[新聞] 陽明山豪宅掉漆！同社區8字頭腰斬到4字頭盼遇上有緣人

看板home-sale作者Mulsanne時間1年前 (2022/07/20 21:39)推噓12(12推 0噓 16→)

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陽明山豪宅掉漆！同社區8字頭腰斬到4字頭盼遇上有緣人記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導陽明山上的豪宅，受到不少富豪和當地居民喜愛，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情都未創高。過去有社區成交單價最高達到8字頭，但最新成交卻腰斬到4字頭，專家表示，因為市場上買方相對稀少，房價很難維持在高檔，要想有漂亮價格，還得期待「有緣人」。台北市陽明山上有許多獨棟的別墅和社區，但價格卻是兩樣情，以這棟菁山路上的社區來說，它的單價就橫跨了4字頭到8字頭。外觀簡單素雅，多棟約5層樓的華廈屋齡已經13年。 2015年最高單價曾到81萬，堪比台北市中心，沒想到去年底4樓戶以總價2400多萬成交，扣除車位，平均單價掉到44萬元，而今年最新兩筆交易也只剩下5字頭。房仲企畫研究室副理郎美囡：「山區型的華廈在市場上的買方相對比較稀少，另外一方面，投資性買盤通常比較注重都市更新的價值，或者是土地開發的價值，所以像這類型的物件，投資性買盤也會比較少。」陽明山上客源有限，價格抬不動，看看同一條路上距離不到300公尺的新古屋，最新成交單價只有58萬，比起社區最高74萬，行情掉了2成，還創下單價新低，屋主持有近2年，賠售480萬出場。 2 三立新聞網 2022年7月19日週二下午9:55 記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導陽明山上的豪宅，受到不少富豪和當地居民喜愛，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情都未創高。過去有社區成交單價最高達到8字頭，但最新成交卻腰斬到4字頭，專家表示，因為市場上買方相對稀少，房價很難維持在高檔，要想有漂亮價格，還得期待「有緣人」。陽明山房價下跌，想有漂亮價格只能盼遇到有緣人。台北市陽明山上有許多獨棟的別墅和社區，但價格卻是兩樣情，以這棟菁山路上的社區來說，它的單價就橫跨了4字頭到8字頭。陽明山菁山路上的社區，單價橫跨4字頭到8字頭。外觀簡單素雅，多棟約5層樓的華廈屋齡已經13年。 2015年最高單價曾到81萬，堪比台北市中心，沒想到去年底4樓戶以總價2400多萬成交，扣除車位，平均單價掉到44萬元，而今年最新兩筆交易也只剩下5字頭。房仲企畫研究室副理郎美囡：「山區型的華廈在市場上的買方相對比較稀少，另外一方面，投資性買盤通常比較注重都市更新的價值，或者是土地開發的價值，所以像這類型的物件，投資性買盤也會比較少。」陽明山上客源有限，價格抬不動，看看同一條路上距離不到300公尺的新古屋，最新成交單價只有58萬，比起社區最高74萬，行情掉了2成，還創下單價新低，屋主持有近2年，賠售480萬出場。陽明山新古屋最新成交單價只有58萬，行情掉2成。房仲企畫研究室副理郎美囡：「除了在陽明山居住的一些換屋族群外，像天母或者是北投一帶，有地緣關係或者是有就業需求，或就學需求的，在這個地段可能會比較具有吸引力。」有網友表示陽明山居民有二種人，一種是喜愛清幽豪宅的退休族群，另外一種就是土生土長的陽明山人，但專家表明當地房價和景氣連動性確實不高，必須克服交通問題，轉手也不容易，價格要成交得漂亮，只能期待遇上「有緣人」。 https://tinyurl.com/5ayprw2d 陽明山現在只要四字頭比新竹鄉下還便宜人家還是台北市門牌真的不要再嫌房子貴了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.77.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658324347.A.D5D.html

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kusomanfcu

07/20 21:44, 1年前 , 1^F

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