 ，如果沒有迫切需求，還是會先租屋觀望，或許能用時間等到較便宜的房價。 近兩年台灣房價高漲，雙北去年5月實施三級警戒，看房人數驟減，不過疫情後購屋人潮 增加，許多地區房價甚至創下歷史新高。去年9月移轉5236棟，11月暴增至近年高峰7113 棟，短短2個月成長27%，去年12月也維持在6934棟，房價不斷上揚。不過今年初房市交易 量開始下滑，1月移轉棟數還有6202棟，到7月已經剩下4697棟。 新北市地政局表示，新北近期新成屋、中古屋交易量都有明顯減少，雖然少數地區新成屋 大量移轉，可能造成單月成長，不過絕大多數移轉數都逐月減少。 陳小姐表示，她從去年開始看屋，房價一路高漲，根本買不下手，今年央行可能升息4次 ，讓她開始動搖，畢竟對小家庭來說，升個幾碼，房貸就增加數千元，生活壓力將變大。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析，台灣房市走約2年多頭，原因不外乎是美國瘋狂 印鈔票，加上台幣走強，大量資金留在國內，房地產成資金最佳去處，不過近期出現變化 。 第一線觀察可以發現，升息前房貸低至1.31%，不過央行在3月、6月分別升息，現在利率 約1.61%，外界估9月、12月還會再升息，甚至持續到明年，民眾恐慌不願再追價，才導致 新北4月迄今出現「類雪崩」情形。央行升息1碼，貸款1千萬每月就得多繳1千多元，若利 率持續升至3%，每月得多繳7千多元。 徐佳馨表示，現階段賣方希望維持高價，買方卻擔憂升息壓力不願追價，雙方僵持，成交 量自然下滑，房價也趨於「平穩」。另外，中國大陸與台灣關係緊張，高資產族群可能把 資金布局海外，也是房市下修原因。 https://vip.udn.com/vip/story/121584/6537140 哪有什麼雪崩？ 量縮價噴啦！ 屋主惜售，籌碼集中， 賣不掉只要多加價幾次， 買方還是得認錯， 最後崩的只有空空的心態！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.206.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660531358.A.61E.html
推
08/15 10:43, 1年前 , 1F
屋主習售 等待有緣人啦
08/15 10:43, 1F
→
08/15 10:45, 1年前 , 2F
不過升息一兩碼就繳不出來，壓力很大的，真的不要
08/15 10:45, 2F
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08/15 10:45, 1年前 , 3F
買，繼續租就好，買了也是不穩定籌碼，到時候要被
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08/15 10:45, 1年前 , 4F
大刀投資客宰的XD
08/15 10:45, 4F
推
08/15 10:48, 1年前 , 5F
我在板上已經看到好幾個不穩定籌碼了，Loan板也一
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08/15 10:48, 1年前 , 6F
堆
08/15 10:48, 6F
推
08/15 10:48, 1年前 , 7F
等等二蟲王要出來了
08/15 10:48, 7F
推
08/15 10:54, 1年前 , 8F
哇 崩盤 空空趕緊8折賣 加速崩盤
08/15 10:54, 8F
推
08/15 10:56, 1年前 , 9F
不要現在賣 撐住
08/15 10:56, 9F
推
08/15 10:58, 1年前 , 10F
今年大家理性購買，衡量好負擔比，就可以購買
08/15 10:58, 10F
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08/15 10:58, 1年前 , 11F
不要硬捏再來板上問，你都捏完了，問也無濟於事XD
08/15 10:58, 11F
推
08/15 10:59, 1年前 , 12F
套套嘴上說搶，身體倒是挺誠實的。
08/15 10:59, 12F
推
08/15 11:03, 1年前 , 13F
是喔（挖鼻孔
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08/15 11:03, 1年前 , 14F
屋主惜售啦 這新聞是希望搶成交量 不要被騙降價了 現
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08/15 11:03, 1年前 , 15F
在價格以長久來看都是很低的價格
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08/15 11:06, 1年前 , 16F
仲仲比較慘拉 成交量縮 沒東西可以賣 準備喝西北風
08/15 11:06, 16F
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08/15 11:08, 1年前 , 17F
價漲量縮要跌去哪? 價跌量增在擔心好嗎~坐等鄰居便宜賣
08/15 11:08, 17F
推
08/15 11:09, 1年前 , 18F
召喚雪崩鴿
08/15 11:09, 18F
推
08/15 11:10, 1年前 , 19F
這次量縮 絕對不是疫情因素
08/15 11:10, 19F
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08/15 11:10, 1年前 , 20F
觀光景點 電影院人潮爆滿 就是不想看房
08/15 11:10, 20F
推
08/15 11:10, 1年前 , 21F
雪崩了 慘啊 房價又可以賣更高 嘻嘻
08/15 11:10, 21F
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08/15 11:16, 1年前 , 22F
明年不是又要降息？
08/15 11:16, 22F
推
08/15 11:24, 1年前 , 23F
惜售啦哪次不惜售
08/15 11:24, 23F
推
08/15 11:25, 1年前 , 24F
量先價行，倒店潮再來看房
08/15 11:25, 24F
推
08/15 11:29, 1年前 , 25F
崩在哪？ 房價跌只在新聞中出現
08/15 11:29, 25F
推
08/15 11:29, 1年前 , 26F
量縮價噴
08/15 11:29, 26F
推
08/15 11:57, 1年前 , 27F
雪崩鴿要高潮了
08/15 11:57, 27F
噓
08/15 12:08, 1年前 , 28F
類智障文組妓者報導
08/15 12:08, 28F
推
08/15 12:10, 1年前 , 29F
誰願意先賠錢賣的麻煩私訊我
08/15 12:10, 29F
推
08/15 12:13, 1年前 , 30F
量縮控價本來就很常見，根本沒跌價，記者在類崩啥？
08/15 12:13, 30F
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08/15 12:22, 1年前 , 31F
惜售鎖碼soeasy加價井噴鈔happy懂的就懂
08/15 12:22, 31F
推
08/15 12:47, 1年前 , 32F
年中出完台北市兩個A案 拿現金等著宰人了 哈哈
08/15 12:47, 32F
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08/15 12:54, 1年前 , 33F
屋主不缺錢，明年漲一倍再賣
08/15 12:54, 33F
推
08/15 13:04, 1年前 , 34F
悾悾別哭啦 很快就見真章了! 在不買來不及了
08/15 13:04, 34F
推
08/15 13:04, 1年前 , 35F
拜託屋主慢慢惜售 接下來還有多次升息
08/15 13:04, 35F
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08/15 13:04, 1年前 , 36F
加油
08/15 13:04, 36F
推
08/15 13:14, 1年前 , 37F
雪崩了！！新板特區有一坪10萬的豪宅出售嗎？
08/15 13:14, 37F
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08/15 13:31, 1年前 , 38F
我看汐止還在漲 而且4月成交一大堆
08/15 13:31, 38F
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08/15 13:32, 1年前 , 39F
日月光一堆都站上2千了 不可思議
08/15 13:32, 39F
推
08/15 13:53, 1年前 , 40F
Ddylan 一坪20萬無限收
08/15 13:53, 40F
推
08/15 14:34, 1年前 , 41F
收入比不上新竹，房價過於高估
08/15 14:34, 41F
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08/15 15:40, 1年前 , 42F
我出30萬！
08/15 15:40, 42F
推
08/15 15:57, 1年前 , 43F
比去年漲得少也是衰退啊
08/15 15:57, 43F
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08/15 17:02, 1年前 , 44F
雪崩！！！雪崩！！！
08/15 17:02, 44F
推
08/15 18:11, 1年前 , 45F
也可能市場上太難吞的案件太多@@
08/15 18:11, 45F
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08/15 21:36, 1年前 , 46F
量縮價漲啦，哪裡急凍，屋主都加價賣
08/15 21:36, 46F
推
08/15 21:58, 1年前 , 47F
根本沒= =
08/15 21:58, 47F
推
08/15 23:37, 1年前 , 48F
才升1.5碼 就在哭
08/15 23:37, 48F
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08/16 07:01, 1年前 , 49F
實價登錄只會往上登，真的不用擔心。賣低的都是不值得參考
08/16 07:01, 49F
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08/16 07:01, 1年前 , 50F
的
08/16 07:01, 50F
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