[新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/07/29 09:57), 編輯推噓30(35推 5噓 76→)
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買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是 常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年 呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超 過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，上 半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授張 金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，只 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改變 ，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！ 專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策。 好 品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就會 下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生活 成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直言 以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機。 胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價和 生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為樣 本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城 市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人口 的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價的 最大影響因素。 而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之 間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位， 生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做 過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩子 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本增 加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。 消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為高 房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對房 價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推案 量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯，讓 民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅度 的降價。 https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html 房價影響生育是倒果為因吧！ 房版明明就解釋過， 是因為少子化， 不用花錢養小孩， 年輕人更願意花更多錢在買房， 而且少了小孩佔用空間， 就不需要買這麼大的坪數， 所以小坪數的房型更受歡迎， 進一步拉抬單價， 結婚率低也是一樣道理， 單身的人口多， 戶數成長，買房的需求自然增加！ 媒體跟所謂專家請好好來房版學習， 別在誤導大眾， 不然大家買不起房都是這些空空害的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.107.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659059878.A.044.html
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自己沒能力 不要怪東怪西的 馬斯克都生幾個了
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推
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花錢養孩子不如投資房地產錢滾錢
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推
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想買便宜的房 不要牽拖生不生小孩 鄉民最愛、講得
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樣樣好的日本 出生率一樣低
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推
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少子女最大原因是女權提升
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推
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不是...日本出生率已經贏我國了欸
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但女權是主因，也不代表房價高就沒影響
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07/29 10:19, 1年前 , 8F
各種原因都有相關，找到理由說xx不影響 是邏輯思維有問題
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推
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就算認同少子化影響房價 但租房子的少年家要租到10-20年
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後嗎QQ 房東表示開心
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台灣房地產便宜的地方就是出生率最低的地方 空方為了
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要殺價什麼鬼扯都說得出口
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推
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誰做的爛研究
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07/29 10:20, 1年前 , 14F
全台灣都變嘉義縣就是低房價者的理想國
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推
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人家做出來研究的話。要反駁只能找結果相反的研究
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台灣哪裡出生率最高？漲最多的新竹
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怎麼沒有一堆好嗎 越窮的家庭生育率越高
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07/29 10:22, 1年前 , 18F
舉的反駁的爛例子都是邏輯薄弱給人笑而已
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07/29 10:22, 1年前 , 19F
擺在眼前的事實裝作看不到 整天鬼扯
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越窮的國家生育率也越高
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為了便宜買房基本常識邏輯都拋棄了
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07/29 10:23, 1年前 , 22F
盡相信一些平行宇宙理論
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07/29 10:23, 1年前 , 23F
事實啊房價漲10%代表經濟成長造成的結果 經濟成長
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07/29 10:23, 1年前 , 24F
越好生育率越低
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推
07/29 10:25, 1年前 , 25F
女權低落的國家 生育率越高 女權越高的國家生育率低。但房
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07/29 10:25, 1年前 , 26F
價是次要因素但是是加重因素
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07/29 10:27, 1年前 , 27F
看起來跟女權沒甚麼關係 韓國生育率照樣低
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07/29 10:28, 1年前 , 28F
面對現實 大家都想爽 現在也不是只有女生想爽
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07/29 10:29, 1年前 , 29F
除非出現斷崖式回到把女生關到家生小孩帶小孩的年代
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07/29 10:29, 1年前 , 30F
不然女權高一點低一點不會有甚麼差啦
07/29 10:29, 30F
推
07/29 10:30, 1年前 , 31F
有朋友40多歲不生也不買房的那又怎麽說
07/29 10:30, 31F
推
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樓上那就是女權提升啊,南韓女人只是比台灣女人差了
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07/29 10:32, 1年前 , 33F
點,跟自己南韓幾十年前比也是差超多的
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07/29 10:33, 1年前 , 34F
越南生育率也不到2.1了 泰國也只有1.5
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推
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女權是主要因素 看穆斯林國家就知道了 經濟反而是其次。韓
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07/29 10:33, 1年前 , 36F
國日本新加坡台灣都低。 台灣則是女權最高的國家 生育率最低
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07/29 10:33, 1年前 , 37F
而且地球跟台灣人都太多了,少點也好,你各位就是活到
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07/29 10:34, 1年前 , 38F
100歲做到85歲,慢慢拼
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07/29 10:34, 1年前 , 39F
女權問題已無解 不可能走回頭路。 只能像美國靠移民政策 也
07/29 10:34, 39F
還有 37 則推文
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07/29 12:23, 1年前 , 77F
收入怪自己不努力、福利怪政府給的不夠好
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07/29 12:24, 1年前 , 78F
那物價水準當然就是檢討房價拉
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07/29 12:33, 1年前 , 79F
沒差 不需要小孩啦 有房子就好
07/29 12:33, 79F
推
07/29 12:49, 1年前 , 80F
提升生育簡單啊，政府直接宣布伊斯蘭教是國教，女人通通包
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07/29 12:49, 1年前 , 81F
頭巾不能上大學
07/29 12:49, 81F
推
07/29 13:18, 1年前 , 82F
倒果為因，少子化才導致高房價好嗎?
07/29 13:18, 82F
推
07/29 13:26, 1年前 , 83F
每次都吵生育率，講真的，資源不夠就不要生小孩來受苦了
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07/29 13:26, 1年前 , 84F
，其他小孩出生都SSR，被你生到多倒楣
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07/29 13:39, 1年前 , 85F
不對喔 完全不是這樣喔 這邊不用太擔心
07/29 13:39, 85F
推
07/29 14:24, 1年前 , 86F
生育率怪女權??怎麼不怪男人不爭氣?台灣男人爭氣點就
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07/29 14:24, 1年前 , 87F
能多生幾個了，要不然也小三一堆 你看顏清標 王永慶幾
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07/29 14:24, 1年前 , 88F
個老婆。
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07/29 14:25, 1年前 , 89F
你爭氣點 月子中心+請專人打掃煮飯顧孩子 老婆能去追
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07/29 14:25, 1年前 , 90F
夢。怎麼不管你自己不努力?
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推
07/29 14:26, 1年前 , 91F
還能鬼扯新竹喔？在2020年前新竹竹北房價普遍才20多，以工
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07/29 14:26, 1年前 , 92F
程師1-200萬的單薪就撐得起來了，生育率當然不錯啊，用以前
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07/29 14:26, 1年前 , 93F
的生育率來錯置現在一坪5-60的房價，邏輯在哪啊？現在竹科
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07/29 14:26, 1年前 , 94F
這樣漲，以後生育率也是不樂觀了….
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07/29 14:26, 1年前 , 95F
你是黃金養大的結果養成這模樣，怎麼不想想別人女兒
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07/29 14:26, 1年前 , 96F
有房有車收入高，為什麼要跟你過苦日子。人家爸媽當
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07/29 14:26, 1年前 , 97F
公主疼，你沒那能力就不要怪東怪西 怪你自己
07/29 14:26, 97F
推
07/29 14:28, 1年前 , 98F
提升生育率還不簡單，男人收入90%提撥給政府統一照顧
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07/29 14:28, 1年前 , 99F
有生育的女性及孩子，女人一樣工作收入歸她自己使用。
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07/29 14:28, 1年前 , 100F
這樣生育率不就提升了
07/29 14:28, 100F
推
07/29 14:31, 1年前 , 101F
上面自己講到了嘛，有房有車才不會過苦日子，那房價高了更
07/29 14:31, 101F
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07/29 14:31, 1年前 , 102F
難買，那更難跟女生在一起，啊沒在一起怎麼生？結果結論居
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07/29 14:31, 1年前 , 103F
然是賺不夠多XD，房價少一半那哪需要賺那麼多？！
07/29 14:31, 103F
推
07/29 14:39, 1年前 , 104F
不過在這邊怎麼吵都不會改變台灣房價的結構，有需要的就找
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07/29 14:39, 1年前 , 105F
可以接受的地點價格買，買不起就繼續趟老家，台北天龍人連5
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07/29 14:39, 1年前 , 106F
-60年的老公寓都在住了，其他縣市的人有什麼好煩惱的？單身
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07/29 14:40, 1年前 , 107F
賺幾萬塊也是很好過的，什麼少子化問題，跟你就沒半毛錢關
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07/29 14:40, 1年前 , 108F
係了，不是？
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07/29 14:47, 1年前 , 109F
像我老婆朋友跟她姊姊台中人，上面只剩她媽媽，2姐妹也是沒
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07/29 14:47, 1年前 , 110F
嫁，然後花300萬把自己的老公寓改造成超美的日式風格，母女
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07/29 14:47, 1年前 , 111F
三人老了就是在這老公寓過完一輩子，這種方式不也是解決買
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07/29 14:47, 1年前 , 112F
不起房的方法？什麼少子化造成國安問題，跟一般老百姓根本
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07/29 14:47, 1年前 , 113F
沒半毛錢關係，只有跟上位者沒便宜奴隸爽爽用有關係而已，
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07/29 14:47, 1年前 , 114F
以後缺人老房子沒人住，開放東南亞來便宜掃貨，自然就騙到
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07/29 14:47, 1年前 , 115F
一群便宜好用的奴工了，美國不就是這樣幹的嘛？
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07/30 00:14, 1年前 , 116F
炒房仔生77啦
07/30 00:14, 116F
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