[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題

看板home-sale作者 (selina)時間1年前 (2022/07/23 10:05), 編輯推噓36(37推 1噓 44→)
留言82則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親 屬），109年購入 111年5月買了新的北部房 然後發現這樣不符合重購退稅的標準 因為我當初房子戶籍不是放我本人或配偶未成年子女 這個的確也是我自己沒有研究好法規，因為新制刪除直系親屬的設籍條件 請問這樣還有任何解套可以少繳一點的方式嗎...... 然後裝潢我有些項目可能可以扣除，但是當初沒有開發票，是不是等同於無法呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.26.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658541920.A.460.html
推
07/23 10:12, 1年前 , 1F
經驗是直接跟國稅局的人討論比較快，眉角很多
07/23 10:12, 1F
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07/23 10:31, 1年前 , 2F
理論上應該不行退了 除非新房子買爸爸的名字 或是爸爸
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07/23 10:31, 1年前 , 3F
兩年內在買一間就可以退稅
07/23 10:31, 3F
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07/23 10:37, 1年前 , 4F
回應樓上，因為當初房屋我的名字，但戶籍爸爸的，
07/23 10:37, 4F
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07/23 10:37, 1年前 , 5F
所以不符合您所說的方式...
07/23 10:37, 5F
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07/23 10:45, 1年前 , 6F
現在直系親屬不行了？？
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07/23 10:48, 1年前 , 7F
有人說ROC最聰明的公務員在國稅局不是沒有道理的，連
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07/23 10:48, 1年前 , 8F
原Po有在注意都會被搞了，其他的…呵呵
07/23 10:48, 8F
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07/23 10:49, 1年前 , 9F
110/09國稅局的「自用住宅重購退稅有妙方」還有提到直系親
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07/23 10:49, 1年前 , 10F
屬…..改這麼快…..
07/23 10:49, 10F
推
07/23 10:56, 1年前 , 11F
重構退稅只有本人，配偶跟未成年子女
07/23 10:56, 11F
推
07/23 11:00, 1年前 , 12F
國家感謝你
07/23 11:00, 12F
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07/23 11:01, 1年前 , 13F
喔喔 看錯了 那就是你沒設籍不給退了 拍拍
07/23 11:01, 13F
推
07/23 11:08, 1年前 , 14F
交易已完成就沒救了
07/23 11:08, 14F
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07/23 11:12, 1年前 , 15F
我就是看到110年的那篇文章想說應該可以沒有問題的
07/23 11:12, 15F
推
07/23 11:13, 1年前 , 16F
找承辦態度好一點問看看或者問代書，但基本上沒救居多
07/23 11:13, 16F
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07/23 11:14, 1年前 , 17F
看妳這狀況QQ
07/23 11:14, 17F
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07/23 11:14, 1年前 , 18F
一年那麼多件數不會只有你碰到類似問題，有沒有解怎麼解
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07/23 11:14, 1年前 , 19F
怎麼救他們最知道
07/23 11:14, 19F
推
07/23 11:17, 1年前 , 20F
爸BQ了
07/23 11:17, 20F
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07/23 11:30, 1年前 , 21F
我也不知道有改成這樣 重要資訊 謝謝妳XD
07/23 11:30, 21F
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07/23 11:39, 1年前 , 22F
最新的要去哪裡看啊？我看到國稅局的資訊好像都是舊的
07/23 11:39, 22F
推
07/23 11:41, 1年前 , 23F
完全沒救 一開始就要規劃好
07/23 11:41, 23F
推
07/23 11:44, 1年前 , 24F
對。乖乖給政府抽。假打房真收錢
07/23 11:44, 24F
推
07/23 11:45, 1年前 , 25F
要做稅務規劃買入當下就要做好
07/23 11:45, 25F
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07/23 11:46, 1年前 , 26F
不管哪種稅 你所有東西都過去了事實就已經確定
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07/23 11:46, 1年前 , 27F
唯一有救就是修法，從輕從新
07/23 11:46, 27F
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07/23 11:47, 1年前 , 28F
沒救的...法規白紙黑字寫在那了 繳吧
07/23 11:47, 28F
推
07/23 11:49, 1年前 , 29F
小弟作的重購檢核表 可參閱看看 https://reurl.cc/kENp0q
07/23 11:49, 29F
推
07/23 11:50, 1年前 , 30F
推樓上大大
07/23 11:50, 30F
推
07/23 11:51, 1年前 , 31F
無解，唯一解是兩年內用你爸名字再買一間
07/23 11:51, 31F
推
07/23 12:06, 1年前 , 32F
完了，被政府抽乾股了
07/23 12:06, 32F
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07/23 12:11, 1年前 , 33F
用爸爸的名字載買也不行啊，因為當初房子名字是我
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07/23 12:11, 1年前 , 34F
的～～看起來好像真的沒救，我問當地稅捐人員他也
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07/23 12:11, 1年前 , 35F
說我這樣不符合資格就是得繳......
07/23 12:11, 35F
推
07/23 12:16, 1年前 , 36F
這個根本惡法
07/23 12:16, 36F
推
07/23 12:16, 1年前 , 37F
噗 怎麼連這個都不知道.........
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07/23 12:17, 1年前 , 38F
幫QQ
07/23 12:17, 38F
推
07/23 12:17, 1年前 , 39F
沒辦法了…
07/23 12:17, 39F
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07/23 12:22, 1年前 , 40F
唉，好貴的功課.........
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07/23 12:37, 1年前 , 41F
別賣租人繼續放
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推
07/23 12:45, 1年前 , 42F
賣給你爸
07/23 12:45, 42F
推
07/23 12:46, 1年前 , 43F
仲介費，搬家費之類可以抵，裝潢有合約吧？
07/23 12:46, 43F
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07/23 12:46, 1年前 , 44F
已經完成一賣一買的交易了來不及
07/23 12:46, 44F
噓
07/23 12:53, 1年前 , 45F
紅明顯 上面說啥改很快 根本沒改
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07/23 12:53, 1年前 , 46F
人家110年講的是土增重購退稅 你張飛打岳飛？
07/23 12:53, 46F
推
07/23 13:28, 1年前 , 47F
土增的重購票退稅直系親屬設籍就可退、房地合一的重購退
07/23 13:28, 47F
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07/23 13:28, 1年前 , 48F
稅一定要本人或配偶兒女。
07/23 13:28, 48F
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07/23 13:29, 1年前 , 49F
有些沒常辦的代書也搞不清楚，惡法無誤。
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07/23 13:30, 1年前 , 50F
他們稅務的宣導人員有時也弄錯。
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07/23 13:31, 1年前 , 51F
房地合一開辦沒多久，你等看看有沒有新的解釋函可以幫你
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07/23 13:31, 1年前 , 52F
解套的？
07/23 13:31, 52F
推
07/23 13:32, 1年前 , 53F
政府就是不想鼓勵轉手那麼快，真要自住就要長住，看要不
07/23 13:32, 53F
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07/23 13:32, 1年前 , 54F
要先租人幾年再轉賣，多一份現金流也不錯
07/23 13:32, 54F
推
07/23 13:37, 1年前 , 55F
樓上～已經賣了，沒法回頭了。
07/23 13:37, 55F
推
07/23 13:49, 1年前 , 56F
重購退稅精神是要給自住的換屋過渡用的 這拿來炒房轉賣的
07/23 13:49, 56F
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07/23 13:49, 1年前 , 57F
又自己不做功課 剛好而已 還唉唉叫
07/23 13:49, 57F
推
07/23 14:09, 1年前 , 58F
樓上，你憑什麼判定原po是炒房？是不是眼紅？
07/23 14:09, 58F
推
07/23 14:18, 1年前 , 59F
完了完了完了巴比Q了真的巴比Q了真的完蛋了
07/23 14:18, 59F
推
07/23 14:50, 1年前 , 60F
幫Q_Q
07/23 14:50, 60F
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07/23 14:57, 1年前 , 61F
你新買的這間賣給你爸，這樣可以嗎？
07/23 14:57, 61F
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07/23 15:00, 1年前 , 62F
已經賣給別人了呀
07/23 15:00, 62F
推
07/23 15:00, 1年前 , 63F
裝潢有施工前 中 後照片跟估價單嗎？有的話有機會可
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07/23 15:00, 1年前 , 64F
以扣除，但廠商可能會被罰逃漏稅。建議先問國稅局承
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07/23 15:00, 1年前 , 65F
辦。然後跟廠商講這個狀況，大部分會補開給你
07/23 15:00, 65F
推
07/23 15:07, 1年前 , 66F
再稱六年吧
07/23 15:07, 66F
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07/23 15:13, 1年前 , 67F
我現在只能想著第二房如果要重購第三房可以退稅了..
07/23 15:13, 67F
推
07/23 15:13, 1年前 , 68F
可以被罰代表有賺只是少賺啦，繳了一門昂貴的功課
07/23 15:13, 68F
推
07/23 15:46, 1年前 , 69F
推jaricho 這就投客裝潢再轉賣的，自己都說台北工作了
07/23 15:46, 69F
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07/23 15:47, 1年前 , 70F
買家感謝你多繳稅幫忙國家搞建設
07/23 15:47, 70F
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07/23 16:17, 1年前 , 71F
投資客哪會像我這麼蠢啦！
07/23 16:17, 71F
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07/23 19:48, 1年前 , 72F
沒救了 不合規定
07/23 19:48, 72F
推
07/23 23:35, 1年前 , 73F
哇 這不說 還真有機會出問題
07/23 23:35, 73F
推
07/24 10:36, 1年前 , 74F
只能多拿一些費用來看能不能降低稅
07/24 10:36, 74F
推
07/24 13:58, 1年前 , 75F
用爸爸名字買 每年再轉200萬產權
07/24 13:58, 75F
推
07/25 00:05, 1年前 , 76F
沒救了
07/25 00:05, 76F
推
07/25 00:07, 1年前 , 77F
房地合一重購退稅戶籍規定就是這樣
07/25 00:07, 77F
推
07/26 10:31, 1年前 , 78F
爸爸只是設戶籍的人建議原Po再用爸爸買一間的人都被搞混了
07/26 10:31, 78F
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07/26 10:31, 1年前 , 79F
吧
07/26 10:31, 79F
推
07/26 10:34, 1年前 , 80F
應該沒救了，不過我自己猜想過一個誇張的方法，就是經由告
07/26 10:34, 80F
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07/26 10:34, 1年前 , 81F
訴撤消原買賣交易，回到最初，這可行嗎？
07/26 10:34, 81F
推
07/26 18:48, 1年前 , 82F
代書當初沒提醒ㄇ
07/26 18:48, 82F
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