Re: [閒聊] 高雄目前是換房的時機點嗎？

看板home-sale作者 (優質建商)時間1年前 (2022/07/23 22:11), 編輯推噓44(46推 2噓 28→)
留言76則, 49人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言： : 目前手上有一間16年（持有三年）跟一間26年（剛持有不到1年），兩間坪數權狀上都約4 : 0坪。 本人未來目標是換到60以上的大四房，先前有拜讀Ceca大的留言提到，房價盤整時 : 來換房比較好。 因此想問問現在高雄算是盤整階段了嗎？ 若還沒我現在是否先出租一間 : 等待正確的時間點到來比較好呢？ 大坪數看了三個月 最後買了定潮 主要是新古屋真的夭壽貴 因為我只開電動車 喜歡的中古屋都不能裝充電樁 例如某新古屋 一坪45萬 我算新中古屋房價的算法是 (房價-車位價-裝潢) / (權狀坪數 -車位坪數） 這樣才是正確每坪售價吧 因為二手屋的坪數一定含車位坪數 可是如果一坪40萬 車位權狀7坪 這樣一個車位280萬？？不合理吧 所以拆算起跑點才會跟新成屋一樣 （新成屋車位另買另計） 好了 這樣算來 一堆二手屋 拆算後一坪還是要40多萬啊 一堆新古屋都是盤子價 同樣90坪 新古屋是含車位90坪 新屋是90坪+雙車位=100多坪 總價卻差沒多少～～ 包括還去看了逸文苑 小坪數跟大坪數居然混在同一樓 這建築師應該要得諾貝爾獎吧 一坪要40幾萬 更不用說很特別的格局... 朗境很不錯 可惜高樓層沒有 民生高峰會是陽台不是玻璃欄杆讓我難以接受 也剩低樓層 最後買定潮是 雖然只買得起低樓層 （但是1F 2F挑超高） 其實沒想像差 而且公設都在高樓層 如40 41樓 酒吧 健身房 無邊際泳池 還有2樓階梯電影院 茶屋 住戶專屬餐廳 超大坪數招待室 戶外專屬遛狗大露台 管理費很高我能接受 因為高的管理費才能維持住屋況啊 建材也超有誠意 我是賣建材的 整棟INAX丁掛 主臥浴室薄板（光是磚+貼工就快20萬） 三套浴室都給電腦馬桶 8+8玻璃 bulthaup廚具 帝通石地磚 我看一堆賣三四千萬還在用國產丁掛+冠軍磁磚 就令人鼻酸 還有阿曼酒店已故JAVA設計師做的公設造景 新加坡SCDA設計外觀 定潮給我感覺就是 給我很多錢我也蓋不出來啊 這樣才多少成交？？3字頭就有 所以這幾天房仲打來 我回答定潮才賣多少 每個房仲都無言以對 高雄中古屋 這一年漲了30~40趴 價格越開越豪小 定潮一年漲不到10趴 能不買嗎？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.187.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658585468.A.FD9.html
推
07/23 22:20, 1年前 , 1F
推 第一篇定潮分享
07/23 22:20, 1F
推
07/23 22:22, 1年前 , 2F
40坪的漲很多，正好賣，超過80坪漲很少，換房長住我覺得
07/23 22:22, 2F
→
07/23 22:22, 1年前 , 3F
是好時機
07/23 22:22, 3F
推
07/23 22:25, 1年前 , 4F
定潮推一個
07/23 22:25, 4F
推
07/23 22:29, 1年前 , 5F
推推
07/23 22:29, 5F
推
07/23 22:29, 1年前 , 6F
聽起來不錯耶…
07/23 22:29, 6F
推
07/23 22:33, 1年前 , 7F
賺翻
07/23 22:33, 7F
推
07/23 22:44, 1年前 , 8F
這麼開心的價格.
07/23 22:44, 8F
推
07/23 22:45, 1年前 , 9F
恭喜一起當鄰居
07/23 22:45, 9F
推
07/23 22:46, 1年前 , 10F
定潮推一下,這個月問代銷也賣了差不多5成,預售+這個價格
07/23 22:46, 10F
→
07/23 22:46, 1年前 , 11F
帶算賣的很好了! 建材也真的不錯
07/23 22:46, 11F
推
07/23 22:47, 1年前 , 12F
鄰居！
07/23 22:47, 12F
推
07/23 22:51, 1年前 , 13F
定潮是我覺得目前高雄外觀我最喜歡的。
07/23 22:51, 13F
→
07/23 22:52, 1年前 , 14F
樓下的兩間餐廳都吃過，法餐很棒，日料我覺得沒那麼驚艷
07/23 22:52, 14F
→
07/23 22:52, 1年前 , 15F
。高雄米其林應該都會上吧，或是至少一間。
07/23 22:52, 15F
推
07/23 23:06, 1年前 , 16F
逸文苑那個案子超神奇的，之前591賣的比實價低
07/23 23:06, 16F
推
07/23 23:08, 1年前 , 17F
為甚麼高雄中古屋漲這麼多?
07/23 23:08, 17F
推
07/23 23:14, 1年前 , 18F
推一個
07/23 23:14, 18F
推
07/23 23:18, 1年前 , 19F
定潮真不錯，但怕那區容易塞車後來買O2。
07/23 23:18, 19F
→
07/23 23:26, 1年前 , 20F
還以為超過高價住宅限貸 居然不用4000萬
07/23 23:26, 20F
推
07/23 23:30, 1年前 , 21F
當初沒去看定潮有點後悔，恭喜啊
07/23 23:30, 21F
推
07/23 23:31, 1年前 , 22F
那邊假日很塞
07/23 23:31, 22F
→
07/23 23:33, 1年前 , 23F
那邊主要是家樂福和好市多很塞.
07/23 23:33, 23F
推
07/23 23:37, 1年前 , 24F
ikea更恐怖
07/23 23:37, 24F
→
07/23 23:48, 1年前 , 25F
ikea不知道為啥北高不設一間....
07/23 23:48, 25F
→
07/23 23:50, 1年前 , 26F
定潮蓋的時候 死過人 家中長輩忌諱 沒買
07/23 23:50, 26F
→
07/23 23:51, 1年前 , 27F
不然算不錯的
07/23 23:51, 27F
推
07/23 23:54, 1年前 , 28F
預售屋爛尾樓這兩年風險高很多，長輩分享30幾年前買
07/23 23:54, 28F
→
07/23 23:54, 1年前 , 29F
到爛尾樓的經驗，台灣有一段時間存在著爛尾樓，自己在
07/23 23:54, 29F
→
07/23 23:54, 1年前 , 30F
鄉下也是買透天新成屋
07/23 23:54, 30F
推
07/24 00:01, 1年前 , 31F
這價格超好
07/24 00:01, 31F
推
07/24 00:17, 1年前 , 32F
美術館沐之森7F賣好久有人看過嗎
07/24 00:17, 32F
推
07/24 00:18, 1年前 , 33F
推推
07/24 00:18, 33F
噓
07/24 00:23, 1年前 , 34F
3字頭? 我怎麼看到5字頭
07/24 00:23, 34F
→
07/24 00:24, 1年前 , 35F
newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120575
07/24 00:24, 35F
噓
07/24 01:03, 1年前 , 36F
噓樓上根本沒有仔細看，好急
07/24 01:03, 36F
→
07/24 02:08, 1年前 , 37F
通通禁止排隊就不塞了XD
07/24 02:08, 37F
推
07/24 02:41, 1年前 , 38F
9樓還有3000內的
07/24 02:41, 38F
推
07/24 07:44, 1年前 , 39F
講的我也想買了
07/24 07:44, 39F
推
07/24 07:47, 1年前 , 40F
這單價cp王者了吧，亞灣還有這樣的單價，建商佛心
07/24 07:47, 40F
→
07/24 08:00, 1年前 , 41F
這個價錢就欣灣加一點而已
07/24 08:00, 41F
推
07/24 08:45, 1年前 , 42F
等開箱 讃
07/24 08:45, 42F
推
07/24 08:46, 1年前 , 43F
讚讚
07/24 08:46, 43F
推
07/24 09:17, 1年前 , 44F
謝謝分享
07/24 09:17, 44F
推
07/24 09:34, 1年前 , 45F
羨慕可以住豪宅 五千萬預算在台北市還寸步難行
07/24 09:34, 45F
推
07/24 09:59, 1年前 , 46F
定潮 CP 值超高
07/24 09:59, 46F
推
07/24 10:27, 1年前 , 47F
地點很棒
07/24 10:27, 47F
推
07/24 11:20, 1年前 , 48F
Ptt人人都買得起定潮.. 真心檢討
07/24 11:20, 48F
推
07/24 11:20, 1年前 , 49F
定潮好像是賣毛胚？
07/24 11:20, 49F
推
07/24 11:37, 1年前 , 50F
豪宅幾乎都是毛胚吧？一些可能有廚具衛浴？
07/24 11:37, 50F
推
07/24 11:38, 1年前 , 51F
爽翻天
07/24 11:38, 51F
推
07/24 11:51, 1年前 , 52F
這預算台北又要被推薦去買東門老公寓了…
07/24 11:51, 52F
→
07/24 12:14, 1年前 , 53F
高樓層全毛胚，中低樓層附廚具衛浴地磚 自己隔間。
07/24 12:14, 53F
→
07/24 13:22, 1年前 , 54F
前年底去看，左營、楠梓，都現在的七成價以下
07/24 13:22, 54F
→
07/24 13:23, 1年前 , 55F
台gg真是讓代銷、房仲、建商賺飽飽
07/24 13:23, 55F
→
07/24 14:08, 1年前 , 56F
前年底的話就不只gg影響 還有一堆因素了
07/24 14:08, 56F
→
07/24 14:09, 1年前 , 57F
如果是去年底看然後到現在才是gg的關係
07/24 14:09, 57F
推
07/24 14:43, 1年前 , 58F
哇中低樓層感覺很划算
07/24 14:43, 58F
推
07/24 15:16, 1年前 , 59F
3字頭買的到 之前高層有報過價
07/24 15:16, 59F
→
07/24 16:26, 1年前 , 60F
可是定潮只有兩部電梯（另外一部貨梯，你也會搭），反正
07/24 16:26, 60F
→
07/24 16:26, 1年前 , 61F
喜歡，就是只看到優點。
07/24 16:26, 61F
→
07/24 17:01, 1年前 , 62F
分2棟,一棟一層3戶 2+1梯(+1為貨梯) 感覺還行,9樓便宜是
07/24 17:01, 62F
→
07/24 17:02, 1年前 , 63F
一層三戶三電梯
07/24 17:02, 63F
→
07/24 17:02, 1年前 , 64F
是消防水箱的位置,吃掉兩戶的室內空間,坪數比較小
07/24 17:02, 64F
→
07/24 17:03, 1年前 , 65F
逸文苑是6戶2電梯
07/24 17:03, 65F
推
07/24 17:20, 1年前 , 66F
我雖然買不起，但謝謝分享
07/24 17:20, 66F
→
07/24 20:09, 1年前 , 67F
聰明的選擇 買新古屋 真的盤
07/24 20:09, 67F
推
07/24 20:36, 1年前 , 68F
這間算二代的代表作 蓋得很用心 銷售成績也很亮眼
07/24 20:36, 68F
推
07/24 23:24, 1年前 , 69F
蓋得用心，
07/24 23:24, 69F
→
07/24 23:24, 1年前 , 70F
也沒有其他高雄豪宅新古典風的千篇一律，國城老闆自己訂
07/24 23:24, 70F
→
07/24 23:24, 1年前 , 71F
了一層整層打通要自住
07/24 23:24, 71F
推
07/25 11:04, 1年前 , 72F
謝分享 這價格真的很值得
07/25 11:04, 72F
推
07/25 16:25, 1年前 , 73F
換代銷之前低樓層談到的價格也是3字頭 換完之後聽說大漲？
07/25 16:25, 73F
推
07/25 17:45, 1年前 , 74F
恭喜換屋
07/25 17:45, 74F
推
07/25 18:19, 1年前 , 75F
很棒的分享
07/25 18:19, 75F
推
07/26 20:10, 1年前 , 76F
這價格好讚！好讓人心動！
07/26 20:10, 76F
‣ 更多 volcom 的文章
文章代碼(AID): #1Yt05y_P (home-sale)
‣ 更多 volcom 的文章
文章代碼(AID): #1Yt05y_P (home-sale)